今日も絶好調 幹男です（令和４年２月２０日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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金融機関との交渉！！
- 当方・・・長崎の金融機関で交渉してないところ！！ありません？？
- 全ての金融機関と交渉しました！！
- つまり・・・融資を引く経験は豊富な方になると思います。
- 今日は・・・この経験を少しはなしますね・・・
融資が無理なところ！！
- こちらも・・・個人投資家にはホボ・・・融資を行っておりません！！
門前払いされないコツ！！
- はじめての金融機関に行く時は？？
- いきなり・・・窓口へ？？
- 当方・・・ホボやりません！！
- 先ずは・・・紹介からスタートです！！
- 紹介者を見つける方法？？ズバリ・・・行動になります！！
- 不動産であれば・・・大家の会に参加して仲間づくり！！
- 太陽光であれば・・・設置会社からの紹介！！
- とにかく！！行動していたら必ず紹介できる方が出てきます(^^♪
金融機関の好みを見つける！！
- 太陽光が好きなところ
- 不動産が好きなところ
- 両方好きなところ
- 貯金が好きなところ
- 投資信託が好きなところ
- 色々・・・見えてきます・・・
- 当方は使分けております！！
- 不動産の中古戸建は・・・○○信用金庫・・・出資をしないと！！
- 新築アパートは・・・・・○○銀行・・・金利低目で長期で借りれます！！
- 信販からの太陽光の借換えは・・・・○○銀行・・実績があれば対応してくれます！！
- どこからも断られた時は・・・・○○信用組合・・・金利は高目ですが！！
- このように・・・金融機関の傾向を理解するように心がけております(^^♪
日々の整理整頓
- タダ・・・貸してくれ！！
- タダ・・・借換させてくれ！！
- この状況では貸す側も貸せません・・・もちろんですね！！
- 日頃から・・・
- 実績を整理しておく
- 借入状況を整理しておく
- 預金状況を整理しておく
- これを行っておくだけで・・・直ぐに金融機関と交渉が出来るのです！！
- いい物件があった時・・・これをやってないと借入は困難です！！（自己資金になりますよ！！）
- 極力・・・自己資金を使わないで資産を増やしていく・・・これも重要なのです！！
交渉のやり方！！
- もちろん・・・先に述べました内容を整理して持っていく！！
- 物件の計画を持っていくことも重要です！！
- 当方・・・心がけている事！！貸したくなる人になる！！
- 金融機関の担当者から信用されるような人になることです・・・
- さてさて、その方法は？？
- 堂々と
- 簡単に
- 丁寧に
- 熱く話す
- 結局・・・人です・・・相手が貸したくなる人に！！
まとめ
- 断られても気にしない！！・・・次に行けばいい！！
- 金融機関は貸したいのです！！・・・その材料集めをシッカリして！！
- 次に挑む・・・これで確実に力がついてきます(^^♪
最後に
- 本日の行事予定
- １０時～ 陸上の保護者会・・・次年度の件について当方（監督）から話をします・・・辞めてもいい覚悟で保護者に気持ちを伝えます！！・・・ついてこれないなら当方独自のクラブチームを作るだけです！！
- １３時～ 食事会・・・ナント・・・○○戸のアパート融資が通った仲間のお祝いです！！（当方の古民家ホテルで寿司を握ります）
Ｉｎｓｔａｇｒａｍ・・・@kominka.307 フォローよろしくお願いします！！
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
