今日もありがとございます(^^♪ 幹男です（令和３年１月２７日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
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- 読者 なにそれ？？
- 当方 沖縄で楽しい事するの！！
- 読者 だからなに？？それ！！
- 当方 ワクワク大作成！！
- 読者 このコロナ禍です？？
- 当方 コロナがあるから・・・今から動かないと？？
- 読者 なるほど！！
太陽光仲間オーさんとの会話（半年前）
- オーさんとは僕のブログを介して仲間になりました(^^♪
- オーさんは同じ北部九州ですが？当方からすると県外の方です！！
- オー とてもいい物件見つけてました(^^♪
- 当方 え・・・・どんな奴ですか？？
- オー これです（３６円・利回り１３％・５年落ちの中古・２基）
- 当方 凄くいい？？しかもこれ俺の近く！！買えるんですか？？
- オー 今、交渉中です。
- 当方 なんで？？この物件売りたいのかな？？
- オー 資産の整理をされているようです！！
- 当方 なんで？？直ぐに売れないで残っているの？？
- オー 地上権の設定等の問題で・・・地主を説得する必要がありまして・・・
中古物件は問題がある物件が多い
- 当方 なるほど？？問題があるから安い・・・
- オー それを解決してこの物件手に入れます(^^♪
- 当方 頑張って・・・
- オー 市場には、こんなにいい物件ありませんからね！！
- 当方 そのとおりです(^^♪
持ち主との交渉
- オー 交渉うまくいきそうです？？
- 当方 持ち主とは？？
- オー 何度も説明に行ったら！！俺に売りたいと言ってくれました(^^♪
- 当方 よかったね(^^♪
- オー ありがとうございます？？
- 当方 融資は？？
- オー 幹男さんから紹介してもらった銀行にいってみます！！
- 当方 多分？？自己資金と？？抑制保険？？？言われるよ？？
- オー はい・・・チャレンジします！！
銀行との交渉
- オー 幹男さん？？もうこの物件！！幹男さんが買ってください！！
- 当方 なんで俺が？？
- オー だって？？抑制保険や自己資金？？準備が必要で？？？他の人に買われるより幹男さんに買ってもらいたいです！！
- 当方 絶対に諦めないで！！俺がどうにかする？？抑制保険！！俺の取り扱っている代理店に話すから・・・
- オー がんばります！！
銀行の態度が１８０度変わりました！！
- オー 銀行の答えが１８０度変わりました？？
- 当方 え？？どういうこと？
- オー 抑制保険は必要ないと？？物件の収益性だけで見てくれると？？
- 当方 よかったね！！次は法人化してね？？
- オー はい・・・法人化しないとインボイスに間に合わない？？
- 当方 次の売却もあるからね？？
- オー はい・・・・（この内容は企業秘密(^^♪）
またまた銀行の態度が・・・
- オー 融資の最終決済で・・・
- 当方 どうしたの？？
- オー 自己資金を５００万円入れないと無理と？？？
- 当方 え！！なんで？？
- オー もう諦めます！！
- 当方 ・・・・
- オー 幹男さんなら？？この物件？？買えますよね？？
- 当方 諦めたらダメよ？？
- オー もう？？どうしても無理ですよ？？
- 当方 時間頂戴！！
信用組合の担当者へ電話！！
- 当方 また、相談があります！！
- 担当 今度はなんですか？？
- 当方 県外のおれの友人・・・太陽光の・・・・
- 担当 法人は？？
- 当方 まだ・・・
- 担当 法人をつくって・・・県内に支店を置いたらいいですよ？？
- 当方 それでいいの？？
- 担当 頑張ってみます！！
法人をつくって支店を県内に！！
- 当方 信用組合に話をしたよ！！
- オー どうでした？？
- 当方 いけるかも？？
- オー どういうことですか？
- 当方 オーさんの地元で法人化して！！こちらに支店を作るといいみたいよ！！
- オー え？？本当ですか？？
- 当方 うん・・・
- オー 支店はどこに？？
- 当方 俺の今度？？買った物件にしますか？？
- オー いいんですか？？
- 当方 いいよ！！２６日の１０時に○○組合いける？？
- オー いけます(^^♪
２６日打ち合わせ！！
- オー 行ってきましたよ！！
- 当方 どうでした？？
- オー 感触良かったです(^^♪
- 当方 ですよね？？
- オー １週間で結果出すそうです(^^♪
まとめ
- 結果は分かりませんが？？
- 借入するために支店を県内に！！これ凄いスキルですね！！
- 当方も宮崎でチャレンジしようか？？
最後に
- 当方 オーさん諦めないで頑張ろうね(^^♪
- オー はい
- 当方 次は法人設立ね！！
- オー はい
- 当方 準備するものは？
- 定款（会社名・会計期間・事業目的）
- 印鑑
- オー どうしたら？？
- 当方 俺の定款？？メールするね！！
- オー ありがとうございます(^^♪
編集後記
- 当方 沖縄で事業したいなー
- 社長 俺としましょう！！お金はだします！！
- 当方 何をしたいです？？
- 社長 幹男さんのやりたい事を！！
- 当方 視察にいきませんか？？
- 社長 いいですね？？？
- コロナ落ち着いたら沖縄で勉強会します！！
- 参加したい方？？メールください！！
- 勿論参加費は無料です！！
- 泡盛は俺がおごるぜ！！
- 当方が思うに？？沖縄の読者数名は確実にいらっしゃいます^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
