今日も絶好調 幹男です（令和３年７月２４日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
ご購読ありがとうございます。
↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。
副業するなら太陽光！！
- 当方 副業するなら太陽光は非常にいい事業だと思います。
- 読者 どうしてですか？？
- 当方 そ～ですね！！
- 不動産にはない消費税還付があるところ！！・・・次の年に確実１０％ゲット
- 空室リスクがないところ！！・・・国が２０年間買取
- 上手にすると管理も簡単！！・・・草刈と遠隔の確認
- 読者 私も太陽光・・・ほしくて探してますが？？
- ネットに出ている物件はいい物件が少ないです。
- あったとしても直に売れてしまいます。
- 当方 そ～ですよね？？だから、私は・・・
- ソーラーシェアリングで利回１０％以上の物件をつくる計画です。
- 太陽光の１２円案件を２００カ所つくる計画で活動しています。
- 読者 なるほど！！
- 当方 当方も太陽光を１３基仕込んで・・・今は次の投資も行っております。
- 読者 どんな投資ですか？？
太陽光の次の投資！！
- 当方 そ～なんですね？？収入は複線化すべきです。私が行っているのは？？
- 給料の余裕があるなら・・・積立投資信託（非課税枠で年間４０万円）
- 臨時収入があった時・・・仮想通貨の購入（収入が無かったものとして）
- 戸建不動産投資・・・総額（できれば３００万円でゲット）
- 新築アパート・・・・これは昨日も話しました↓↓
- 読者 フムフム・・・収入の複線化ですね？？どーして太陽光だけではダメなんですか？
- 当方 太陽光だけなら？？
- 晴れている時だけ・・・
- 昼間だけ・・・
- 九州電力管内は抑制も・・・
- 当方の場合はマイナスになりませんが？？収入が少ない時期も発生します。
- 読者 なるほど？？そ～そ～簡易宿舎（古民家再生は？？）
古民家再生！！
- 当方 昨日・・・最初のお客さんが！！
- 読者 そーなんですね？？
- 当方 簡易宿舎のいいところは？？
- 努力で利回りアップ
- 毎日満室だと・・・利回５０％になります！！
- 読者 え？？という事は２年で回収！！
- 当方 毎日満室とかあり得ませんが？月に５回でペイします・・・
- 読者 なるほど？？それはオモシロ！！
- 当方 今は実質・・・太陽光の利益をこちらにまわして・・・新たな収入の柱をつくろうとしております。
- 読者 そ～なんですね？？
- 当方 はい・・・半年間・・・大変でした・・・今考えると
- 毎日・・・新会社の仕事終わって・・・古民家に通いました
- もちろん・・・休日なんてありません( 一一)
- 平行して・・・新築アパートもつくってまして・・・
- 公務員ＦＩＲＥしてないとこれ無理でした！！
- 読者 そ～ですよね公務員がホテル経営は完璧な副業ですね！！
- 当方 はい・・・ところで昨日のお客さんはとても素敵な方々でした(^^♪
↑↑いや？？プロと思う程の凄い方々・・・
- テレビ局の取材も兼ねておりましたので！！
- 昨日、皆さんから・・・非現実的な素敵なところだと！！
- 古民家経営がすこしづつ・・・自信に変ってきました(^^)/
まとめ
- 太陽光は凄い素敵な事業です。
- だけど、太陽光だけだと偏ってしまいます。
- だからこそ、当方は不動産などで複線化をはかっております。
- 古民家のスタートは８月１日になります。
- じゃらんでの販売開始がまもなくスタートです！！
- コロナが少々心配ですが！！
- コロナ禍だからこそ・・・小単位で宿泊できる簡易宿舎はニーズにあっていると思っております。
まとめ
- 昨日、インタビューされましたので・・・９月に放送される地方テレビ局の特番にでます。
- 出る杭は打たれますので・・・遠慮していた当方のテレビ出演・・・家内にお願いしましたが？？見事に！！断られ・・・当方が出ることに・・・
- まぁ・・・金融機関に公務員ＦＩＲＥバレてますので怖いものはないか？？
- さてさて・・・本日の予定は？？
- ７時３０分～ 朝から陸上の指導！！
- １２時～ 市の大物（NO2）が古民家訪問・・・そのまま飲みます！！
- １５時～ 友人が宿泊！！
- 今日も盛りだくさんの一日になりそうです(^^♪
- 来週の月曜日は県庁に補助金申請に行きます。
- これがどうなるのか？
- ついでに県の農業会議にいきます(^^♪
追伸
- 新築アパートの太陽光１６．８ｋｗの余剰１９円が完成です（連携は先ですが）
↑↑真南に３０°ですので・・・これは凄いことになりそうです！！
- 当方の場合は・・・電気工事は自社で・・・
- したがいまして・・・利回１４％になります(^^♪
- これは現金で設置しますので・・・毎月３万円ゲットになります。
- 面白い！！
- しかも、屋根に太陽光を設置すると遮熱効果も発生します・・・
- イヤイヤ・・・活動は裏切りませんね！！
- 古民家再生と新築アパートも合わせるとこれで５００万円程度の法人の預金を使ったことになります。
- 来期は回収に走ります！！怖いのは取得税・・・そろそろ来るだろうな？？
- しかし、８月末決算・・・１１月には消費税還付・・・予定では１０００万円(^^♪
- 行政書士も就任式が８月中旬です！！
- そ～そ～当方・・・水道の検針組合の相談役をお願いされました・・・検針員さん達と市水道局とのパイプ役になります(^^♪
参考になりましたら応援してください。
↓↓↓ ↓↓↓↓
↑↑↑応援よろしくお願いします。
↑↑ご質問承ります。遠慮なく連絡ください。
現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 投資総額 年内３億５千万円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ 1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（建設中） ４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
