★★行動だけが取り柄の幹男です（令和５年２月１６日）★★
正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。
日々の行動で成功を引き寄せます(^_-)-☆
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- 飛行機の中でブログを書いております。
- 土曜日から始まった私の遠出も一息つきます。
- 宮崎＝＞大分＝＞長崎＝＞京都＝＞三重
- イヤー動きまくりました・・・
- さてさて、今日の話題は明日から大きなプロジェクトがスタートします！！
開発協議スタートです！！
- １０００㎡を超える土地にアパート２棟○○戸をつくる計画です(^^♪
- 大きい物件になりますので・・・開発となります！！
- イヤーこれが上手く行くのかどうか？？腕の見せどころです・・・
- 沢山の協議をしないといけません・・・
重要視するのは？？
- 利回り？？
- 利便性？？
- ＣＦ？？
- １０年後のメンテナンス？？
- 当方 正直・・・尖った物件をつくりたいです！！（差別化された）
- 読者 ・・・
- 当方 しかし、当方が今・・・優先すべきことは？？
- 読者 ？？？
- 当方 ヤッパリ・・・利回り・CF重視です！！
- 読者 どうしてですか？？
- 当方 拡大期だからです！！
- 読者 ？？？？
- 当方 まずはお金を貯めたい・・・だから３５年償還を選択します！！
- 読者 なるほど・・・支払いを長くしたら・・・手残りがでる・・・
- 当方 その通りです！！
持ち続ける物件！！売却目的物件！！
- 当方 持ち続ける物件を基本的に造りたいです
- 読者 ですよね
- 当方 だけど今は収益重視の物件をつくります(^^♪
- 読者 ・・・
- 当方 ５年で売却してキャピタルを生み出し・・・そのお金で持ち続ける物件をつくりたいです(^^♪
- 読者 なるほど・・・
まとめ
- 今の自分の状況を見極めて事業を行う！！重要です！！
- さてさて・・・挑戦は続きます！！
寒波の中の出力制御！！
- 昨日も出力制御！！
- 本当に怖いです・・・
- あと１機原発が稼働したらどうなるの？？
- 晴れた日は全て制御！！
- こーなるかもしれません？？
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現在の取組状況（５０歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学3・高校3・小学6）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
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↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
