サラリーマン再エネ！！公務員ＦＩＲＥ幹男

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公務員時代から現在まで・・・

太陽光を始めたのは？？８年前！！
もちろん・・・公務員は副業をやれません？？
だけど？？
太陽光は？？副業でなく！！副収入になります・・・
それでも届出をする必要がありますので・・・営利事業の届出をキチンと行って太陽光を行いました！！

営利事業の届出？？

先祖代々から兼業農家・・・届出をするとＯＫ
親からの相続不動産・・・届出をするとＯＫ

当方　これらのように基準を満たせば！！公務員であっても副業を行う事が出来ます！！
読者　え？？幹男さん太陽光１３基・不動産も古民家ホテルまで？？公務員でありながらどうして？？
当方　はい・・・・最初の２基は公務員として届出を行いました！！
読者　わかります・・・
当方　２基程度なら？？青色申告の控除も受けられますので・・・公務員をやりながら太陽光は理想的です！！しかし、それ以上は( 一一)
読者　どうしたんですか？？

家内を社長に！！

当方　嫁と相談して・・・社長になってもらいました(^^♪
読者　フムフム
当方　最初は会社をつくって報酬なしにしておりましたが？？ドンドン数が増えていきましたので・・・扶養を外して報酬も払うようにしました！！
読者　なるほど・・・
当方　結局・・・法人・個人で

太陽光１０基
戸建２棟
アパート１棟
古民家ホテル１棟
幹男太陽光２基
家内太陽光１基
こんな感じになったので・・・ＦＩＲＥをしました(^^♪

読者　フムフム
当方　イヤーしかし・・・今考えると頑張りました！！

会社の就業規則を確認しましょう！！

公務員であっても？？
サラリーマンであっても？？
副業に対するそれぞれのルールがあります・・・
副業解禁と言っておりましたが？？
実際には？？解禁されていないところが殆どなのです！！
労使間でシッカリ話し合いを行い・・・トラブルが発生しないように副業を行う事が大切です。

まとめ

ＦＩＲＥと言いましても？？
ＦＩＲＥしてからの生き方はそれぞれです・・・

ＦＩＲＥ前に得た不労所得を利用して・・・自由な時間をつくり・・・細々と家族と過ごす！！
ＦＩＲＥ後も新たに起業して・・・起業家として世間とかかわっていく！！

副業を行うにしても・・・最終的に自分の進む道を明確にして副業を行う事をお勧めします(^^♪

追伸

アパート融資も！！
太陽光２基の完成が？近づいております！！
さてさて・・・最終局面へ？？
結局・・・公務員を退職しても計画的に事業を行っていたら融資はつきます(^^♪

古民家ホテル６連泊

昨日から６泊連続でお客様です・・・
福岡の大学生が？？合宿で使ってくれることになりました！！
宿泊割の活用
クーポンの活用
これで双方・・・ニコニコになります！！
６月のお客様の少ない時期に嬉しいです(^^♪
７月も既に６泊の予約が・・・(^^♪
イヤーこのビジネスも・・・素人でありながら？？なんとかお客様に来ていただいております。
一期一会の精神で油断することなく・・・活動を続けていきます(^^♪

自動車の購入！！

我が家には３台の車があります・・・

アクア
リーフ
営農サンバー

使用するのが？家内・娘・当方
当然・・・営農サンバーを私が・・・
辛抱してまいりましたが？？ソロソロ車購入を計画中です(^^♪
考えるだけで楽しいです
結局・・・車を買っても？？いい車は家内へ？？
それで・・・家庭が上手くいけば幸せです(^^♪

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全ての投資キャッシュフロー4％目指す
行政書士　
ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）　
古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
子供達への指導等々（実施中）　ボランティア

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

2022-06-17

【余剰１９円発電順調です！！】イヤーやってよかった(^^♪

余剰太陽光

今日も絶好調　幹男です（令和４年６月１７日）　

２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ　
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アパートの屋根に太陽光！！

昨年・・・建設したアパートの屋根には太陽光を設置しております！！
仕様は？

パワコン９．９ｋｗ
パネル１６．８ｋｗ
真南
傾斜３０°

１９円の買取になります！！

発電量は？？

こちら？？遠隔がありませんので・・・
このように現地で発電状況確認です(^^♪
え？？フムフム
月平均32000円ペース素晴らしい(^^♪
逆算すると？？
３２０００円×１２月＝３８４，０００円
３８４，０００円÷１９円÷１６．８ｋｗ＝１，２０３ｋｗ
素晴らしい・・・１，２００ｋｗオーバー
この太陽光・・・激安でつくりましたので！！
利回計算で１５％になります(^^♪
フムフム・・・１７円案件でもまだ採算はあうな？？
現在、建設計画を進めている・・・アパートにも太陽光はのせる計画です！！

準耐火構造！！

最近・・・火災保険料の値上がりが凄いです！！
それを考えると・・・
この準耐火構造にすると保険料の軽減が出来ます!(^^)!
皆様も新築アパート建設時にはこのあたりを計算されてつくってください(^^♪

４㍑の噴霧器購入！！

１５リットルは持っておりますが？
昨日小さいタイプのものを購入しました？？
理由は？？

小さくて楽である！！
濃度を高くして・・・スギナ対策！！

希釈濃度を濃ゆくして・・・丁寧に散布を行うと？？
除草剤の無駄も省けます！！
しかも・・・スギナは濃度をカナリ高くしないと効果がありません！！
小さい噴霧器だと片付けも簡単で手軽に除草剤散布が出来ます!(^^)!
場所によって使い分けをすることは省力化に繋がりますね(^^♪

まとめ

余剰（１０ｋｗ未満）の太陽光・・・出力制御もありません。
しかも、外灯の電気代を差引いて残りは全て買取！！
イヤーニコニコです(^^♪
太陽光設置をしている・・・アパート？？
その分・・・高く販売することも可能になります(^^♪

家賃値上げのテクニック(^^♪

建設時の家賃より・・・退去されたら・・・家賃を少々上げるようにしております！！
これにより利回りアップ！！
しかもアパートを販売する時にその分高く売れることになります(^^♪

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2022-06-16

【古民家ホテル！！新たな取組を行います】施設の拡充(^^♪

古民家ホテル施設拡充

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素敵な方との出会い！！

公務員を辞めて・・・水道の検針業務の顧問を務めております！！
なぜ？？
イヤ・・・自分で言うのも何ですが？？ズバリ・・・幹男さんなら水道検針員の立場を守ってくれる！！と私を水道検針員の皆様が私を評価してくれて・・・依頼が(^^♪
有難く顧問を務めることにしました(^^♪

検針員さんが不足している！！

ある地区の検針員が辞めてしまい困っている状況が続いており・・・当方に相談がありましたので・・・
公務員時代の人脈でなんとか？？検針員を探すことが出来ました(^^♪
面接時の終了時の会話！！（面接は古民家ホテルで行いました）
当方　前職は？？
面接　はい・・・調理の仕事を！！
当方　え？？
面接　仕事は色々やっておりまして・・・

調理師の免許を持っておりますので・・・
保育園の昼食もつくっておりました！！
以前は学校の寮の夕食もつくっておりました(^^♪

当方　凄い・・・
面接　いえいえ
当方　このホテルどう思いますか？？
面接　素敵です・・・ビックリしました！！
当方　ありがとうございます！！ところでこのホテルのお手伝いできませんか？
面接　え？？？
当方　水道の検針は慣れてきたら・・・自由に出来ます！！だからここのお客さんの食事の準備お手伝いしてもらえませんか？？
面接　私でよければ喜んでいいですよ！！

古民家ホテル新たな取組！！

昨年度はこの施設にかなりお金を使いました！！
太陽光の儲けをこちらにつぎ込んだのは事実です！！
今年度はだから比較的投資を抑えて投資の分・・・回収をと考えておりましたが？？
チョット方向返還をすることに・・・
まずは・・・朝食を・・・
非現実的な空間をつくり上げることは重要！！
という事は？？米よりパンがいいな？？デキたてパンの提供を(^^♪
オーブンの購入を検討します・・・
あと材料が直せる・・・冷凍庫を購入(^^♪

まとめ

夜はバーべキュー
朝は洋食の食事の提供

これだけでもかなり素敵なことになります・・・
それ以外にも

サウナの設置！！
バーべキューグリルの購入！！
ハニカムサーモスクリーンの購入！！
空きスペースに植栽（シラカシ）
テントの購入！！

今でも月に５から１０日程度の予約が？？
これだけの充実が図られたら？？
凄いことになりそうな感じがしてきました(^^♪

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2022-06-15

【あの時頑張っていれば！！】過去は変えられない！！

不動産太陽光行動は裏切らない

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あの時頑張っていれば！

低圧太陽光！！全量買取
４２円
３６円
３２円
２９円
２７円
２４円
２２円
１８円
１４円
１２円（営農型）
毎年・・・価格が落ちるたびに過去を振り返って！！
あの時に頑張っていたら？？後悔しますよね？？
当方だからこそ・・・今を出来る範囲で頑張るようにしております！！
太陽光１１円案件もいずれは？？お宝に変わる時が来るかも知れません(^^♪

不動産も

当方の住む地域は不動産も激戦区になっております・・・

大型商業施設の誘致
企業の規模拡大
工業団地の建設

毎日・・・ネットで情報を見ておりますが？？
やっぱり・・・いい土地はない( 一一)
フムフム・・・だからこそ
自分の足で見つけて回っております・・・
空き家
空き地
荒れ地
この情報を・・・ランニングしながら市内を見つけて回っております！！
昨日も・・・約３０分ランニングしながら？？
車で見て回るのと・・・自分の足で見て回るのでは景色が違う！！車を駐車することも考えずにどこにでもいけます！！
ん？？これはと思う場所は写真におさめて・・・帰ってから地図にまとめます(^^♪
運動になる！！
色んな事に気が付きます(^^♪

ここにアパートが？？・・・このデザインか？？・・俺ならこんな造りは？？
ここに新築が建っているな？？・・・どの建設会社？？
この空き家解体したら？？・・・６世帯の２階建てのアパートは建つな？？

まとめ

行動は裏切りません？？
この行動で・・・必ず収益物件を作って見せます！！
公務員の月収分の収入を１年間でつくり上げて見せます！！
収益物件をつくり上げることで・・・余裕をもって次のビジネスの展開をはかりたいです(^^♪

アパートの清掃

定期的にアパートの前を通ったら・・・

雑巾片手に玄関まわりを拭き掃除！！
ゴミ拾い
草取り

行なっております！！
月２回程度・・・１０分程度の作業です。
業者に頼むと５０００円・・・自分でやるとタダです(^^♪

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2022-06-14

【アパート建設イヨイヨ！！】屋根には太陽光を(^^♪

新築アパート太陽光

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アパート建設着工８月予定！！

アパート建設がイヨイヨスタートします(^^♪
近くには大型商業施設（10ｈa）の建設される計画
新たな雇用が２０００人規模！！
当然、住宅が不足する！！
これらを見越しての建設になります。

建設予定地は？？

市街化調整区域
農地
国道沿い

読者　え？？市街化調整区域にアパート建てれるのですか？？
当方　はい・・・この地域は今年の４月から緩和されて本線沿いであれば可能となりました(^^♪
読者　なるほど・・・しかし？？農地なんですか？？
当方　はい・・・だから農地転用も行います！！
読者　フムフム
当方　昨日、転用は提出しました(^^♪
読者　フムフム
当方　ここも・・・問題が沢山ありましてやっとここまでこぎつけました(^^♪

建設までの苦労

当方　実はこちら？？市の水道が来ておりません！！
読者　え？？
当方　地域の簡易水道になります。
読者　そ～なんですか？？
当方　それを譲ってもらうためにはかなり、苦労がありました・・・
読者　フムフム・・・
当方　まだまだ・・・詳細はつめる必要がありましたが？？地域も当方も双方が助かる事業にするつもりです。
読者　そ～なんですね？
当方　この地域は、市街化調整区域・・・家は増えにくいです・・・今回１２戸全てが地域の自治会に加入する計画です。
読者　・・・
当方　自治会は水を提供！！その代わりに自治会に加入する・・・
読者　いい話ですね！！
当方　自治会の水は豊富でありませんので、貯水槽を設置して迷惑を掛けないようにする計画です。
読者　フムフム・・・

この地域！！

当方　実はこの地域・・・古民家ホテルがある自治会なのです・・・
読者　え？？
当方　１年間・・・上手に自治会の皆さんとお付き合いしてきたつもりです(^^♪
読者　その信用があったから、水も分けてもらった？？
当方　そーなるように努力します・・・

地域にない計画を！！

まだまだ・・・言えませんが？？
面白い計画を考えております！！

防犯の面
デザインの面
省エネの面

これらを踏まえて面白い計画を立てております(^^♪

まとめ

融資も最終承認が今月中の予定です・・・
今週中に建設会社とも本契約になります！！
イヤー・・・やっとここまで来ました(^^)/
完成は来年２月の計画です(^^♪
さてさて・・・止まることなく・・・次の計画も進めないと！！
そ～そ～太陽光も余剰でパネル２０ｋｗはのせる計画です・・・
１７円の買取でも・・・採算はあわせることが出来ますからね？？
売却時には有利に働きますので・・・建設時にのせることにしました(^^♪

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2022-06-13

【ひとりで作業する時は？？注意喚起】命は大切です！！

草刈作業太陽光

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太陽光の草刈作業

昨日、ひとりで草刈をしておりました・・・
写真の竹刈です。
イヤイヤ・・・本当に大変です。
竹の密集地・・・切りながら・・・ここで死んでいたら俺？？見つける事？？出来るのかな？？
しかも・・・家出る時にどこに行くとも言ってこなかった？？
怪我して動けなくなったら見つけてもらうのかな？？
少々・・・不安になってしまいました・・・
このような現場作業を行う場合は？？出来たら・・・二人以上でやらないと危険ですね！！

昨日は？？退散です！！

ある程度は切りましたが？？
無理せずに退散です・・・
竹の密集地を下から切りましたので・・・キレているのか？？どこまで切ったのか？？１週間後に状況を確認してから次の作業を考えます(^^♪

ひとりでの作業する時は？？

行き場所を必ず家族に伝えておく！！
携帯電話を必ず所持していく！！
無理な作業はやらない！！

これらを行って・・・命を守る行動をとるように心がけましょう！！

まとめ

ＦＩＲＥしてこれから人生を楽しもうとしている時に

ケガする
死んでしまう

このような事にならないように油断することなく行動しましょう(^^♪

俺が死んだ時は！！

俺が死んだ時は？？

お金の話は？？・・・税理士さんに
太陽光は？？・・・○○さんに
不動産は？？・・・○○さんに
トータルして困ったら？？・・・親友ｍに

このような話を家内にはしてあります・・・
また、親友には死んだら頼むぞと常日頃お願いしております！！
健康であるからこそ・・・最悪な話をすることも大切ですね(^^♪

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2022-06-12

【イデコ！！確定拠出年金】ソロソロ考えてみます(^^♪

イデコ個人型確定拠出年金

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イデコ加入しておりません？？

昨日の日経新聞にイデコの加入者が？？最近！！急増している？？この話題に？？
当方　少々考えてみました？？
読者　え？？加入していないですか？？
当方　はい・・・
読者　なぜですか？？
当方　太陽光を持っている当方にとって今までは？？残りの５年間のプレミアム期間を考えると？？必要がないと思っておりました？？
読者　え？？？
当方　太陽光１基・・・例えば１８円案件でも？？売り上げが年間１８０万円・・・これが５年間続きますので？？９００万円の収入になります！！
読者　なるほど・・・
当方　そのお金を老後の資金にしたらいいと考えまして？？
読者　フムフム
当方　しかも・・・イデコは途中で解約も出来ないもので・・・加入することを止めておりました！！
読者　フムフム
当方　しかし・・・この考え方が本当に正しいのか？？チョット考え直しております？？
読者　なぜですか？？
当方　いま？？税金を払うぐらいなら？？イデコに加入をしておくべきでないのか？？
読者　確かに！！
当方　それに運用益も非課税に！！・・・やっぱり余裕があれば入るべきですね(^^♪

イデコを調べてみました！！

対象者（制度に加入できる者）及び拠出限度額等

実施主体	国民年金基金連合会
加入できる者	１．自営業者等（国民年金第１号被保険者） ※農業者年金の被保険者の方、国民年金の保険料を免除されている方を除く。２．厚生年金保険の被保険者（国民年金第２号被保険者） ※公務員や私学共済制度の加入者を含む。企業型DC加入者においては、企業型年金規約において、個人型年金への加入が認められている方に限る。３．専業主婦（夫）等（国民年金第３号被保険者）４．国民年金任意加入被保険者
掛金の拠出	加入者個人が拠出（「iDeCo＋」（イデコプラス・中小事業主掛金納付制度）を利用する場合は事業主も拠出可能）
拠出限度額	１．自営業者等：68,000円／月 ※国民年金基金の掛金、または国民年金の付加保険料を納付している場合は、それらを控除した額２．厚生年金保険の被保険者のうち ■厚生年金基金等の確定給付型の年金を実施している場合：12,000円／月 ■企業型DCのみを実施している場合：20,000円／月 ■企業型年金や厚生年金基金等の確定給付型の年金を実施していない場合（公務員、私学共済制度の加入者を除く）：23,000円／月 ■公務員、私学共済制度の加入者：12,000円／月３．専業主婦（夫）等：23,000円／月４．国民年金任意加入被保険者：68,000円／月 ※国民年金基金の掛金、または国民年金の付加保険料を納付している場合は、それらを控除した額

出典：厚生労働省のホームページ

フムフム・・・月２３，０００円加入が出来るようです？？
年間・・・２３,０００円×１２月＝２７６，０００円
この分が全額控除に・・・大きいかも？？

税制のメリット！！

■拠出時
非課税（加入者が拠出した掛金額は、全額所得控除（小規模企業共済等掛金控除）、「iDeCo＋」を利用し事業主が拠出した掛金額は、全額損金算入）

■運用時
・運用益：運用中は非課税
・積立金：特別法人税課税（現在、課税は停止されています）

■給付時
１．年金として受給：公的年金等控除
２．一時金として受給：退職所得控除

イヤー拠出時・運用益・給付時に税制の優遇があるようです・・・ヤッパリ入るべきですね(^^♪

まとめ

日本人の平均寿命はドンドン延びております・・・自分が死ぬときは１００歳に！！
これを考えると・・・６０歳まで税制の優遇がある！！
イデコには無理してでも加入しないと！！
いや？？６５歳まで延期される話が？？最近！！
つまり１５年加入が出来る？？
年間２７６，０００×１５年＝４，１４０，０００円
これが？？複利で増えていくことを考えると面白い(^^♪

中体連

昨日・・・中体連の応援でした！！
イヤー・・・緊張感がありますね！！
子供達の真剣な姿に感動です・・・
しかし、もし？？自分がいないと？？
陸上をやっている子供達は？？何名に影響を？？
それだけ・・・子供達とその家族に影響を与えている！！
少子高齢化に伴い・・・５年前と比べても出場者の数はかなり減っているようにも感じます！！
もっと頑張って・・・陸上を盛り上げていかないと？？強く思いました(^^♪

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