★★行動だけが取り柄の幹男です（令和５年１２月６日）★★
正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。
日々の行動で成功を引き寄せます(^_-
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戸建て販売不成立
- 現在、５９０００円/月で貸している戸建てを現在、売却中です。
- 売却額はズバリ６００万円！！
- 利回りで１１．８％になります・・・
- 日曜日に見学が・・・反応はよかったのですが？？
- 指値が入り・・・４００万円？？
- 結果的にごめんなさいになりました！！
- 家賃分・・・徐々に値段を落としていきます(^^♪
- 今月から？？５９０万円に値段を落として・・・さてさてこれで売れるのかどうか？？
- ２か月に１度・・・１０万円づつ落としていきます(^^♪
- いくらで売れるのか？？楽しみです(^_-)-☆
- さてさて次の話題は？
１時間で買い付け入れてきました(^^♪
- 建設会社社長さんと昨日、打ち合わせ後！！ランチをしておりました(^^♪
- ランチ終了・・・駐車場に戻っていると・・・電話が！！
- 不動産 幹男さん？？○○町に物件出てきましたよ(^^♪
- 当方 え・・・
- 不動産 資料おくりますので
- 当方 いや今から直にきます
- 不動産 お待ちしております・・・
不動産会社へ
- 不動産 いらっしゃいませ
- 当方 どこになります・・・いくらですか？？
- 不動産 ここです坪５万円です・・・広さは６００坪
- 当方 他には？？
- 不動産 １社にはなしてます
- 当方 どこですか？？
- 不動産 ・・・
- 当方 ○○会社でしょ？？
- 不動産 正解です・・・
- 当方 見てきます
社長へ電話
- 先程までランチしていた社長さんに電話
- 当方 先程はどうも・・・
- 社長 こちらこそ
- 当方 今から時間ありませんか？？
- 社長 いいですよ
- 当方 ○○に来てください！！
- 社長 はい
現地へ
- 社長 ここいいですね？？私もいいなとおもってました
- 当方 フムフム
- 田んぼでしたので転用が必要ですね？？
- 地盤も緩い
- かさ上げを１ｍ
- 下水は来ている
- 水道は来てない
- 日当たりいい
- 凄くいい・・・
- 社長 今うちがつくっているアパートすぐ近くでね？？
- 当方 ここ社長が？？
- 社長 はい・・・ここ坪いくらですか？？
- 当方 ５万円です
- 社長 え？？安い・・・凄い・・・幹男さんどーして？？こんなに安くで？？
- 当方 不動産からの話で・・・
- 社長 凄すぎる・・・今造っているアパートの４分の１です
- 当方 (^^♪ ところで？？地盤改良とかさ上げ必要ですよね？？
- 社長 はい・・・隣の要領でやりますから心配しないでください・・・土も丁度・・・１月に残土がでますよ(^^♪
- 当方 いいですね！！買います・・・
不動産へ
- 当方 見てきました
- 不動産 どーでした
- 当方 買い付け書きます
- 不動産 はやいですね
- 当方 融資特約でいいですね？？
- 不動産 はい
- 時は金なり・・・１時間で決めてきました・・・
- 本日、手付を打ちます！！
- この不動産屋さんからは以前？？転用をお願いされていて・・・
- 調べたら？？非農地でいけそうだったので農業委員会に交渉を！！
- 時期が良くて・・・交渉だけで非農地に・・・
- 費用も取りませんでした(^^♪
- それから当方を気に入ってもらっておりまして！！
- 物件が出てきたら話がくるようになりました(^^♪
- イヤー一期一会ですね
- さてさてこの行動が？？どーなるのか？？
- 楽しみです(^_-)-☆
- ○○社に負けたくない！！気持ちで直に動きました(^^♪
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現在の取組状況（51歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学４・専門学校１・中学１）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・12基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営２棟（１７戸）・新築アパート建設中（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）・駅前ホテル経営1棟（棟貸）計画中
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
