元気ばい(^^♪ 幹男です（令和２年１２月１１日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
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- 素直に喜んでもらいました！！
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- 新築の家を買って・・・下駄箱に・・・一度もはかない靴とっておく・・・
- 家の値段から？？この靴の１足分の値段を逆算すると・・・
- え？？？コンナニ高いの？？という話になります・・・
- さ・・・皆さん・・・１年使用していないもの？？
- 家にありますよね？？？
- 処分する勇気が成功のマインドです！！
- 今日は太陽光・不動産で活用できる遊休農地の活用の方法について、お繋ぎします。
太陽光用地活用！！荒廃地（遊休農地の見分け方）
- 太陽光用地を確保するためには・・・
- 遊休農地を活用することは有効な方策です・・・
- 読者 なぜ？？遊休農地が有効な方策なの？？
- 当方 ずばり・・・遊休農地だと安く・・・購入できる可能性が高い？？？
- 読者 え？？？遊休農地だと安く購入ができる？？
- 当方 はい・・・
- 読者 理由を教えてください・・・
- 当方 現在・・・耕作者がいなくて・・・荒れているからです？？
- 読者 なるほど・・・既に土地への執着心がなくなっている・・・
- 当方 土地が荒れているということは！！
- もう作れません？？
- だれか作ってください？
- 利用してください・・・
- 土地が利用してくれと叫んでます・・・だから荒れているのです
- 読者 なるほど？？じゃ？？荒れてる農地ならどこでもいいんですか？
- 当方 ダメダメ・・・荒廃地にも種類があります。
荒廃地にも種類！！
- 読者 荒廃地にも種類？？どういうことですか？
- 当方 ポイントは復旧にどのくらいの費用がかかるかです！！
- 読者 荒地で復旧するのに費用が違うのですか？？
- 当方 もちろん違います・・・
- 草が生えている程度・・・・復旧は簡単です。
- 草と雑木が生えているところ・・・少々復旧は大変です
- 背丈５メートル以下の竹と雑木が生えているところ・・・かなり復旧は大変です
- 背丈５メートル以上の竹や雑木が生えているところ・・・とんでもなく復旧は大変です。
種類別の復旧費用は？
- 読者 荒廃地これだけ種類があると費用が違いますよね・・・
- 当方 もちろん・・・そうなりますね
- 読者 金額がどの程度かかるか？教えてください
- 当方 あくまでも目安よ・・・（１０００㎡当）
- 当方が勝手に・・・書いてます・・・あくまでも目安です(^^♪
- １番から４番の種類別に・・・作業に必要な機械と費用を書くよ！！
復旧費用がこんなに？？
- 読者 費用がかかりますね？？？しかも、荒れ方によって費用がこんなに違うんですね？？
- 当方 はい・・・３・４の場合、処分費用までかかりますので・・・今は昔と違って燃やすこともできませんし・・・
- 読者 確かに・・・
遊休農地の太陽光用地にするためには・・・
- このような土地を選びましょう！！
- ①②のような土地
- 周囲が森林・山の影にならない土地
- 南斜面の土地
- 道路脇で作業がしやすい土地
まとめ
- 太陽光を設置する場合
- システム費用以外にも
- 土地代
- 土地復旧費
- 土地造成費
- が必要となります・・・このような状況を把握したうえで・・・
- 土地を探すことが重要です！！
最後に
- 荒廃地を太陽光発電・・・素敵です！！
- 土地の有効利用の為、荒廃地を利用しましょう！！
編集後記
昨日も・・・素敵なメンバーと飲んでました！！
- 最後は記憶喪失
- 今日も・・・税理士さんと飲んできます・・・
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
