今日も絶好調 幹男です（令和４年４月２３日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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１億円あると金利だけで生活できる！！
- 当方が働き始めたらころはこの話よく聞きました！！
- その理由は金利が高かったからです。
- つまり貯金も高い金利をいただくことが出来るのです！！
- 最近、アメリカが利上げの話をしております。
- 低金利時代は終わり・・・また、以前のように金利が上昇するかも知れません！！
変動がいいの？固定がいいの？
- この話題？？
- どちらがいいかは？
- 誰も分かりません？？
- 未来のことなどどうなるか？？本当に分からないの事実です。
- 今は金利は当然・・・変動が安いですが、しかし、上昇のリスクがあります。
- 固定の大体の借入は５年ですので・・・それを考えると変動でもいいように感じております。
借入時のシュミレーションが大切
- 融資を受ける場合において、収支計画（シュミレーション）を作成すると思います。
- その時の計画で、どの程度までの金利上昇まで耐えれるのか把握しておく必要があります。
- つまり、余裕を持った計画をつくっていれば、金利上昇のリスクを回避できるのです。
- ギリギリプラス・・・キャッシュフローが２％以下のような事業であれば・・・世の中の変化に対応できないで、資金面で枯渇することになるのです。
まとめ
- 世の中・・・油断はできませんね？？
- 金利上昇は我々、投資家にはかなりの影響をあたえてしまいます。
- だからこそ、計画段階で色々なリスクを想定し余裕のある計画を作成しましょう！！
本日の行事予定
- ７時～８時 陸上大会のアップ指導
- ９時 従兄弟の子供の結婚式で
- １５時 古民家ホテルの受入れ！！
- 今日も分刻みで・・・行動です！！
古民家ホテルのバージョンアップ
- 昨日、古民家ホテルのＧｏｏｇｌｅのストリートビュー撮影でした！！
- その方は九州各地の店舗を回っていると・・・
- 凄いいいホテルだとほめてもらいました！！
- 糸島の一棟貸しのホテルでもこのようなものはないと・・・(^^♪
- 当方・・・まだまだ・・・バージョンアップを検討中です！！
- あれもこれもと迷走することなく・・・施設の高級感を増す・・・バージョンアップを検討中です！！
- またまた、補助金を活用します（３分の２）
- ５年後・・・客をつけて・・・施設ごと・・・売却しようとも考えております！！
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学3・高校3・小学6）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
