今日も絶好調 幹男です(令和4年1月18日)
- 2021年3月31日公務員FIRE
- FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!
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不動産収益物件を調査!!
- 昨日は・・・急遽、収益物件(ネット)を見つけましたので現地調査を行いました!!
- さてさて、どのような物件かといいますと??
- 土地・・・40坪
- 場所・・・国立大学近くの一等地
- 建物・・・2階建て鉄骨・1k・4戸(築40年)
- 駐車場・・・2台
- 家賃・・・月16万円(満室稼働中)
- 販売額・・・1500万円
- 利回計算・・・表面利回12.8%
- 路線価らから土地の値段を・・・1200万円
- フムフム・・・つまり、建物は1500万円-1200万円=300万円ということに!!
- 確認事項・・・再建築可能
- 周辺に問題は??
- ハザードマップを見ても問題ない!!
- 現地を見ると!!え??隣のマンション13階建設中
- これをどう判断するのか??朝からの太陽を遮るのは間違えありません!!
- 不動 この物件かなり・・・人気ありまして半日でネット掲載をストップしました(^^♪
- 当方 なるほど・・・
- 不動 幹男さんとそれ以外に2人が買いたいと!!
- 当方 売主はどのような方??
- 不動 高齢で売りたいと!!
- 当方 なるほど!!
- 不動 売主の方が気に入った方に売りたいと言われております・・・後は直接話してください!!
- 当方 はい
- 昨日・・・急遽、銀行にも話をしました・・・融資がつくのか??
- 購入できるのか??・・・結果は分かりしだいお繋ぎします(^^♪
- さてさて・・・本日の話題は!!
2022年太陽光!!調達価格決定!!
- 当方は50k未満の低圧の産業用で事業展開を図ろうと思っております(^^♪
- 実は・・・この価格昨年度に発表があっていたもの!!
- 例年は単年度だけの発表でありますが??
- 昨年は・・・2年間分を発表されておりました!!
- したがいまして・・・当方の期待は??2021の価格の据え置きしてほしい・・・理由は??
- シリコンの問題で・・・パネル価格の急騰
- ソーラーシェアリングが進んでいない!!
- カーボンニュートラルを進めるためにも大胆な推進を!!
- 結果は??
- 残念・・・2021年12円から1円マイナスの2022年11円に決定です!!
- イヤー本当に残念です・・・これで本当に・・・カーボンニュートラルの進むの!!
- イヤイヤ・・・進みませんよ!!
- 採算が合わないと・・・太陽光は出来ません( 一一)
まとめ
- 何度も言いますが!!本当に残念な結果でした!!
- 当方は農業法人をつくりやっとの思いで・・・ソーラーシェアリングを推進しております。
- 今年、実際に建設して信用を勝ち取り・・・ジャンジャン推進する計画でありますが?
- しかし、1円マイナスは大きいのです!!
- この話題については・・・仲間とも議論を重ね・・・取り上げたいとおもっております(^^♪
最後に
- 本日の行事予定
- 用地交渉!!
- 補助金実績報告の作成
- 不動産買付書類提出
- イヤー今日も忙しそう(^^♪
追伸
- 昨日・・・補助金の県の担当者に幹男炸裂!!
- 不正をする人が多いので・・・求めているものが二転三転!!
- 当方・・・昨年まで補助金を交付する立場!!
- 県の担当者の気持ちは良く分かります!!
- 当方 どうして・・・そこまで求めるのですか??なぜ・・・余計な事させるのですか??理由が分かりません!!
- 担当 決まりとなっておりまして・・・(当方は素人ではない行政書士です)
- 当方 それなら・・・どうして最初からそれを言わないんですか??こちらは暇では有りません!!
- 担当 決まりとなってまして・・・
- 当方 クレジットの明細も!!口座のコピーもつけさせたあげくに!!領収書が必要??最初から領収書だけでいいのでは??
- 担当 はい・・・領収書があれば・・・それでいいです??
- 当方 なぜ??余計なことをさせて・・・最後の領収書が必要となるんですか??(この時点で領収書はありますが出したくありません!!)・・・県のやっていることを正したいという使命感が湧いてきております!!そんな・・・わけわからん事されるなら・・・補助金はいりません!!もうこれで結構です・・・その代わりに・・・補助金の適正な支出について別の方向から県に申し出る事は我々・・・県民には権利がありますからそれは分かってください( 一一)
- 担当 すみません・・・上司と話します!!
- 結果的に・・・領収書は必要なくなりました(^^♪
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現在の取組状況(49歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
- 家族5人 子供3人(大学2・高校2・小学5)
- 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
- 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸)
- 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
- 子供達への指導等々(実施中) ボランティア
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おわり