幹男です（令和２年９月３日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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目次
不当要求に屈しない(^^♪
- 当方、本業でも副業でも数々のトラブルに巻き込まれてきました。
- 本日は、不動産や太陽光発電時トラブル回避方法のヒントになればと、当方が経験した不当要求の対処方法をおつなぎします。
水道料金滞納に伴う停水における不当要求・・・
- 当方、実は出向で民間から役所に２年間出向に行っておりました。
- その当時、水道料金滞納の担当しておりました。
- 水道窓口での対応の話（イカニモさん・・・少し書いたものが見え隠れ）
- イカニモ オイ幹男というやつ出せ？
- 当方 わたしですが？
- イカニモ お前か？善良な市民の水を止めたのは？
- 当方 通知しましたよ。事前通知と停水勧告と・・・
- イカニモ 見てない？
- 当方 水道料金のお支払いが入居されて６か月間、１度もあっていません？
- イカニモ しらん？通知は見ない？勝手に止めやがって？市長だっせ？
- 当方 それは無理です。
- イカニモ お前じゃ話にならん 上司を出せ？
- 当方 え・・・なんで私じゃ無理なのですか？
- イカニモ お前じゃ話にならん 上司を出せ？（大声）
- 当方 わかりました。これからは全て録音させてもらいます
スマートホンの録音を見せる。
ブチ―スイッチオン
- 当方 今録音していますよ。脅しですか？
- イカニモ 脅しじゃない？（声も小さくなる）
- 当方 なんで？俺が「表あるけない」ですか？ それと会議室に行ってなにするきですか？
- イカニモ いや・・・つい言っただけで・・・話し合いを？？？
- 当方 上司が来ようと？市長が来ようと？話すことは同じです？
- 当方 私は市長から支持を受けて仕事をしています？これ以上大きな声を出されたりすると警察を呼びます。あなたは自分の言っていることに責任を持ってください。公務執行妨害になりますよ・・・
- イカニモ はい・・・
- 当方 督促状出しても停水催告しても連絡がない。だから、水をとめました。話し合いに応じてくれない？だから止めました？
- イカニモ はい・・・どうしたら開けてくれるんですか？
- 当方 まずは支払いの計画を立てましょう？
- イカニモ 計画を立てるだけであけてくれますか？
- 当方 もちろん。
- イカニモ 今日はお金もってきてないです。
- 当方 計画を立てましょう？それであけますので、
結果
- イカニモさんとは、その後、仲良くなり毎月水道料金を支払ってくれるようになりました。
- 滞納者は優先順位が上がらないと支払いません。
- このことは、家賃も同じだと当方は思います。
まとめ
- 不当要求には
- 密室で対応しない。
- 大声を出されてもひるまない。
- 大声を出されても、同じトーンではなく違うトーンで冷静に！！
- 上司と言われて上司を出さない勇気。
- 感情論では何も始まらない、冷静に対応することを心がける。
最後
- 正直に怖かったです。
- 最初のころは夜も寝られませんでした。
- いつ家にくるか？真剣に怖くなって・・・
- 慣れてくると。当方、凄い力を発揮しました。
- ２年間で滞納者５０００人を２０００人まで減らしました。
- 最後のあたりは窓口で有名人になっていました。
- 幹男さんお客さんですよ・・・窓口で涙する人が増えました。
- 水道局で改革おこしちゃいました。
- 本当に払えない人も沢山います。
- その時は福祉の方に連れて行くようになりました。
- 水道局の職員が福祉のお世話もするようになりました。
- 当方の周りにはいつもトラブルばかりです(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
