★★行動だけが取り柄の幹男です(令和6年1月17日)★★
正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。
日々の行動で成功を引き寄せます(^_-
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入居が決まらないから悩んでます!!
- 公務員を辞めてから建てたアパート
- 正直、チラホラ空室が出ております!!
- 昨日、決めました!!
- 家賃を下げよう・・・築浅の物件でこんなに!!と思えるほど落とします??
- 正直、家賃は下げたくありません??
- 一番の理由は・・・物件の売却を考えているから( 一一)
- 本当は??
- 物件を
- 1つつくれば!!CF15万円
- 2つくくれば!!CF15万円
- この調子で・・・CFを積み上げていこうと思っておりました??
- しかし・・・気づきました!!
- そんなに上手くいくわけがない・・・
- 不動産も太陽光も供給過多になると・・・収入は減ります( 一一)
- だから・・・決めました!!
- 不動産は売ります・・・今持っているアパート全て売ります!!
- つくった物件を競争力がない物件は売ります!!
- 次の行動は??
競争力がある物件をつくります!!
- アニキみたいに・・・尖った物件をつくります。
- 早い段階で物件を売却したら??売却益がでます!!
- 売却益が出るということは??決算書が良くなります(^^♪
- ということは??次の融資は付きやすくなります・・・
- 今までは??工場が出来るから・・・
- 足りなくなるから??
- とにかく物件をつくろう!!
- これが??当方の考え方でした!!
- 入居がつかないと・・・苦しいです(^^♪
- やっと入った・・・と思うとまたも空室・・・
- 今後もこれを繰り返すと実感しております・・・
- だから当方??戦い方を変えます・・・
- 行動して苦しみ続けただからこそ!!
- 勝てる物件をつくります(^^♪
- 建設時に予約で満室になるような物件をつくりたいです(^^♪
ホテルもつくります
- 古民家ホテルで得たノウハウを生かして!!
- カフェと併用したホテルをつくります・・・
- 駅前は売却を検討しているので・・・やめます!!
- スッキリ・・・戦っていきます
まずは満室を!!
- 今つくっているアパートを満室にしたら・・・
- 売却します・・・
- これが今の私の答えです!!
- 正しいものはなにもありません・・・正しいものをもとめて行動です!!
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現在の取組状況(51歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
- 家族5人 子供3人(大学4・専門学校1・中学1)
- 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
- 太陽光・・・12基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基)
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営2棟(17戸)・新築アパート建設中(5戸)
- 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)・駅前ホテル経営1棟(棟貸)計画中
- 子供達への指導等々(実施中) ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です!!
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり