今日も絶好調 幹男です（令和３年５月２２日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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太陽光用地の見つけ方！！
- 以前までの太陽光用地は
- 宅地
- 原野
- 雑種地
- 山林
- 農地（第一種農地以外）
- このような農地を中心に選定されていたと思います。
- しかし、現在はソーラーシェアリングの用地ですので！！農地の選定をしております。
ソーラーシェアリングの農地の見つけ方！！
- ソーラーシェアリングは農地に太陽光を設置するものです。
- したがいまして、今まで農地法で守られていた農地を一時転用の許可をとって事業をすることとなります。
- さて、この一時転用用地の確保！！どうしたらいいのでしようか？？
- 農地には！！
- 田
- 畑
- 採草放牧地
- このような地目があります！！
- 太陽光は今まで第一種農地は絶対に転用が出来ませんが？？
- ソーラーシェアリングでは設置可能です！！
- 当方は現在、ソーラーシェアリングの設置用地の選定に邁進しております。
- さて、その見つけ方のポイントを本日は話をします。
- 日当たりのいい土地・・・太陽光を設置するのだから当然です！！
- 電柱がある地域・・・・・農地だからと言って山奥は( 一一)
- 耕作放棄地・・・・・・・現在、耕作されていない農地は許可が取れやすいです！！
- １０００㎡未満の農地・・・１０００㎡を超えると開発が！！
- 周辺に影響しにくい農地・・・バリバリの第一種農地で水田！！このような農地は極力避けるようにします！
農地の確保の賃料は？？
- 太陽光の買取価格
- ２０２１年・・・１２円
- ２０２２年・・・１１円
- この価格で採算を合わせるためには！！
- 農地を安くで借りる必要があります。
- したがいまして、賃料は基本的にタダ（無料）で借りれるところを探します。
- 耕作放置地
- 担い手が居ない農地
- もし、賃料を払うとしても農地の借地料
- 田・・・・１００００円（１反当たり）
- 畑・・・・５０００円（１反当たり）
- この程度の借地料しか払えないのが実情です！！
- それでも？？農地を荒らして他に迷惑をかけるより、管理してもらうと助かる！！
- このような農地を選定していきます！！
まとめ
- ソーラーシェアリングは採算を合わせるためには
- 土地を安く
- システムを安く
- 管理費用を安く
- このような努力を行って、ニコニコをつくり上げます！！
- イヤーこれは簡単にいきません！！
最後に
- 本日は起きるとビックリ５時３０分！！
- このブログ３０分で書き上げました！！
- 誤字などがあったらすみません！！
- さて、本日の予定は
- 陸上の練習（子供達の指導）
- 税理士さんと協議
- 古民家の工程会議
- イヤー本日も楽しい一日になりそうです(^_-)-☆
編集後記！！
- 平行して高圧！！工場の屋根もみつけております！！
- 現在、候補地が５カ所あります！！
- 高圧は
- 管理
- 開発許可
- を考えると？？工場の屋根が一番です(^_-)-☆
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
