サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

太陽光投資家必見 奇跡のキャッシュフロー誕生(^^♪

サラリーマン再エネ塾 幹男です。(令和2年6月27現在)

  • 高卒サラリーマンです。6年前は貯金0円でした。
  • 行動力だけが取り柄のサラリーマンがあと半年でセミリタイヤを夢見ております。
  • 地方のサラリーマンがセミリタイアまでの取り組みをありのままおつなぎします。

現在の取組状況(47歳11か月)

  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基稼働)(18円1基・14円2基建設中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア

このブログでは不労所得を得る過程を皆様にお繋ぎしてます。

本日もご購読ありがとうございます。

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目次

はじめに

天気

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  • 梅雨らしい天気が続いてます。
  • 災害になるような大雨にならないことを祈るばかりです。
本業

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  • 副業の行動量本業の行動量
  • このような状態になりつつあります。
  • 正直いいまして本業が副業の足かせになっているようにも感じてます。
  • やはり、あと6か月で本業とお別れします。
  • ブログを書き始めて6か月、常に進化しております。
  • 自分でもビックリするほどの感動と出会いが日々あっております。
昨日の出会い(一期一会)

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  • スポーツ店にいきました。
  • 定員さんの笑顔と声かけ気持ちよくなりました。
  • 必要以上に買物する自分がいました。
  • 人は気分がよくなる財布の紐は開きます。
  • 全て法人の経費で出します。
  • いや・・・ カードで心配なく買い物いい気分です。
  • 太陽光のおかげで法人をつくって2期目、生活が大きく変わりつつあります。
明日の予定

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  • 成功されている社長と会います。
  • 49歳男性です。
  • 学ぶことは沢山あると思います。
  • ブログネタになる内容があれば直ぐに書きます。
本日のインプット(毎日、知ったことを書きます)

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    • エアコンの火災にご注意
    • コロナ禍の影響で、誤った清掃により火災が多発しているようです。
    • 清潔に保つことは重要です。
    • 間違った薬品や使用。
    • 使用期間の終了した薬品の使用。
    • 理由は様々のようですが、火災は多発していると事。
    • 我々投資家は我流で掃除を行事もあると思います。
    • 当方も注意をしていきたいものです。

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☆★時間がない時はこちらからお読みください。★☆

本日の本題です(コンサル生からのお礼の電話)

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コンサル生の紹介(オーさん)

  • 30代の消防署員
  • 太陽光発電投資家
  • 最初の投資で利回り・・・の物件を購入
  • 次の一手起死回生を願い行動されております。
電話での会話です。(昨日の夕方の出来事)
  • オーさん 電話大丈夫です?(少々、興奮されている)
  • 当方   どうしました?
  • オーさん やりました。(^^♪
  • 当方   え・・・なにが?
  • オーさん 融資が通りました。
  • 当方   本当にですか?
  • オーさん 幹男さんから紹介していただた銀行・・・
以前の相談内容
  • 太陽光の中古物件を購入計画です。
  • 36円案件抑制なし5年経過の物件
  • 融資がとおればキャッシュも十分に残る物件
  • しかし、中古ということで銀行が取り扱ってくれなかった物件

 

  • オーさん 諦めてはダメだと幹男さん言いました。
  • 当方   そうでしたね。最悪、自己資金を運転資金を借りてと言いましたね。
  • オーさん 諦めずに本当に良かったです。
  • 当方   今回はタイミングよく、交渉中の○○銀行を紹介できたよかった。
  • オーさん そ~なんです。幹男さんの紹介だから・・・対応してくれました。
  • 当方   そんなことはないでしょうけど???
  • オーさん 幹男さん○○銀行に何人紹介しました??
  • 当方   え・・・オーさん含めて5人
  • オーさん だからですよ。私だけだと融資は困難だったと思います。
  • 当方   そんなに思ってくれてありがとう。
  • オーさん しかもですよ。5年落ちの物件で14年償還で融資が通りました(^^♪
  • 当方   え・・・本当にそれで通ったの?
  • オーさん はい。。。幹男さんがお願いしてくれたんでしょう???
  • 当方   お願いはしたけどまさか???その条件でとは???
  • オーさん 月のキャッシュフロー20万円になりました(^^♪
  • 当方   凄い 本当に 凄い 奇跡だよね( ^)o(^ )
  • オーさん 私も嬉しくて 嬉しくて 泣いてしまいました。
  • 当方   いや・・・いい日だ 本当に嬉しいよ。飲み行こうか?
  • オーさん はい・・・(^^♪
実は・・・
  • オーさんとは何度も連絡を取ってますが?
  • 一度もあったことはありません。
  • 同じ九州とはいえ・・・会える距離のところに住んでません。
  • ネットの力は凄いです。

 

まとめ

  • コッキーさんに刺激をされて、ブログにかなり力を入れております。
  • コッキーの子育て太陽光ブログ
  • 当方、正直、ブログは雑でした。
  • 1時間で書いてました。
  • 勉強の量も少なかったです。
  • 反省して、方向転換を行いました。
  • コッキーさんに感謝です。
最後に
  • 出会いは大切です。
  • 行動しているから感動も沢山あります。
  • 今日もワクワクドキドキです。
大手ハウスメーカーの営業マン(おじさん)からの連絡です。
  • オジサン 幹男さんビジネスやりましょう?
  • 当方   なんで俺とですか???
  • オジサン 成功される方だからですよ???
  • オジサン 私、幹男さんと商売したいです???
  • 当方   そしたら、一つお願いがあります。
  • オジサン なんですか?
  • 当方   本業が邪魔して思うような行動ができなからお願いあります?
  • オジサン なんでもいってください。
  • 当方   裁判所にいってきてください。
  • オジサン なにしにですか?
  • 当方   競売物件を見てきてください?
  • オジサン わかりました。
  • 当方   情報あつめて サミットしましょう???
  • オジサン 作戦会議ですね???
  • 当方   はい・・・サミットしましょう??
  • オジサン 今度から幹男さんこと社長と呼んでいいですか?
  • 当方   ダメに決まってる。そんな事いうなら・・ビジネスしない。
  • オジサン すみません(^^♪

いやいや・・・こちらもどうなるか??? おもしろいです(^^♪

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メインバンクから借換えを断られました。

サラリーマン再エネ塾 幹男です。(令和2年6月26現在)

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  • 地方のサラリーマンがセミリタイアまでの取り組みをありのままおつなぎします。

現在の取組状況(47歳11か月)

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  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基稼働)(18円1基・14円2基建設中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
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↑↑飛行機から見た富士山です。はやり日本一の山ですね。

目次

はじめに

300回
  • ブログを書き始めて300回を迎えました。
  • 1月の下旬から始めましたので、約5か月休むことなく毎日書いてます。
  • ここ3か月は月平均11000PV(最近は伸びてませんでした。)
  •  Twitterをはじめて2週間で変化の兆しがででてきております。
  • 毎日、2回書いておりました当方のブログを1回に変更して丁寧に作ることにしました。
  • 有益な情報を微力ながら勉強して伝えてまいります。
コッキーさんとの出会い
  • コッキーさんと情報交換してます。
  • 電話で話してて当方、恥ずかしくなりました。
  • ブログに1日3時間???え???
  • インプットの量??アウトプットするまでの努力??
  • やはり当方より遥かに努力されている方です。
  • 当方のブログと併せてみていいただくと大変勉強になられると思います。

www.kokeey.work

本日の本題です(メインバンクから借換えを断られました。)

当方の借入状況
  • 1号基 65kw 32円案件 金利1.4 事業費1700万円 地銀(A)
  • 2号基 32kw 32円案件 金利1.4 事業費800万円 地銀(メイン)
  • 3号基 77kw 27円案件 金利1.4 事業費1800万円 地銀(メイン)
  • 4号基 81kw 36円案件 金利1.4 事業費2800万円 地銀(メイン)
  • 5号基 81kw 36円案件 金利1.4 事業費2800万円 地銀(メイン)
  • 6号基 81kw 36円案件 金利1.4 事業費3100万円 地銀(メイン)
  • 7号基 81kw 36円案件 金利2.8 事業費3100万円 地銀(B)
  • 合計 総事業費1億6千万円 
稼働中の実績
  • 年間売上2100万円 CF700万円
  • 正直、かなりいい物件ばかりです。
7号基
  • 金利2.8は高い。
  • これをメインバンク借換すだけで・・・月々4万円CFが上昇します。
  • メインバンクの金利は1.4%です。
  • 絶対にやらないといけません。
理由
  • CF4万円/月を生み出すために投資だとかなりの努力が必要です。
  • 借換すだけ4万円が生み出されるのであれば必須事項となります。
  • 年間計算では50万円になる投資???凄いですよね??
メインバンクとの会話

昨年も債務超過であるといわれましたが再チャレンジです。(銀行を分けるように指導されこのような状況に・・・)

  • 当方 そろそろ1年になりますので借換させてもらいません?
  • 担当 以前から話してる話ですよね?
  • 当方 御行に住宅ローン合わせると1億2千あるのは分かってます。そろそろおねがいできませんか?
  • 担当 よくわかってます。
  • 当方 もうあれから1年経ちましたので・・・この物件300万円自己資金いれてますし・・・
  • 担当 分かりました。支店で取り扱いを検討して後日連絡します。
  • 当方 もし、借換できないなら電話だけでも構いません。
  • 担当 はいわかりました。
回答(6月24日)
  • 担当 本日は上席と今後の事を伝えに来ました。
  • 当方 わざわざ来ていただきてありがとうございます(^^♪(心の声:これはかなり期待できぞ・・・来てくれたし・・・)
  • 上席 いつも御行をご利用いただきありがとうございます。
  • 当方 いえいえ、こちらこそ・・・
  • 上席 今回の結果は、昨年同様の結果です。借換は取り扱いできません
  • 当方 え・・・(突然:ビンタされた感じ"(-""-)")
  • 上席 やはり一人でこれだけの投資額が多すぎます。
  • 当方 はい、わかってます。
  • 上席 今回はすみません?
  • 当方 じゃ・・・いつならいいのですか?
  • 上席 はっきり言えません?
  • 当方 いつも、そのように無理ですで終わりですよね?
  • 上席 え・・・
  • 当方 次の投資をしたくても相談できません。
  • 上司 え・・・なにか計画でも???
  • 当方 正直、沢山あります。
  • 上司 え・・・具体的に・・・
  • 当方 太陽光3基と不動産1億分と古民家再生2500万円程度です
  • 上司 そんなに???凄いですね。
  • 当方 相談してもいつも止められるだけだから・・・
  • 上司 え・・・もうすでに他の銀行と協議を??
  • 当方 してます活動は、とめてません。
  • 上司 わかりました。
  • 当方 昨年も御社から36円の物件を止められました
  • 上司 はい・・・
  • 当方 結局はやってよかったです。最近は相談しても止まらえる事ばかり
  • 上司 そのような形になってますね。
  • 当方 私はいいと思った物件は今後も買います。銀行はみつけます
  • 上司 それは止めれません。
  • 当方 本当はもっと積極的ならすべてそちらに任せたいです。
  • 上司 わかります。
  • 当方 最後にいいます。100万定期?投資信託?自己資金?なんでもいいですので協力します。もう一度、検討できませんか?
  • 上司 無理です。
  • 当方 即答でしたね・・・今後の事も含んて先程の返事でよくわかりました

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まとめ
  • 銀行はある一定の金額を超えるとこのようにストップをかけます。
  • 日頃から複数の銀行と接点んをもつことは非常重要なことです。
  • 当方、わかっていてメイン銀行に相談しました。
  • なぜ?本当の理由は、個人の太陽光を法人に移す計画です。
  • その太陽光の借入と同時に今回の申請をしたかったのです。
  • このスキルだけで10万円は手数料・登記費用を抑えることが出来ます。
  • 想定どおりの却下でした(^^♪
最後に
  • 金融機関とのやとりを、今回はかなり攻めてみました。
  • 敵をつくることはいい事ではありません。
  • しかし、メイン銀行は止めるだけになってしまってます。
  • あとから知らなかったと言われては困るから伝えました。
  • この行動がよかったのか?悪かったのか?よかったと信じて行動します。
  • 今日も講読いただきありがとうございます。

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貯金0から不労所得を得て卒業(^^♪

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  • 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基稼働)(18円1基・14円2基建設中)
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目次

はじめに

本題に入る前の一番大切な話です(^^♪

コッキーさんと出会い(Twitterで出会いました)

以下、コッキーで書かせてね(^^♪

  • 当方   ブログ見ていますよ。精度の高さにビックリです。
  • コッキー そんなことないですよ。私のブログなんて???
  • 当方   当方のブログが恥ずかしいです。
  • コッキー そんなことないです。幹男さんの行動力は凄い。
  • 当方   我武者羅に行動して失敗してばかりです。日々、成功を探してます。
  • コッキー 私はブログで不労所得を得たいです。
  • 当方   いいですね。目標が本当に高い勉強になります。
  • コッキー 幹男さんは違うんですか?
  • 当方   ブログは仲間づくりと行動を止めないために書いてます。
  • コッキー なるほど・・・幹男さんのブログに私は魅力を感じます。
  • 当方   私のブログは正直、勉強不足です。だから、飾ることなく書いてます。
  • コッキー それがいいのです。
  • 当方   卒業が目標です。それまで経過を残したいのです。
  • コッキー やはり面白いです。
  • 当方   ブログをコラボしませんか???
  • コッキー 私もそう思ってました。お互いブログで紹介をすることにしましょう。
  • 当方   フムフム テンション上がってきました。私でいいんですか?
  • コッキー もちろんです。お互いブログランキング1位狙いましょう。(^^♪
  • 当方   結果的にそうなると嬉しいですね(^^♪

 

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かなりいい情報を入手できます。

 

子供達へ陸上指導
  • 11年間実施している活動です。
  • 延べ2000人の子供達を指導してきました。
  • 得るもの多いです。
  • 時間は有益ですだから、練習時間は1時間です。
  • 休み時間はありません。
  •  子供達の雰囲気を一瞬で変えるスキルを持ってます。
  • 気運よくさせるスキルを持ってます。
  • 子供達は笑顔で帰ります。
    達成感と充実感を与える練習です。
    今やっていることが必ず、当方の将来に役に立ちます。
  • 最終的にはこのスキルを活かしてビジネスを作り上げるつもりです。
保護者さんの涙

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  •  半年以上、親子の希望で早朝から指導しました。
  • その子が先日の中総体で朝練を止めることになりました。
  • 尊重します。
  • くるもの拒まず、去るもの追わずです。
  • 中体連でいい結果を出したのに今のタイミングでやめる?
  • 勿体ないと保護者は・・・"(-""-)"
  • 当方は全て受け入れます(^^♪問題ないです。
  • 今まで積み上げてきたものは無くなりません。
  • その子の心にはお母さんと一緒に過ごした半年は残ってます。

☆★本日の本題です(貯金0から不労所得を得て卒業)☆★

6年前は貯金0でした。
  • 本当をいうと昨年、貯金0でした。
  • コンビニのコーヒーも我慢してました。
  • ビールも我慢してました第3のビールです。
理由は???
  • 6号基購入時に・・・
  • メインの銀行から融資がつきませんでした。
  • 1人で1億5千万円の借入はおおすぎると。
  • 他の銀行を5行まわりました。
  • やっとの金利2.8%借入先が見つかりました。
  • 借り入れるために自己資金を500万円使いました。
  • 体力がなくなりました。
  • これだの預金を使うと次の投資が難しくないます。
  • 貯金がないと気持ちも落ちてきます。
  • 好きな服も買いませんでした(オジサンにしては服に金を使います)
お金を溜めるためには(やってはいけない事)
  • 世の中なの3割が預金0と言われます。

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↑↑情報はかなり古いですが・・・

  • 貯金が少ないと投資なんでできません。
  • みなさんもまずは自己資金を溜めることを優先してください。
  • 複利で増えるものを選びましょう。
高級な自家用車の購入

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  • 自家用車では金を生み出しません。
  • ローンを組んで購入・・・基本的はやめましょう。
  • ここで使ていい額は自己資金の10分の1までです。
  • 購入は自動車ローンを使いましょう。
  • 事業系の借入よりイカーローンの審査はユルユルです。
マイホーム購入

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  • 自家用車と同様にお金は生み出しません。
  • 例えば年収500万円で3000万円の借金をすると投資家として死亡です。
  • 投資はかなり厳しくなります。
  • お小遣いも厳しくなります。
  • 家は新しくても。。。寂しい人生が・・・
借入は???

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  • フルローンが基本です(投資額の全てを借り入れる事。)
  • オーバーローンなら100点です。(投資額の全てと手数料等を併せて借り入れる事。)
  • このような形でいい物件をみつけて自己資金を使わずに投資をすることをお勧めします。
現在の預金は???

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  • 努力のお陰で見事に復活です。
  • 復活するのに1年半かかりました。
  • しばらく、投資をとめて預金を増やしました。
まとめ
  • 預金も復活し、次の投資の準備が出来つつあります。
  • 夏の時期は太陽光が発電します。(あと半年は月50万円貯金です)
  • しかし、預金がないと投資が厳しくなりますね(^^♪
最後に
  • 昨日2.8%の借換の結果がメインバンクからきました。
  • ナント・・・ダメでした。
  • 理由を聞いても明確でない。
  • このことは明日、詳しく書きますお楽しみに
  • いやいや、行動してるから一日の出来事が多すぎ・・・
  • 今日も講読いただきありがとうございます。

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目次

はじめに

ブログ
  • 沢山のブログを書いてきました。
  • 毎日書いても、有益な情報じゃないとゴミです。
  • ゴミを増やしても何の役にも立ちません。
  • そうならないように自分なりに今できる最大限の努力をして伝えてまいります。
金融機関
  • 本日だけでも3行と話しました。
  • 常に銀行とはやり取りをして、情報交換を行っております。
  • 借入額が億を超え事業を複数行うと常にやり取りが必要となります。
  • 複数の頭をもって事業ごとに金融機関と話をする必要があります。
高圧太陽光発電推進
  • 今から太陽光を進めるとすると高圧と低圧のソーラーシヤリングしかありません。
  • 昨年の今頃は14円の案件を見つけて回ってました。
  • その行動が現在の事業になっております。
  • 未来を予測して行動すことによって現在の大きな収入になるのです。
  • だから、高圧発電所の設置場所を探しております。
  • 候補地が1か所見つかりました。
  • 全力で年内に5か所は見つけたいです。
  • 例えば1か所で権利収入を得ることも出来るようになります。
  • 今は収入を得ることが出来なくても将来、必ず収入になります。
不動産
  • コロナの移動規制が解除されて動きが発生しているようです。
  • 値段は落ちてないようにいう方が多いです。
  • 人より早くいい情報を得ることが重要です。
  • ネットや足で日々、調査を行ております。
本業
  • 自分は間違いなく終わりに近づいてます。
  • 周りの人と考えの差が広がってます。
  • 本業への依存度が低いため、浮いているように感じます。
  • 本業に力を入れることが出来ません。
  • 毎日、定時で帰って副業をする必要があります。
  • 上司がどんなに偉い人でもビビりません。
  • 出世する気はありませんし、止める準備をしておりますので・・・
  • あと、半年なんと持たせないと・・・

☆★★★時間がない時は本題からお読みください☆★★★

本日の本題です(10号基用地交渉)

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  • 10号基倉庫の屋根になります。
  • 900㎡の大きな倉庫です。
  • 昔は豚舎でした。
  • ここに103kの太陽光発電を設置します。

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ボロボロの基礎も修繕した。

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  • これで20年間は大丈夫です。
借地料
  • 20年間で75万円で用地交渉完了です。
  • 当初は100万円でお願いしておりましたが・・・
  • 正直、手がかかりすぎました。
  • 屋根の修繕も発生します。
10号基の利回り(14円案件ですか(^^♪)
  • 事業費は企業秘密で言えませんが・・・
  • 利回11%になります。
  • CF2%です。
  • 最後の5年がありますので投資額の2倍になります。
まとめ
  • 8・9号基は19年償還しますので月のCFが2基で20万円程度になります。
  • この10号基は屋根ですので土地権利の件もありますので信販で行うこととします。
  • 11・12号基の計画も並行して考えます。
最後に
  • 今の行動が将来の収入に繋がります。
  • 収入の糧を増やす努力の積み重ねが必要です。
  • 毎月の努力によって最終的まとまったお金になるのです。
追伸

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    • スマホの写真を当方のスマホで撮影した写真です。
    • 当方が管理する施設の白蟻被害です。
    • 白蟻、被害の写真です。
    • 壁を剥で下地を確認すると食べらてました。
    • 柱もない状態でした。
    • 本当にビックリです。
    • 見えないところにこんなに・・・
    • 家を破壊してします。
    • 参考になると嬉しいです。

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白蟻について解説します(^^♪

サラリーマン再エネ塾 幹男です。(令和2年6月23日現在)

  • 高卒サラリーマンです。6年前は貯金0円でした。
  • 行動力だけが取り柄のサラリーマンがあと半年でセミリタイヤを夢見ております。
  • 卒業までの取り組みをありのままおつなぎします。

現在の取組状況(47歳11か月)

  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基稼働)(18円1基・14円2基建設中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア

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目次

はじめに

長電話

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  • 最近、毎日だれかと話してます。
  • オッサンの長電話です。
  • 相手は彼女???あるわけない(^^♪
  • イヤイヤ・・・ 相手もオッサンです(^^♪
  • 投資の話で盛り上がってます。
  • オッサン達は投資が大好きです。
  • 知らないことを知る勇気。
  • ブログで当方を理解いただいているので話はスムーズです。
海外不動産投資?

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  • 以前、かなりいいと聞いたことがあります。
  • 昨日、長電話で話題になりました。
  • 成功した人に聞きたくなりました。
  • 当方の知り合いの知り合いもしてると聞きました。
  • 早速、動いてみます。
  • 成功者の話を聞きます。
  • イイと思ったら即行動です。
カステラ

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  • 9号機の用地交渉でした。
  • いつも、用地交渉はカステラです。
  • 福砂屋のカステラです。
  • 当方は正月とお盆はカステラを食べます。
  • 美味しいからです。
  • 甘いもの大好きです。
  • お酒も大好きです。
  • カステラのお陰で、無事、用地交渉成立です。
  • 1300㎡の雑種地を20年間で100万円で借りました。
  • 見事に契約成立です。
お肉

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  • 9号基の地主さんお肉屋さんです。
  • 夢の話をしてたらお互いに気分良くなります。
  • 帰りにはいつも笑顔で見送ってくれます。
  • いつも、高級な和牛をお土産でくれます。
  • 本当に申し訳ないです。
  • 最近、当方、頂き物で生活しております(^^♪
  • 持続化給付金の申請のお手伝いで・・・
  • 本当に申し訳ない感じです。

いやいや、引き寄せてます。

ブログ

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  • 好調です。
  • Twitterの効果が上がっているようです。
  • 昨日も記録更新になりました。
  • すこしでも皆さんのお役に立てたら嬉しいです。

☆★★★時間がない時は本題からお読みください☆★★★
本日の本題です(白蟻)

白蟻
  • 当方、本業で施設の管理をしております。
  • 白蟻が大発生しておりました。
  • ん???今日はシロアについて書こうかな?
★★白蟻を見つける方法★★

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・まずは自己診断

シロアリは気が付かないうちにあなたの大事な家に侵入し蝕(むしば)んでいきます。

①家の基礎部分に不自然な土がついている。 

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 ↑の土の部分が蟻道です。

②最近、近所でシロアリ工事をしたという話を聞いた。

③家の周囲で羽アリをみた。

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④家の周囲に長年置きっぱなしにしている木がある

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⑤家の基礎やコンクリートのひび割れに蟻道がある。

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⑥床下を素足でゆっくり歩くとブカブカする場所がある。
⑦タタミのヘリの部分に土らしきものがついている。

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⑧雨漏りしている場所がある
⑨柱や内壁を叩くと“コンコン”と軽い空洞音がする。
  • 上記の状況は全て白蟻被害です。
  • もしかしたら、貴方の家も資産も白蟻で被害に遭われているかもです・・・
 
まとめ
  • 白蟻は本当に怖いです。
  • 上記の知識があれば白蟻を見つけることは可能になります。
  • 当方なりに記事にするために勉強してみました。
  • 参考になれば嬉しいです。
最後に
    • いやいや、ファンが増えるとやる気が出ます。
    • 今日もブログを書いていると質問がきました。
    • 当方、正直、最近、惜しみもなく教えてます。
    • 出しまくってます。
    • 突然の電話はしません。
    • 信用できる方でメールの内容で真剣具合が伝わると話したくなります。
    • 今日は6時半出勤です。
    • その前に持続化給付金の申請。一つ作ります。

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新たな出会い(^^♪

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サラリーマン再エネ塾 幹男です。(令和2年6月22現在)

  • 高卒サラリーマンです。6年前は貯金0円でした。
  • 行動力だけが取り柄のサラリーマンがあと半年でセミリタイヤを夢見ております。
  • 卒業までの取り組みをありのままおつなぎします。

現在の取組状況(47歳11か月)

  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基稼働)(18円1基・14円2基建設中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
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目次

はじめに

父の日
  • 昨日は父の日でしたね。
  • 家族で思いあう気持ち。
  • お礼の気持ち。
  • そんな世の中が素晴らしいと思います。
  • 当方も家族からお礼をいただき嬉しく思いました。
中体連
  • 無観客で行う予定の中体連。
  • 直前に3年生の保護者だけ入場可能に・・・
  • 当方は保護者じゃないため入場できず・・・
  • ゲートの片隅で応援しました・・・
  • 応援も出来ない大会・・・
  • でも開催できてよかったな・・・

☆★★★時間がない時は本題からお読みください☆★★★
本日の本題です(新たな出会い)

Twitter
  • 昨日も新たな出会いがありました。
  • 当方のブログの購読者の方でした。
  • 三重県46歳の方(SOLANAさん)以下 三重さんで
  • 境遇は当方とそっくりの方
  • いやいや・・・一時間以上話してしまいました。
SOLANAさんとの会話
  • 三重さん ブログみてますよ・・
  • 当方   ありがとうございます。
  • 三重さん 面白いです。
  • 当方   嬉しいです。
  • 三重さん 毎日、更新は凄いです。私も卒業目指してます。
  • 当方   いいですね。すばらしいです。
  • 三重さん 私も6年前は資産0でした。貧乏でした。
  • 当方   私と同じですね。本当に寂しい人生だと思ってました。
  • 三重さん 幹男さんは行動が凄いですね???
  • 当方   ありがとうございます。卒業するまでは・・・突き進みます。
  • 三重さん 私は太陽光を増やすつもりです。仲間も沢山います。
  • 当方   え・・・そうなんですか?珍しいですね。殆ど方は一人で・・・
  • 三重さん みんな太陽光が大好きです。みんな幹男さんは結構・・・知ってますよ。
  • 当方   え・・・嬉しいです。
  • 三重さん 太陽光業者紹介しますよ。
  • 当方   いいんですか?(紹介よろしくお願いします(^^♪)
  • 三重さん 三重県は日当たり抜群です。九州と違って抑制ないし・・・
  • 当方   え・・・本当にですか? 話を聞かせてください。
  • 三重さん 幹男さんの話も聞かせてください。
  • 当方   ブログでは言えない(裏技を伝授 30分程度)
  • 三重さん 凄い・・・わたしかなり得した気分です・・・幹男さんは凄い。
  • 当方   上手にやれば・・・7桁を数本分になりますよ・・・
  • 三重さん  いや・・・ビックリです。 私もかなりやってますが??・・・
  • 当方   喜んでもらって嬉しいです。
  • 三重さん 今後とも色んなこと教えてほしいです。
  • 当方   もちろん、いいですよ。いつでも連絡ください。
まとめ
  • いや・・・当方・・・もしかしたら全国で太陽光のセミーやれるかも??
  • セミリタイヤ目指す方の応援セミナーできるかも??
  • いまの苦労が形になる時がくるかも?
  • だから、ブログに書き続けます。
  • 行動を証拠として書き続けます。
最後に
    • 三重県に飲みに行こうかと思い始めました。
    • SOLANAさん仲間集めていただいたら、セミナー開催しますよ(^^♪
    • もちろん無料です。(旅費だけお願いできたら?)
    • しかし、当方、スキルが増えてます。
    • ブログに書けない事、多くなってます。
    • ブログを書いて半年・・・こんな状況になるとは自分でビックリです。
    • ブログに書けない理由は、違法なこと??? 
    • もちろんそんなことはしません???
    • やはり、信用できる人じゃんないと言えないことはありますよ(^^♪

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消火活動(^^♪

サラリーマン再エネ塾 幹男です。(令和2年6月21現在)

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  • 行動力だけが取り柄のサラリーマンあと半年でセミリタイヤを夢見ております。
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  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%予定)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
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目次

臨時便です

  • 思い出話をします。
  • 15年前の通勤中の出来事です。
  • 倉庫を通り過ぎました。

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  • んんん・・・
  • 気のせい???
  • 少々煙???

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バケツを持ったお姉さん???
  • 当方 大丈夫ですか?
  • お姉さん 首を振るだけ
  • 当方 もしかして火事です??
  • お姉さん はい 消してます・・・
  • 当方 119番しましょうか?
  • お姉さん はい お願いします。
119番
  • 119 火事ですか?救急ですか?
  • 当方 火事です。
  • 119 場所は
  • 当方 ○○地区の倉庫です。
  • 119 貴方の職業は?名前は?
  • 当方 それより消化活動したいんですけど??
  • 119 答えてください。
  • 当方 ○○に勤めてます幹男です。
  • 119 直ぐにむかわせます。
消火活動
  • お姉さんとバケツリレー
  • 二人で必死にバケツリレー
  • 煙でよくわかりませんがとにかくバケツリレー
  • 来たー消防車???音の出ない消防車???

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  • 来たー消防車 音の出ない消防車
  • 大きく手をふる わたくし
  • え・・・通り過ぎる???消防車
  • え・・・ コカ・コーラの車
  • 緊急時ですが??? 本気でバカな自分???
  • 我に返り消火活動・・・
  • それから数分後に音の出る消防車登場

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  • 直ぐに、対処していただき・・・
  • 消火活動終了・・・
  • なんとか、被害もすくなく消すことができました。
消防士さんとの会話
  • 消防士 初期消火のお陰でこの程度でおさまりました。
  • 当方  そうでしたか
  • 消防士 もし、初期消火がなければ全焼でしたよ。
  • 当方  よかったです(^^♪ 私は消防団ですから(^^♪
  • 消防士 そうでしか??
  • 当方  それでは仕事にいきます。
まとめ
  • 後日、消防署から電話があり、表彰は消防団員だからないと。
  • しかし、お姉さんがお礼をしたいから来てくれと・・・
  • あとから会いに行きました。
最後に
  • お姉さん 本当に助かりました。
  • 当方   いえいえ、コカ・コーラには参りました。(^^♪
  • お姉さん これお菓子食べてください。
  • 当方   遠慮なくいただきます。(^^♪お役にたててよかったです。
本音をいいます。
  • 火事で消火活動をしてても、止まってくれる車はありませんでした。
  • コカ・コーラの車も無視で行ってしまいました。
  • 人助けも儲け話もどこかに落ちてます。
  • 見逃さない力を身につけましょう(^^♪

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