おはようございます(^^♪ 幹男です（令和２年１０月３日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
- 朝５時・夕方５時の２回アップします。（応援よろしくお願いします。）
本日もご購読ありがとうございます。
↑↑まずは応援クリックをよろしくお願いします。
応援が励みになります(^^♪
銀行からの電話！！ 最終結果!(^^)!
- 思いおこせば・・・９号基・・・〇プラスの融資の実行が出来てません。
- １２７５万円の工事費用立替て貰ってます・・・
９号基なぜ〇プラスの実行できなかったの？
- 実をいいまして・・・賃貸借権設定の登記の設定が出来ませんでした( 一一)
- ２０年間の公証役場で賃貸借の契約は済ませておりましたが？？
- 土地の所有者から？？登記の設定を拒まれてしまいまして( 一一)
- 〇プラスに公正証書での実行できないか？たずねても無理( 一一)
- 土地の所有者に登記のお願いも何度しても無理( 一一)
- 本当に困ってました(^^♪
反省点
- 〇プラスの実行に賃貸借の賃貸借権？？地上権の設定登記？？どちらかの設定が必要と知りませんでした。
- 土地の所有者にあとから伝えたので信用を無くしてしまいました( 一一)
- 公証役場とのやりとりでも・・・悪者扱い・・・・
- 最後には公証役場から・・・お引き取りください（帰れ）と言われました( 一一)
- 公証役場の公証人と土地の所有者？？？二人とも当方の事・・・勘違いしてる感じで・・・
- この公証人・・・８月から変わったばかりで・・・当初の公証人とは違う方・・・なぜ？？？こんな話に？？？・・・いやいや
- 生まれて初の「お引き取りください」５回も言われました・・・
- 最初から・・・契約内容に登記を必須要件として入れていれば何もなかったのです(^^♪
- 大失敗をしてしまっていました( 一一)
方向転換をしました(^^♪
- 〇プラスの実行・・・諦めて・・・他の融資先を見つけよう！！
- その時にアニキから紹介いただいた・・・金融機関に泣きつきました！！
↑↑アニキのお宿
昨日アニキから連絡
- 当方 アニキいよいよ今日・・・融資の有無がはっきりします(^^♪
- アニキ 絶対にあきらめたらダメよ
- 当方 大丈夫です？
- アニキ 俺も後押してるから？？１００％はないけど頑張って！！
- 当方 はい・・・ところでアニキ？？？最近何してるんですか？？
- アニキ 俺は・・・家族で石垣島・・・
- 当方 え・・・どうして？？石垣なんですか？
- アニキ 家族で勉強よ？？
- 当方 もう・・・飲んでるでしょう？？
- アニキ ワイン7生ビール３は飲んだよ！！
- 当方 やはりアニキは素敵です！！
↑↑昨日の石垣の様子・・・いや・・・・素敵すぎる！！
- いよいよ・・・昼一に電話がなりました・・・
- 運命の電話です・・・
信用組合（銀行）担当者から電話
- 当方 はい・・・幹男です・・・
- 銀行 いまお時間よろしいでしょうか？？
- 当方 はい・・・
- 銀行 融資の承認ですが・・・
- 当方 どうなりましたか？
- 銀行 無事に承認されました(^^♪
- 当方 ありがとうございます(^^♪
- 銀行 併せて○○信用組合さんの２．８％の借換も承認されました(^^♪
- 当方 本当にありがとうございます(^^♪
- 銀行 １４円案件が１．９％・・借換案件を２．０％になりました(^^♪
- 銀行 借換は今から１５年償還しますので・・・月々の支払いが２万円以上安くなります(^^♪
- 当方 本当にありがとうございます(^^♪
- 銀行 今月半ばに実行できるように頑張りましょう！！！
- 当方 よろしくお願いします(^^♪
- 銀行 公証役場で・・・幹男さん保証人の手続きをしてください( 一一)
- 当方 え・・・また公証役場ですか？？？
- 銀行 はい・・・よろしくお願いします(^^♪
結果
- 本当に良かったです(^^♪
- 安心しました(^^♪
- ２．４５％〇プラスが１．９％信用組合で借りれた奇跡です(^^♪
- しかも２．８％の念願の借換えも承認されました(^^♪
- いや・・・「お引き取りください」公証役場にまたいかないといけない( 一一)
- なんか？？いやだな・・・
まとめ
- 最高の一日になりました(^^♪
- 諦めずに行動したおかげです。
- 結果オーライ・・・次の投資の話も進めていきます。
- 〇プラスの融資枠も確保されました(^^♪
- いや・・・念願の２．８％も借換えできるなんて素敵です！！
最後に
１２７５円立替てもらっていた、社長に連絡を
- 当方 借入の承認おりました(^^♪
- 社長 いや・・・よかったですね(^^♪
- 社長 私も幹男さんに相談が・・・
- 当方 え？？どうしました？？
- 社長 鹿児島に２１円案件が１０基あります？？？
- 当方 また・・・素敵な話ですね？？？
- 社長 今度、現地を見に行きたいのですが？？？
- 当方 もちろん！！おともします(^^♪
参考になりましたら応援してください。
↓↓↓ ↓↓↓↓
↑↑↑応援よろしくお願いします。
↑↑ご質問承ります。遠慮なく連絡ください。
現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
