今日も絶好調 幹男です（令和３年６月２４日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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ｚｏｏｍコンサル依頼にお答えしました(^^♪
- 昨日は１時間のｚｏｏｍコンサル依頼を受けました！！
- 読者 太陽光を投資をしたいのですが？？太陽光はどんな物件がいいんですか？？
- 当方 そーですね！！
- 読者 僕が取り組もうとする物件、見てもらえませんか？？
- 当方 見せてください！！フムフム宮崎の案件ですね！！
- ２０年償還で年間ＣＦが２０万円の物件なんですね・・・
- 税金的には減価償却があるからマイナスにすることが出来ている・・・
- 読者 どーなんですか？？
- 当方 発電量を計算しますね！！
- 初年度売電量: 122,808kWh
- 低圧の１０８ｋｗ
- 122,808ｋｗ÷108ｋｗ＝1,137ｋｗ
- 発電量の計算が少し多いように感じます！！
- 読者 そーなんですね？？
- 当方 僕は土地の条件もありますが？？１０００ｋｗ～１１００ｋｗで計算しております？？
- 読者 なるほど？？
- 当方 それと？？システム価格が高いです！！僕ならあと２００万円安くないと買いません！！
- 読者 そ～なんですね！！
- 当方 ２０年償還でこの程度の手残りであれば？？怖いように感じます！！もう少し手残りがある案件を探されたほうがいいかもしれません(^^♪
- 読者 探してみます！！
- 当方 頑張ってください(^^♪
古民家再生
- ２６日が引き渡しの古民家再生！！
- 昨日は大工さんと最後でした(^^♪
- 凄い感じに仕上がってきました(^^♪
- 昨日は掃除も入り、本日から土間のコンクリートとなります！！
- 仕上がりが楽しみです。
今後の予定
- 家具の搬入
- 電化製品設置
- 宿泊体験（まずは自分で宿泊を！！）
棟梁との会話
- 当方 色々ありがとうございました(^^♪
- 棟梁 こちらこそ！！また、来るから(^^♪
- 当方 また、仕事が頼めるように頑張ります！！
- 昨日はバタバタでユックリ話せませんでした( 一一)
まとめ
- 太陽光の市場の物件！！
- いい物件が確実に減っております！！
- 物件を手に入れる事が目的でなく、確実に利益が生み出せる物件を購入するようにしてください(^^♪
最後に
- 本日は
- 午前・・・火災保険の協議
- 午後・・・不動産の協議
- よるは体幹の指導をします！！
- バタバタになりそうです(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
