今日もありがとうございます(^^♪ 幹男です（令和３年３月１６日）
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九州は桜が開花しました(^^♪
- 素敵な桜が咲いております(^^♪
- イヤー暖かくなってきました(^^♪
信用組合との打合せ！！
- 本業を１０時で終了！！
- その後、アパート融資の関係で社長の妻と一緒に打ち合わせをしてきました(^^♪
- 今月中になんとか？アパート融資も出来そうな感じになってきました！！
- 結果については神のみぞ知るころに(^_-)-☆
オシャレなｃａｆｅに視察に！！
- 倉庫をリノベーションしてｃａｆｅへ
- イヤーこれは？？
- 低コストで改装を行って！！オシャレに仕上げてあります(^^♪
- フムフム本当に素敵な仕上がりです(^_-)-☆
- 化粧室もオシャレな空間に(^_-)-☆
- 料理はプレートで！
- 野菜中心で身体にやさしく綺麗(^^♪
- お味は？？
- フムフム・・・美味しい！！
- 丁度いい量でした(^^♪
- 最後に身体に優しいオーガニックコーヒー！！
- ホッコリです(^_-)-☆
- ＦＩＲＥしたら！！
- 一人でカファ巡りをすることも考えております！！
- 起業者との会話にヒントがあると思うからです。
火災保険の契約
- 築古の入居前に火災保険加入をします！！
- 保険代は？？
- ２２坪の一戸建て
- １０年加入で？？
- 保険料３７万円です！！
- 正直、痛い出費ですが一括払いの契約を行ってまいりました( 一一)
この物件の管理会社から電話
- 管理 入居が決まりそうです！！
- 当方 ありがとうございます(^^♪
- 管理 先方から依頼が？？
- お風呂のタイルの修復と
- エアコンの洗浄のお願いが？？
- 当方 現状の状況での借りていただく場合の契約で現在の家賃設定にしております。（敷金・礼金なしの駐車場２台付で５９，０００円）この地域の相場よりかなり安めの設定！！
- 管理 もちろんわかっております！！
- 当方 もし、依頼されている内容を行うと以下の費用が必要となります(^^♪
- タイルの修復・・・１５万円
- エアコンの洗浄・・・１万円
- 管理 確かに！！
- 家賃を現在の５１，０００円から上げるか？？
- 礼金をいただくか？？
- 借主と交渉してみますね(^^♪
- 当方 よろしくお願いします！！
夜はｚｏｏｍコンサル！！
- 毎月１回ｚｏｏｍコンサルを受けております(^^♪
- 自分だけでの情報収集で限界があります！！
- 昨年は持続化補助金の申請の指導をしていただきました(^^♪
- 今後出てくる補助金の勉強を行っております！！
- 補助金を活用した、事業展開を模索中です(^^♪
- 詳しい内容は、企業秘密でお伝えすることはできません(^^♪
- しかし、このコンサルのお陰で！！
- 新しい情報が入ってくるので助かっております(^^♪
まとめ
- ＦＩＲＥ前・・・大切な時期ですので！！
- 日々を大切に過ごしております(^^♪
最後に
- 有益な情報を書けなくてすみません？？
- 今は大人しく３月３１日を迎えることに専念します！！
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
