サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男

太陽光投資初心者のお手伝い

【営農型発電設備の実務用Q&A】熟読してました!!

今日も絶好調 幹男です(令和4年10月1日)

☆太陽光投資家の当方が太陽光の次の投資を道しるべになるべく!!毎日の行動を書きます!

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法令遵守(順守)・・・コンプライアンス!!
  • この言葉よく耳にします・・・

  • 当方は??一応・・・行政書士をしております!!
  • しかし??善悪の判断を感覚で行うこと??よくあります!!
  • この感覚で判断すること??これは本当によくありません!!
  • なぜ??
  • 感覚で物事判断したり??発言をすると??申請したり??すると!!
  1. 行政からの許可がもらえない!!
  2. 信用を無くす!!
  3. 事業を進めることが困難になる!!
知識をつけることは力となる!!
  • 最近・・・宅建の勉強をしております・・・
  • 理由は??知らないことを減らしたいです??
  1. 不動産屋さんと協議をするときも??
  2. 都市計画法を知らない??
  3. 用途区分を知らない??
  4. 建蔽率容積率を知らない??
  • などなど・・・これらを知らないで感覚だけで話をしていると??
  • ボロが出てきます・・・いい物件を回ってこなくなります・・・
  • 知識を増やすことによりそれが力となり・・・信用に繋がるのです!!
営農型発電設備の実務用Q&Aを熟読してました!!
  • 理由は??
  • 今後・・・進める予定のソーラーシェアリングについて知見を深めて農業委員会の立場を理解する??
  • なぜ農業委員会は厳しく言うのか??
  • 農業委員会と戦うのではなく・・・農業委員会と一緒に地域の活性化を図りたい!!
  • だからこそ・・・まずはこれを読まないと??
  • フムフム・・・
  1. 遊休農地であれば??10年も可能!!
  2. 開発行為は必要ない??
  3. 果樹であれば3年で収穫しなくても大丈夫??
  4. フェンスも営農に支障をきたせば相談の上、設置の必要ない!!
  • などなど・・・読み込んでいけば!!楽しくなってきます・・・
  • これらを知って!!農業委員会と話すと・・・この方ただ者でない??
  • 適当なことはこの人には言えないと・・・一目置かれるでしょう!!
遊休農地は毎年調査している!!
  • ソーラーシェアリングにおいて遊休農地か?耕作地の判断!!
  • これはかなり重要なことになります??なぜ??
  • 期間が10年になるのか??3年になるのか?
  • これはかなり重要な判断になります・・・
  • しかし、農業委員会ではかなりの荒れ地を耕作地と判断している場合が多いのです!!
  • フムフム・・・逆に・・・毎年行っている調査時に遊休農地の確認をお願いする!!これを行えば??10年での許可をもらえることとなります!!
まとめ
  • 農業委員会と連携して遊休農地対策を行い・・・ソーラーシェアリングを推進する!!
  • これが現実となれば??非常に素晴らしいことです!!
  • さてさて・・・ワクワクしてきました!!
  • 知識が付けば怖くない(^^♪
  • まとめて○○件の一時転用申請をしようかな??
  • 腕の見せどころです・・・

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現在の取組状況(50歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学3・高校3・小学6)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
  • 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア


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                               おわり