サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

融資を引く方法③ 

幹男です(令和2年9月9日現在) 

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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↑↑よかとこ紹介で紹介した伊王島(長崎)です(^^♪

融資を引く方法③

  • はやり、この話題、人気です。
  • Twitterでもブログでも他の当方のブログの中で、多くのも皆さんに見ていただいております(^^♪

読者からの質問

現在の状況
  • 3基目の借入で苦労していると・・・( 一一)
  • 1基目 公庫借入 1700万円 今年3月承認
  • 2基目 アプラス 1500万円 11月連携予定
  • 3基目 ジャックス審査2回NGアプラス2回NG
  • 公庫の2回目の依頼するが?1年経ってからとの回答
  • 手持ち250万円 地銀全滅
読者との会話
  • 読者 この状況ですけど?3基目の借入のどうしたらいいですか?
  • 当方 フムフム???1基目借換?を地銀に依頼できませんか?
  • 当方 既に、実績もありますので・・・地銀の借換え依頼しても通る可能性も高いです。
  • 読者 そ~言う手がありましたね?
  • 読者 その場合、手持ち250万円をどのタイミングで使うかです?
  • 当方 基本的に使わずに融資を引くのがいいのですが?
  • 当方 地銀には3基目の導入の話はしないでください。
  • 読者 フムフム
  • 当方 借換が完了したら?次は信用組合に行ってください?
  • 読者 え・・・信用組合にですか?
  • 当方 はい・・・ 信用組合に行って、公庫との協調融資で3基目の導入が出来ないか?お願いしてみてください。
  • 読者 すばらしい?考えです?試してみます
当方の考え
  1. 3基目を引くこと優先するのではなく?
  2. まずは1基目を借換して、公庫の枠をもう一度つくる事
  3. 3基目の導入を公庫単体でなく、信用組合との協調融資で行う(^^♪
  4. 公庫は3基目の導入と分かってますので、協調融資の方が通りやすくなります(^^♪
まとめ
  • このやり方? 当方が1基目2基目を導入した時にしました?
  • 当方、結局・・・金利の安い地銀に最終的に借換しましたが(^^♪
  • 公庫→地銀 
  • 信販→地銀
  • これを繰り返して、太陽光を増やす??
  • とてもいいやり方ですね(^^♪
最後に
  • 年収500万円あれば・・・当方なら5基は導入可能と思います。
  • やり方次第ですね(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。