今日も絶好調 幹男です（令和３年６月１３日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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古民家再生
↑↑トイレです
↑↑露天風呂
↑↑２階
↑↑吹き抜けの部分にアレンジを(^^♪
↑↑イヨイヨ来週は木が植わります(^^♪
太陽光と不動産どっちがいいの？？
- 読者 事業をしたいのですが？？太陽光と不動産どっちがいいのかわかりません？？
- 当方 フムフム、いきなり難しい質問ですね？？
- 読者 幹男さんは両方されておりますので？？
- 当方 不動産は素人です！！
- 読者 でも？築古などもされてますよね？？
- 当方 はい！！お答えしますね！！
- 太陽光のいいところは？？
- 退去がありませんので２０年間確実に収入があります！！
- 草刈だけやつてれば、基本的にやることは少ないです(^^♪
- 消費税還付で投資額の１０％は翌年還付されます！！
- 読者 なるほど！！
- 当方 不動産は？？
- 中古戸建
- 新築戸建
- 木造アパート
- 軽量鉄骨アパート
- 重量鉄骨アパート
- 区分マンション
- ＲＣマンション
- 沢山、種類があります！！
- 読者 なんだか？？難しいですね😅
- 当方 そーなんですよ？？それぞれ良いところと！悪いところがあります？？
- 読者 なるほど！！
- 当方 当方は
- 場所・・・１０年後も価値のある土地なのか？？
- 建物・・・中古の場合、修繕をしても収益を生む物件なのか？？
- 借入・・・購入しようとする物件に融資がつくのか？？それが何年なのか？？
- 読者 不動産はいいのか？？悪いのか？？わかりませんね！！
- 当方 そ～なんですよ!(^^)!
- 素人で計算が出来るのは太陽光です！！
- 不動産はセンミ（１０００見て３つ）というぐらいいいものはありません(^^♪
- 読者 素人の私は？？太陽光がいいと？？
- 当方 当方は太陽光の専門家です！！当方なら太陽光を進めたいところですが？
- 低圧太陽光はFITの買取制度も終了しておりますので物件が少ないです(^^♪
- 物件があったとしても高い物件が多いです！！
- 読者 私も探しておりますが？？いい物件ないです( 一一)
- 当方 そ～なんですよ？？いい物件があれば私も欲しいぐらいです。
- 読者 どちらもいいところがあり？？悪いところもある？？
- 当方 そのとおりです！！
- ＣＦがいいなら太陽光と不動産も両方いいです(^^♪
- リスク分散を行うためにも両方持つべきです(^^♪
- 読者 幹男さんは？？古民家再生をしておりますね？？それはナゼ？？
- 当方 私の場合、太陽光でCFが4％出ております！！だから、もし失敗しても死にません！！
- 読者 なるほど？？
- 当方 最初に古民家再生は？？かなりの勉強しないと無理と思います！！当方の場合、客が来なかったら自分で住むことも考えております(^^♪
- 読者 それは羨ましい！！
まとめ
- 本日はツラツラと自分が思う事を書きました(^^♪
- 不動産も太陽光もメリットデメリットを理解して、確実に行っていくことが重要です！！
最後に
- 本日は、朝から陸上の指導！！
- それから？？アニキがプロデュースしたお宿に？？遊びに行きます(^^♪
- 楽しい一日になりそうです！！
- あ？？仲間を誘っていこうかな？？
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・11基稼働中・2基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円2基・14円2基稼働中）（18円2基建設中）
- 不動産・・・戸建て3棟貸出中 （ｃｆ１５０万円）
- アパート経営（計画中） ４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
