サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

太陽光(二) 税務調査の足音!! やはり狙いは消費税還付

今日もありがとございます(^^♪ 幹男です(令和3年1月20日現在) 

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。  
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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新築物件新たな展開!!
  • 不動産屋さんから連絡です!!
  • 不動 幹男さん??あの土地??持ち主の方売ってくれますよ??
  • 当方 いくらになりますか?
  • 不動 そこはまだつめれてません??
  • 当方 なるほど・・・
  • 不動 アパート12戸と話してましたが??空室のリスクを考えると??
  • 当方 どうしたら??
  • 不動 2期に分けて??話ができませんか??
  • 当方 空室のリスクがあるからですか??
  • 不動 はい??
  • 当方 銀行と話すのは2期に分けると少々面倒になりますね??
  • 不動 はい・・
  • 当方 どちらにしても??
  1. 土地の値段
  2. 造成費用
  3. 建物の値段
  • 当方 見積もりをお願いします(^^♪
  • 不動 はい・・・もう少し時間をくだださい。
  • 当方 よろしくお願いします(^^♪
仲間の法人化のタイミング
  • 昨日は、実は仲間オーさんと法人化の相談を税理士さんにしました!!
  • オーさんとは1年のお付き合いです!!
  • 当方のブログを介して仲良くなりました(^^♪
  • 実はオーさんとは初めて会いました(^^♪
  • オーさんはビックリ!!凄いイケメンでした(^^♪
  • オーさん38歳で属性は高い方です!!
  • 当方 先生!!オーさんの法人化のタイミングなんですが??
  • 税理 太陽光は現在4基・・・
  • オー 今、追加で・・・2基中古の稟議が通りそうです!!
  • 当方 ○○銀行ですか??
  • オー はい
  • 税理 1000万円超えますね??今度買う2基は法人で買うのが一番ですよ!!
  • 当方 私もそう思います!!
  • オー わかります!!銀行に話したんですが?私が法人の構成員に入る事を条件に言われてしまいました(^^♪
  • 税理 んー銀行は内容を知らないで話してます!!説明してください!!法人化のメリット!!をそれと法人の保証人になることを話してください(^^♪
  • オー 頑張ってみます(^^♪
  • 当方 今後、太陽光を買い進めるためには法人化が重要ですね(^^♪
  • オー ハイ!(^^)!銀行と話し合いをしてみます(^^♪
ブログの有料化
  • 税理 幹男さんブログの有料化を考えてください(^^♪
  • 当方 え???
  • 税理 これだけ人気になると勿体ないですよ!!
  • 当方 え???どういうことですか??
  • 税理 正直言いますね!!今のブログだと書けない事??ありませんか??
  • 当方 沢山あります??
  • 税理 そーですよね??
  • 当方 だから!!書けない事はメールで教えてます!!
  • 税理 それをタダで??
  • 当方 ハイ!!もちろん!!
  • 税理 それをマネタイズしてください!!
  • 当方 FIREしてから??
  • 税理 そ~なりますね!!
  • 当方 そ~か!!有料化にして誰もが見れない状態にすると本音が話せる!!
  • 税理 そのとおり!!
  • 当方 より深い有益な情報が流せる!!
  • 税理 そのとおり!
  • 当方 でも??有料化にして??見る人いますか??
  • 税理 一人でもいいじゃないですか??行動ですよ!!
  • 当方 わかりました(^^♪
FIREの時期
  • 税理 幹男さん夢見ました( 一一)
  • 当方 なんの??
  • 税理 幹男さん辞めたほうがいいかもですよ本業!
  • 当方 え??この前まで止めてましたよね??
  • 税理 幹男さんは行動する人??黙っていないでしょう??
  • 当方 夢の内容は???
  • 税理 いい夢じゃなかったので話しません!!
  • 当方 FIREしてないで問題になった夢??
  • 税理 そんな感じの夢です!!
  • 当方 勇気が湧いてきました(^^♪
まとめ
  • 消費税還付が大きいと税務調査の可能性は高くなります!!
  • 販売先と打ち合わせをよくしてください!!
  • ツジツマが合うようにしてください!!
  • さてさて、新築物件もいよいよ!!見積もりが出来上がってきます!!
  • 出来上がり次第、金融機関に持っていきます!!
最後に
  • 当方 信用組合と信用金庫??どちらがいいですか??
  • 税理 信用組合が融資は通りやすいと思います!!
  • 当方 そ~なんですか??
  • 税理 私はそ~思います(^^♪
  • 当方 次の計画は信用金庫に持っていきます(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・3基仕込中・太陽光収入3000万円(cf1000万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)(18円3基仕込中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)1棟購入中
  • アパート経営(計画中) 5000万円投資(cf150万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 3000万円投資(cf200万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア 

                               おわり