2020-09-11

読者の皆様に感謝します(^^♪

マインド

幹男です（令和２年９月１０日現在）

太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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読者の皆様に感謝します(^^♪

当方、７年前・・・太陽光発電を始めた時・・・
他の人のブログを読み漁りました(^^)/
有益な情報を沢山得ることが出来ました・・・
今、こうして当方が読者の皆様に伝える立場になるとは夢にも思ってませんでした。

時間は有益です(^^♪

当方、本業して副業をしてます(^^♪
本業は定時で上がれるように日々、時間に追われてます。
ブログを作成するためインプットとアウトプットを繰り返して、自分が力を付ける努力をしてます。
寝る時間？少ないです？睡眠時間を削って副業をしていおります。

感謝の気持ち(^^♪

読者の皆様が時間が有益である中に、当方のブログを見るために時間を割いていいただいていること・・・感謝しかありません。
１日の貴重な時間を私のブログを読むために時間を作っていただいていること・・・
大変、申し訳ない気持ちでいっぱいになります。
だからこそ、有益な情報でブログに書けき続けます。

毎日、実験してます(^^♪

ブログを書いていて、反応がいいブログ・反応が悪いブログ・・・を確認して、なるべく多くの皆さんに喜んでもらうブログを書くように心がけてます。

全ては書けません？？

ブログには全て、書けない場合があります(^^♪
なぜ？物事には・・・白・黒・グレーがありまして・・・
ブログでは白・黒を伝えるように心がけてます。
グレーを正当化する？否定する？自己判断です。
このグレーに投資家としての判断が委ねられます。
グレーの中に歪があり？
歪が収入を生み出すものが多いのです？？
しかし、書けません？？？
すべて、書くと？？？　新しい制度ができる？？
また、国の後出しジャンが・・・とか？おもうので書きません？？？

まとめ

今もこうして、当方のブログを見ていただいていることに感謝です。
人は生きていて一番嬉しい事・・・心から感謝されることです。
「貴方が居てくれたからよかった！」と思われることだと私は信じてます。
コンサルを行って・・・お金を得る？？？
当方は苦手です・・・あとから自分がきつくなります(^^♪
だから当方は、コンサル自体も増やそうとはしてません。
このブログを通じて、幹男が居たから助かったと言われるように日々努力します。

最後に

本日も読んでいただき、深く感謝申し上げます。
読者の皆様と一緒に成長したいです。
Ｔｗｉｔｔｅｒのフォロワーもブログの読者も上限に達したように感じてます。
自分を成長させるためにも、次の行動を起こしていきたいです(^^♪

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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

家族５人　子供３人（大学1・高校1・小学4）
投資総額　年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
不動産・・・戸建て２棟貸出中　（ｃｆ１００万円）
アパート経営（計画中）　１億円投資（ｃｆ４００万円）
古民家ホテル経営（計画中）　２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
子供達への指導等々（実施中）　ボランティア

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわりです。

2020-09-11

融資を引く方法⑤最終回

融資太陽光投資本業

幹男です（令和２年９月１１日現在）

太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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融資を引く方法⑤
融資の借換え？

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↑↑来年の？？ランタンフェスタあるのかな？

毎年２月に長崎市で開催されます(^^♪
長崎の中華街？？？横浜の５分の１　いや１０分の１
ショボイです？それは理解してきてね(^^♪

融資を引く方法⑤

いやいや・・・これで最後と思って・・・書き続けて
５回目です(^^♪
この話題？人気ありすぎだから？？書き続けます？
しかし、そろそろ　ネタも終わりですね(^^♪

融資の借換え？

（例）８基所有の方でＡＢＣ銀行から１．６％　１億融資を受けていた場合？
１億円　１．８％　元利均等１５年償還　月６３４，３４０円
１億円　１．２％　元利均等１５年償還　月６０７，３３２円
　　　　　　　差引き２７，００８円になります(^^♪
２７，００８円少ないようですが？この積み重ねが大きな力になります？
さてさて、このまとめて借換、本当に出来るスキルなんですか？

まとめて借換

これ？実はカナリ？再現性があります？
え・・・なんで？
だって・・・太陽光残りの５年間のスペシャル期間が待っているからです。
それと？太陽光の実績が見えているのです？
実績が見ているから・・・不動産に比べるとかなり計算しやすい物件なのです。
ということは？？？？利息を１．２％ではなく・・・０．９％でもいけるかもですよ(^^♪
当方１０基の太陽光発電　将来的に全てまとめて利息０．９％する計画です(^^♪

逆に太陽光発電の借換えをエサに・・・

実績のある太陽光発電所・・・金融機関からすると・・・最高の物件です
これをエサに？？？不動産を上手に計画すると借りることも可能となります？？？
太陽光発電は信用を棄損するのでは？？？
確かに？導入当初の借入は信用を棄損しますが？
実績が積み上げていくと？逆転するのです？
ね・・・諦めたらダメですよ？
行動していたら必ず・・・太陽光が積極的？不動産が積極的？という金融機関が現れます？？
電波を張り巡らせて？？？情報を共有しましょう？？？

まとめ

積極的な金融機関調査？？
それを？？？メールいただけたら？？？
無料でリストを配布しようかな？？
チョットまとめてみようかと？？？ブログに載せれませんので？？？
いや・・・あの銀行のこの担当者・・・最高です(^^♪
このような話でも構いません？？？
当方が情報が共有の橋渡を行います(^^♪