おはようございます(^^♪ 幹男です（令和２年１０月９日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
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はじめに
- 収入の複線化は大切です。
- 太陽光発電投資の次の投資・・・常に模索しております！！
- 本日は、アニキの新築物件の話をします！！
- アニキ（天才投資家）に、台風が直撃です！！
アニキと会話
- 当方 アニキ？ここホテルですか？？
- アニキ 賃貸物件よ？
- 当方 ここ？俺も住んでみたいです！！
- アニキ ここ新築から３年。退去しても直ぐに次の入居者きまるよ！！
- 当方 仕様を教えてもらえますか！！
新築物件仕様
- 土地３００坪
- ２ＬＤＫ・・・１０世帯
- 車２０台駐車
- 新築からペット可
- 全室禁煙
- メゾネット↓↓
- インナーガレッジ
- インターネット使い放題！！
- ゴミ無料 捨て放題！！
- 分別必要！！
- 悪い奴はアニキが退治
- 全室浴室テレビ
- 浴室乾燥暖房
- ダウンライト
- カウンターキッチン
アニキとの会話
- 当方 こだわりが凄い！！人気の理由よく分かりました！！
- アニキ ありがとう！！
- 当方 仕様を高くして採算を合わせるか？？本当に難しいですよね？？
- アニキ そ～ね！一番難しいところよね(^^♪
- 当方 しかし、入居者がいるということは！！賃料と満足度がマッチしているんですよね？？
- アニキ それはそ～思うよ！！
- 当方 問題おきませんか？？
- アニキ もちろん問題はおきるよ！！この前も台風で被害が・・・
台風被害
↑↑被害前の写真
- 当方 台風被害・・・あってますね！！
- アニキ 現在保険申請中！！
- 当方 アニキは入居者対応どうしてます？
- アニキ こんな感じの対応よ！！直ぐに対応！！
アニキと入居者と会話
- 入居者 外！！見たら・・・ぐしゃぐしゃですどうしたらいいですか？
- アニキ 大丈夫！！落ち着いてください(^^♪
- アニキ 直ぐにいくね！！ケガはない？？
- 入居者 外に出てませんから大丈夫です！！
- アニキ ワイン好き？
- 入居者 ハイ飲みます(^^♪
- アニキ おいしいワイン手に入ったから(^^♪持って来るね！！２０分待ってて！！
ワイン切り替えし（やはりアニキは違います！！）
- 台風被害の最中に！！
- ワインの話をされたら！！
- 余裕の心が、逆に落ち着きますよね！！
- この人なら大丈夫と！！
まとめ
- 目が覚めました！！
- 儲けること！！
- 重視でした！！
- 入居者から喜ばれる住居の提供！！
- 重要ですね(^^♪
最後の
- アニキから学ぶこと多すぎます(^^♪
- 勉強されてもらいます！！
- 勇気が湧いてきました(^^♪
- アニキとの出会いに感謝しかありません！！
編集後記
- アニキ 今度、退去があったら呼ぶから見に来たら？？
- 当方 是非、お願いします(^^♪
- アニキ 連絡するね！！
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり・・・
