今日もありがとございます(^^♪ 幹男です（令和３年１月２０日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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新築物件新たな展開！！
- 不動産屋さんから連絡です！！
- 不動 幹男さん？？あの土地？？持ち主の方売ってくれますよ？？
- 当方 いくらになりますか？
- 不動 そこはまだつめれてません？？
- 当方 なるほど・・・
- 不動 アパート１２戸と話してましたが？？空室のリスクを考えると？？
- 当方 どうしたら？？
- 不動 ２期に分けて？？話ができませんか？？
- 当方 空室のリスクがあるからですか？？
- 不動 はい？？
- 当方 銀行と話すのは２期に分けると少々面倒になりますね？？
- 不動 はい・・・
- 当方 どちらにしても？？
- 土地の値段
- 造成費用
- 建物の値段
- 当方 見積もりをお願いします(^^♪
- 不動 はい・・・もう少し時間をくだださい。
- 当方 よろしくお願いします(^^♪
仲間の法人化のタイミング
- 昨日は、実は仲間オーさんと法人化の相談を税理士さんにしました！！
- オーさんとは１年のお付き合いです！！
- 当方のブログを介して仲良くなりました(^^♪
- 実はオーさんとは初めて会いました(^^♪
- オーさんはビックリ！！凄いイケメンでした(^^♪
- オーさん３８歳で属性は高い方です！！
- 当方 先生！！オーさんの法人化のタイミングなんですが？？
- 税理 太陽光は現在４基・・・
- オー 今、追加で・・・２基中古の稟議が通りそうです！！
- 当方 ○○銀行ですか？？
- オー はい
- 税理 １０００万円超えますね？？今度買う２基は法人で買うのが一番ですよ！！
- 当方 私もそう思います！！
- オー わかります！！銀行に話したんですが？私が法人の構成員に入る事を条件に言われてしまいました(^^♪
- 税理 んー銀行は内容を知らないで話してます！！説明してください！！法人化のメリット！！をそれと法人の保証人になることを話してください(^^♪
- オー 頑張ってみます(^^♪
- 当方 今後、太陽光を買い進めるためには法人化が重要ですね(^^♪
- オー ハイ!(^^)!銀行と話し合いをしてみます(^^♪
ブログの有料化
- 税理 幹男さんブログの有料化を考えてください(^^♪
- 当方 え？？？
- 税理 これだけ人気になると勿体ないですよ！！
- 当方 え？？？どういうことですか？？
- 税理 正直言いますね！！今のブログだと書けない事？？ありませんか？？
- 当方 沢山あります？？
- 税理 そーですよね？？
- 当方 だから！！書けない事はメールで教えてます！！
- 税理 それをタダで？？
- 当方 ハイ！！もちろん！！
- 税理 それをマネタイズしてください！！
- 当方 ＦＩＲＥしてから？？
- 税理 そ～なりますね！！
- 当方 そ～か！！有料化にして誰もが見れない状態にすると本音が話せる！！
- 税理 そのとおり！！
- 当方 より深い有益な情報が流せる！！
- 税理 そのとおり！！
- 当方 でも？？有料化にして？？見る人いますか？？
- 税理 一人でもいいじゃないですか？？行動ですよ！！
- 当方 わかりました(^^♪
ＦＩＲＥの時期
- 税理 幹男さん夢見ました( 一一)
- 当方 なんの？？
- 税理 幹男さん辞めたほうがいいかもですよ本業！！
- 当方 え？？この前まで止めてましたよね？？
- 税理 幹男さんは行動する人？？黙っていないでしょう？？
- 当方 夢の内容は？？？
- 税理 いい夢じゃなかったので話しません！！
- 当方 ＦＩＲＥしてないで問題になった夢？？
- 税理 そんな感じの夢です！！
- 当方 勇気が湧いてきました(^^♪
まとめ
- 消費税還付が大きいと税務調査の可能性は高くなります！！
- 販売先と打ち合わせをよくしてください！！
- ツジツマが合うようにしてください！！
- さてさて、新築物件もいよいよ！！見積もりが出来上がってきます！！
- 出来上がり次第、金融機関に持っていきます！！
最後に
- 当方 信用組合と信用金庫？？どちらがいいですか？？
- 税理 信用組合が融資は通りやすいと思います！！
- 当方 そ～なんですか？？
- 税理 私はそ～思います(^^♪
- 当方 次の計画は信用金庫に持っていきます(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
