サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

太陽光用地活用!!荒廃地(遊休農地の見分け方)

元気ばい(^^♪ 幹男です(令和2年12月11日現在)  

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。  
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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↑↑今年のコスモス綺麗でした!!

  • 昨日・・・仲間に古着を譲りました・・・
  • 素直に喜んでもらいました!!
  • 断捨離「ダンシャリ」・・・大切ですね・・・
  • 新築の家を買って・・・下駄箱に・・・一度もはかない靴とっておく・・・
  • 家の値段から??この靴の1足分の値段を逆算すると・・・
  • え???コンナニ高いの??という話になります・・・
  • さ・・・皆さん・・・1年使用していないもの??
  • 家にありますよね???
  • 処分する勇気が成功のマインドです!!
  • 今日は太陽光・不動産で活用できる遊休農地の活用の方法について、お繋ぎします。
太陽光用地活用!!荒廃地(遊休農地の見分け方)
  • 太陽光用地を確保するためには・・・
  • 遊休農地を活用することは有効な方策です・・・
  • 読者 なぜ??遊休農地が有効な方策なの??
  • 当方 ずばり・・・遊休農地だと安く・・・購入できる可能性が高い???
  • 読者 え???遊休農地だと安く購入ができる??
  • 当方 はい・・・
  • 読者 理由を教えてください・・・
  • 当方 現在・・・耕作者がいなくて・・・荒れているからです??
  • 読者 なるほど・・・既に土地への執着心がなくなっている・・・
  • 当方 土地が荒れているということは!!
  1. もう作れません??
  2. だれか作ってください?
  3. 利用してください・・・
  4. 土地が利用してくれと叫んでます・・・だから荒れているのです
  • 読者 なるほど??じゃ??荒れてる農地ならどこでもいいんですか?
  • 当方 ダメダメ・・・荒廃地にも種類があります。
荒廃地にも種類!!
  • 読者 荒廃地にも種類??どういうことですか?
  • 当方 ポイントは復旧にどのくらいの費用がかかるかです!!
  • 読者 荒地で復旧するのに費用が違うのですか??
  • 当方 もちろん違います・・・
  1. 草が生えている程度・・・・復旧は簡単です。
  2. 草と雑木が生えているところ・・・少々復旧は大変です
  3. 背丈5メートル以下の竹と雑木が生えているところ・・・かなり復旧は大変です
  4. 背丈5メートル以上の竹や雑木が生えているところ・・・とんでもなく復旧は大変です。
種類別の復旧費用は?
  • 読者 荒廃地これだけ種類があると費用が違いますよね・・・
  • 当方 もちろん・・・そうなりますね
  • 読者 金額がどの程度かかるか?教えてください
  • 当方 あくまでも目安よ・・・(1000㎡当)
  • 当方が勝手に・・・書いてます・・・あくまでも目安です(^^♪
  • 1番から4番の種類別に・・・作業に必要な機械と費用を書くよ!!
  1. 草刈機・・・10万円
  2. 草刈機・チェンソー・・・20万円
  3. 草刈機・チェンソーユンボ・2tトラック・処分料・・・100万円
  4. 草刈機・チェンソーユンボ・ユニック・4tトラック・処分料・・・200万円
 復旧費用がこんなに??
  • 読者 費用がかかりますね???しかも、荒れ方によって費用がこんなに違うんですね??
  • 当方 はい・・・3・4の場合、処分費用までかかりますので・・・今は昔と違って燃やすこともできませんし・・・
  • 読者 確かに・・・
遊休農地の太陽光用地にするためには・・・
  • このような土地を選びましょう!!
  1. ①②のような土地
  2. 周囲が森林・山の影にならない土地
  3. 南斜面の土地
  4. 道路脇で作業がしやすい土地
まとめ
  • 太陽光を設置する場合
  • システム費用以外にも
  1. 土地代
  2. 土地復旧費
  3. 土地造成費
  • が必要となります・・・このような状況を把握したうえで・・・
  • 土地を探すことが重要です!!
最後に
  • 荒廃地を太陽光発電・・・素敵です!!
  • 土地の有効利用の為、荒廃地を利用しましょう!!
編集後記

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昨日も・・・素敵なメンバーと飲んでました!!

  • 最後は記憶喪失
  • 今日も・・・税理士さんと飲んできます・・・
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  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
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  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
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