サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

融資を引く方法⑤最終回

幹男です(令和2年9月11日現在) 

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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↑↑来年の??ランタンフェスタあるのかな?

  • 毎年2月に長崎市で開催されます(^^♪
  • 長崎の中華街???横浜の5分の1 いや10分の1
  • ショボイです?それは理解してきてね(^^♪

融資を引く方法⑤

  • いやいや・・・これで最後と思って・・・書き続けて
  • 5回目です(^^♪
  • この話題?人気ありすぎだから??書き続けます?
  • しかし、そろそろ ネタも終わりですね(^^♪

融資の借換え?

  • (例)8基所有の方でABC銀行から1.6% 1億融資を受けていた場合?
  • 1億円 1.8% 元利均等15年償還 月634,340円
  • 1億円 1.2% 元利均等15年償還 月607,332円
  •        差引き27,008円になります(^^♪ 
  • 27,008円少ないようですが?この積み重ねが大きな力になります?
  • さてさて、このまとめて借換、本当に出来るスキルなんですか?
まとめて借換
  • これ?実はカナリ?再現性があります?
  • え・・・なんで?
  • だって・・・太陽光残りの5年間のスペシャル期間が待っているからです。
  • それと?太陽光の実績が見えているのです?
  • 実績が見ているから・・・不動産に比べるとかなり計算しやすい物件なのです。
  • ということは????利息を1.2%ではなく・・・0.9%でもいけるかもですよ(^^♪
  • 当方10基の太陽光発電 将来的に全てまとめて利息0.9%する計画です(^^♪
逆に太陽光発電の借換えをエサに・・・
  • 実績のある太陽光発電所・・・金融機関からすると・・・最高の物件です
  • これをエサに???不動産を上手に計画すると借りることも可能となります???
  • 太陽光発電は信用を棄損するのでは???
  • 確かに?導入当初の借入は信用を棄損しますが?
  • 実績が積み上げていくと?逆転するのです?
  • ね・・・諦めたらダメですよ?
  • 行動していたら必ず・・・太陽光が積極的?不動産が積極的?という金融機関が現れます??
  • 電波を張り巡らせて???情報を共有しましょう???
まとめ
  • 積極的な金融機関調査??
  • それを???メールいただけたら???
  • 無料でリストを配布しようかな??
  • チョットまとめてみようかと???ブログに載せれませんので???
  • いや・・・あの銀行のこの担当者・・・最高です(^^♪
  • このような話でも構いません???
  • 当方が情報が共有の橋渡を行います(^^♪
最後に
  • 本気で・・・調査をしようかな?と思いますが??
  • 正直・・・この行動なんになるの???
  • 当方にとって・・・何のメリットになるのか?わかりません??
  • 大変になるだけでは???確かにそうかもしれません!!
  • しかし、当方、諦めません(^^♪
  • みんなが笑顔になるいい方法が見つかることを信じて活動します。
  • 皆さんの笑顔が???当方の笑顔にもなると信じます。
  • 意見がある方??? メールか?Twitterでご意見ください。[https://twitter.com/pTc4JNc4O7KLm1M/status/1303785253920595969:embed#融資を引く方法④ 大人気この話題!!同時買いで限界突破です(^^♪ 有益な情報出しまくりです(^^♪#ブログ書け#ブログ初心者#融資を引く方法#限界突破行動で自由を勝取る☆融資を引く方法④ - サラリーマ…https://t.co/wbnkbNXSlw

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        
  •                               おわりです。