サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

ソーラーシェアリング推進 農家になる方法(^_-)-☆

幹男です(令和2年8月20日現在) 

  • 難しいこと書きません。
  • 太陽光・不動産事業家として心を書きます。
  • 有益だと気がつけば直ぐに皆さんにお繋ぎします。
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 当方が行うセミリタイアのやり方を実践を交えてお繋ぎします(^^♪

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 目次

はじめに

天草教会(九州のよかとこ紹介)

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  • 2018年7月に世界遺産登録された「長崎と天草地方の潜伏キリシタン関連遺産」。
  • その構成遺産のひとつ「崎津教会」は天草下島の小さな漁村の集落にあります。
  • 「海の天主堂」とも呼ばれ、日本家屋の中に突然現れるゴシック様式の教会。
  • 2019年8月に、休憩スペース旧網元宅「よらんかな」もオープン。
  • 禁教の中、250年もの間信仰を守り抜いたキリシタン。長く信者に守られた教会を見ることが出来ます。
  • 天草は熊本と橋でつながってますので、簡単に行くことが出来ます(^^♪

GDP最悪 年27.8%減

  • コロナ拡大で個人消費が激減??
  • 2020年4~6月期のGDPが前年比7.8%減
  • このペースだと年27.8%減
  • リーマンショックを超えたマイナス成長へ・・・
  • なぜ?この状況の中、株価は上がっているのか?
  • 外国の投資家?日銀の買い支え?
  • 日本株はバブルの可能性が高いですね。
  • ん・・・今後、国はどのような対策を出してくるのか?
  • 国にはお金が残てないと言われいる状況の中、次の一手は??
  • 敏感に反応し、行動すべきですね(^^♪

本日のメイメニューです

ソーラーシェアリング推進 農家になる方法(^_-)-☆

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  • ソーラーシェアリングを進めるにあたり、一番のメリットは太陽光発電農業両方から収益を生み出すことが重要でなポイントとなります。
  • 農業で自ら有益を生み出すためには農家になる必要がります。

農家とは

  • 日本では農家の定義は以下の通りである。
  1. 経営耕地面積が10a(1000m2)以上の個人世帯。
  2. 経営耕地面積が10a未満の時は、年間農産物販売金額が15万円以上の個人世帯。
  • 30a以上または年間の農産物販売金額が50万円以上の農家を販売農家
  • それ以外の農家を自給的農家
  • 販売農家の中には農家構成員の就業状況に応じた主業農家副業的農家という区分もある。
  • フムフム、そもそも農地を所有し、農業を営んでいると農家になるんだ・・・・
  • 以前から、農業を行っている方はソーラーシェアリングは出来ますね(^^♪
  • 当方は?農地を20a持っていおります。
  • しかし、農業はしてません?でも、農業をしてないことは分かりません?
  • だから、農地を持っていてのでソーラーシェアリングは出来ます(^^♪
  • つまり、当方はソーラーシェアリング要件の農家の位置づけはあると考えていいのです。

新たに農家になる方法

  • 農家の要件も持ってない方がソーラーシェアリングを行うにあたり、農地法上の農家の要件に満たさないと農地を取得したり、借りたりすることはできません。
農地法上の農家の要件
  • 農地を農地として売買及び貸し借りする場合は農地法3条の許可(県知事)を受けないとなりません。
  • 許可要因としまして取得後に耕作下限面積(市町村により面積が異なる1反~5反)について保全管理を含め耕作を行う。
  • 農地の管理できる距離内に住居する。(住民移動)世帯員が耕作に必要な農作業に常時従事すると認められる。等の要因が挙げられます。
  • いずれにしても審査するのは地元農業委員であり許可要因も地域により異なる為一概には言えませんが,大事なことは農業に対し意欲的な人で住所を移せる方なら大丈夫でしょう
  • なんか?むずかしか?よくわからん( 一一)
農地法3条で農地を取得するためには
  • 農地法第3条による許可を受けるためには、農地の権利取得をする方が、次の要件 3 を満たす必要があります。
  1. 耕作する農地の合計面積が下限面積以上であること
  2. 取得する農地のすべてを効率的に耕作すること
  3. 申請農地の周辺の農地利用に影響を与えないこと
  • つまり、下限面積以上の農地を効率的に利用すると申請を行うと農家として農地を利用できるのです。
農家になるためのハードル(^_-)-☆
  • 農家になるために農地を取得したり、借りたりしないといけません。
  • それ以外にも、農舎・農機具・軽トラなどが必要になります。
  • 正直、これだと500万円以上の経費が必要となります。
当方が思う簡単に農家になる方法
  • 農業委員会へ相談に行って、新規就農者の認定を取ると色々な有益な情報を得ることが出来ます。
  • 担い手が居ないで、空き家になっているところが無いか?
  • それを安くで譲ってもらうのです・・・
  • 今からジャンジャン出てきます。
  • その農家の(農地・家・農舎等々)までを全て買ってしまう・・・
新たな作物発見

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  • 10号基建設、確認時に隣のハウス

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  • なにが作ってあるんだ???
  • わかりますか?

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  • ニガウリ(ゴーヤ)です
農家タニさんと会話
  1. このタニさん、認定農業者で地域NO1の若手農業者、
  2. 当方、20年以上前からの付き合いで、以前は農業法人を一緒に作った仲
  • タニ お・・・幹男君じゃないか?
  • 当方 はい、久しぶりです。
  • タニ あんた?なんでここにいるの?
  • 当方 太陽光発電 この豚舎に・・・10基目です
  • タニ え・・・凄い 合わない間に成長してるね・・・
  • 当方 あってない間の10年間 色々やってました。
  • タニ 凄い 昔から 変わってない?
  • 当方 ゴーヤ?採算あいますよ?
  • タニ いいよ。最高だよ。今日もテレビ局が取材に・・・
  • 当方 ゴーヤは遮光必要ですか?
  • タニ 半分あると助かるね? このままだと生育調整が難しい・・・
  • 当方 なるほど・・・ソーラーシェアリングしませんか?
  • タニ え・・・なにそれ・・・
  • 当方 太陽光発電です。
  • タニ 面白い・・・今度さ・・・ゆっくり話そう・・・
  • ここでテレビ局が登場し、話は終了・・・ 
次の展開
  • 当方、このタニさんとコラボして農業法人を作りました。
  • 行政書士として農業法人のお手伝いを5年間してました。
  • だから、当方、このタニさんからは信用されてます。
  • 当方、この地域の農業ハウスの補助事業?当方が殆ど手掛けて事業のお手伝いをしました?
  • この方々とのコラボでソーラーシェアリング???ん・・・
  • ありか?なしか?
まとめ
  • 少しづつ、小出しに当方の事、話していきます。
  • 当方、農業生産法人も実は作ったこともあります。
  • 農家の苦労・農家の感覚 痛いところまで知ってます。
  • だからこそ、ソーラーシェアリングの大変さもわかってます。
  • 農業の世界で勝つ抜くこと?
  • 正直、補助事業の活用や農協との関係?
  • 痛いほど知ってます。
  • 以前は億のお金を動かしてましたので・・・
  • さてさて、採算が合うようだったらもう一度、この世界の方々と付き合ってみるか?
  • 以前は若かったので、農家に合わせるのに嫌気がさしてこの世界から手を引きました。
  • 今なら出来るのかどうか?
最後に
  • ソーラーシェアリングを行うためには?
  1. 農業を自らやる?
  2. 農家とのコラボでやる?
  • どちらにしても採算があうのか?(重要です)
  • しかし、忘れていけないのは?労力の時給換算です。
  1. 本業の時給4000円です。
  2. 今後の時給5000円です。
  • を基準に取り組むか?取り組まないか?考えます。

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・8基稼働中・2基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基稼働)(14円2基建設中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                           おわりです。