今日も絶好調 幹男です（令和４年４月２４日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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太陽光の次の投資！！
- FITの買取価格も安くなり、太陽光はオワコンだと思われている方多いと思います！！
- 太陽光の次の投資を検討されている方も多いかと思います！！
- 本日は当方が行っている古民家ホテルについて話したいと思います(^^♪
古民家ホテル経営して！！
- まず最初に・・・ホテルの経営は公務員をやりながらは無理だと思っております！！
- 当方、このホテルが決まっていないと公務員を続けております。
- つまり、古民家建設が始まって公務員を辞めることを決意しました(^^♪
- ホテル経営を全て委託にすると、サラリーマンをやりながらでも可能となりますが、そ～するとキャッシュフローの面での旨味がかなり少なくなります(^^♪
- という事で、当方は古民家ホテルの経営を手探り状態で行なっております。
- 掃除は・・・家内が行っております（土日は当方も）
- クリーニングは・・・家内が行っております（連泊があった時だけコインランドリーを使用）勿論・・・シーツのアイロンも！！
- お客様の受入れは・・・当方が行っております
- ホテルは基本的に高級志向でつくり上げております。
- １棟貸しホテル１泊・・・平均的に５００００円
- ６人で割ると・・・ビジネスホテルの素泊まりと同じ程度！！
- 安売りすることなく一期一会で丁寧に経営を行っております・・・
- さてさて？？現在の経営の状況は？
ホテルの経営状況
- このホテル経営・・・４泊入ると収支はトントンになります。
- 逆に言いますと・・・それを上回るとかなりプラスに転じてくることになります。
- 今月の予約状況は１０組程度・・・ここまで入るとキャッシュフローは２０～３０万円程度・・・素晴らしい！！
ホテル経営のメリット・デメリット
- メリット
- お客が入ると不動産以上のCFが生まれる！！
- 経費の節減できる！！・・・かなりのメリットです(^^♪
- 商談などの打ち合わせで使用できる！！・・・助かっております(^^♪
- デメリット
- ホテルのお客はホボ週末・・・したがいまして土日はこの業務に追われております・・・つまり、当方休みなし！！
- 周辺住民との協調・・・周辺住民の方から苦情が来ないように気を遣う必要あります・・・常に菓子折攻撃です！！
まとめ
- 古民家経営もカナリ慣れてきました・・・
- ホテル経営素人の当方ですが・・・丁寧にお客様対応です！！
- 昨日も結婚式終了後・・・お客様の受入れ！！
- 皆さんの喜んでいる顔を見ると・・・こちらもホッコリです(^^♪
- 既にリピートのお客様もつきつつあります！！
- 当方の目標は？？お客をつけて・・・５年でホテル事業を売却です(^^♪
本日の行事予定
- ホテルの清掃
- 母の納骨（寂しい）
- 陸上の指導
- イヤー本日も盛りだくさんです(^^♪
娘との会話
- 娘 お父さん私・・・助産師になりたいから追加で１年大学に行かせて？？
- 当方 いいけど・・・お金は？？
- 娘 だから相談してるの？？
- 当方 大学４年は出してやるけど・・・それ以上は自分でどうにかしないと？
- 娘 ・・・
- すこし面白い事考え始めました・・・大学生の娘を起業させようかな？？
- 自分の学費を自分で稼がせようかな？？
- さてさて、これがどのように発展していくのか？？今後転換に乞うご期待！！
Ｉｎｓｔａｇｒａｍ・・・@kominka.307 フォローよろしくお願いします！！
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学3・高校3・小学6）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
