今日も絶好調 幹男です(令和3年5月14日)
- 2021年3月31日公務員FIRE
- FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!
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新築アパート地鎮祭(^^♪
- 昨日は九州は雨の予報でした!!
- しかし、やっぱり太陽サンは幹男の見方をしてくれました(^^♪
- 見事に雨も上がってくれまして、無事に起工式を終えることができました(^^♪
↑↑初公開の幹男です!!
- 当方のブログの写真、自分で撮影したものが殆ど!!
- 昨日、コウさんが撮ってくれました(^^♪
近場ですね♪
— コウ@不動産×ガス会社経営 (@kouhei7) 2021年5月3日
- イヤーこの新築アパート、コウさんの指導がなかったら無理でした。
- 本当にコウさんには感謝しております。
- 土地の選定
- 土地の交渉(不動産の橋渡し)
- 解体業者の選定
- 建設業者の選定
- 全てにおいて、丁寧にアドバイスいただきました。
- 当方は本当にラッキーです。
- 引き寄せております。
- さてさて、今後は!!
- 外壁
- 内装
- 太陽光の設置方法
- などの仕様を決める必要があります。
- このアパート特筆すべき点は!!
- 乾太君設置
- ペット可
- 新築で
- 利回り10%以上
- 他にはない差別化したアパートを建設します(^^♪
- イヤーワクワク大作戦です!!
ソーラーシェアリング前進
- 事前に農業委員会へ電話
- 当方 幹男ですけど!!
- 委員会 オーどうした??
- 当方 営農計画作ったから持っていくよ??
- 委員会 本気だったの??
- 当方 当然です!!1か月準備しておりました!!今日持っていきますのでいいですか??
- 委員会 担当者に話しておくよ!!
農業委員会へ
- 市役所辞めてから!!3度目の来庁!!
- 委員会メンバーが集まってきました。
- 当方 営農計画つくってきましたよ。
- 委員会 え???このボリューム
- 当方 内容説明しますね。
- 営農計画
- チェックシート
- サカキの収支
- サカキの栽培方法
- 字図
- ゼンリン図
- 現地写真(2方向から)
- 太陽光の設置予定写真
- 委員会 凄い!!これ??どうやって準備したんですか??
- 当方 1か月勉強して行動しました(^^♪
- 様式は全てネットで仕入れました。
- 営農計画は県の指導機関に相談してもらいました。
- 今後の営農指導もお願いしております。
- 営農者は認定農業者です。
- 事前に県の農業会議とも協議は済ませております。
- 委員会 僕も勉強します。時間をください。
- 当方 やるべき事はすべてしたつもりです。これでダメならそもそもソーラーシェアリングは誰も出来ないと思います。どうか前向きに進めてください。
- 委員会 承知しました。検討します。
- 当方 地域の自治会長・農業委員さんと事前に相談する計画です。
- 委員会 はい!!よろしくお願いします。
- 当方 九州電力に接続の申請を平行してしております。負担金が高くて採算が合わなければ、取り下げる可能性もあります。そこはご理解ください。
- 委員会 承知しました。幹男さん完璧に仕上げてきましたね(^^♪行政書士もするんですか??
- 当方 現在申請中です。
- 委員会 しかし、これだけのものよく準備できましたね??
- 当方 いやいや、行動したら誰でもできますよ!!
- 委員会 委員会で協議させてください!!
- 当方 よろしくお願いします。
まとめ
- ソーラーシェアリング!!これで進みはじめます。
- 入口で確実な計画をつくると、今後は進みやすくなります。
- 役所の書類は必要な内容が揃っていれば通ります。
- さてさて、今後はいよいよ農業生産法人をつくる計画で動きます。
- 農業は補助事業・融資事業がかなり充実しております。
- これを利用して、事業の展開を図ることも考えていきます。
最後に
- 昨日は、
- タフな一日でした!!
まとめ
- 今日は新たに出てきた古民家の確認に行きます。
- 現在、改装中の古民家にも行きます。
- 昨日で落ち着きましたので、不動産を回ってみようかな??
- 新たな出会いがあるかもです(^^♪
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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
- 家族5人 子供3人(大学2・高校2・小学5)
- 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・10基稼働中・3基建設中・1基仕込中・太陽光収入3500万円(cf1000万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)(18円3基建設中)(14円1基仕込中)
- 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)1棟購入中
- アパート経営(計画中) 5000万円投資(cf150万円)
- 古民家ホテル経営(建設中) 3000万円投資(cf200万円)
- コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々(実施中) ボランティア
おわり