サラリーマン再エネ塾 幹男です。（令和２年６月１３日現在）
- 当方は、行動力だけが取り柄のサラリーマンです。
- あと半年でセミリタイヤを夢見ております。
- ありのままの状況をおつなぎして、皆様の参考になれば嬉しいです。
現在の取組状況（４７歳１１か月）
- 投資総額 ４億円（全ての投資キャッシュフロー4％実現）
- 現預金 ５００万円（投資に使える預金）
- 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中、太陽光収入2700万円（ｃｆ800万円）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
このブログでは不労所得を得る過程を皆様にお繋ぎしてます。
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目次
はじめに
- 梅雨が始まると、ジメジメですね。
- 一昨日、本業が書類作成でほぼ徹夜でした。
- ゆっくり寝て本日は復活です。
- 年４回のテストも何とか終了しました。
- 今日も沢山の仕事が待ってます。
- 子供達の指導・太陽光発電契約業務・何でも屋の打ち合わせです。
昨日棟梁が来てくれました。
- 内容は言えませんが、結局、お酒飲んで４時間話してました。
- こんな私でも私と話したいと来てくれる方が一人でもいてくれる。
- 一期一会・・・いい言葉ですね。
- 棟梁が笑顔で帰ってくれたことが嬉しいです。
本日の本題です（農地法の基本的な考え方）
- 太陽光や不動産を安くで購入方法。
- 安い土地を購入する。
- したがいまして農地。
- 農地転用・・・大変だ・・・
- 転用なんて自分では無理と思ってませんか？
- 転用業務を業としてやる場合は行政書士の免許が必要です。
- 自分が購入する土地を自分で転用するのは問題ありません。
- 最初から無理と決めてませんか？
- 行動さえできたら意外と簡単にできます。
- 役所の職員は親切な方は多いです。
私が思う農地法
- 農地を農地として守る。
- これが基本なのです。
- だから、農地は農家しか持てないのです。
- この考え方を頭に入れて農地転用を行うと頭の整理が出来ます。
農地転用
- 転用した土地が農地以外になった時
- それ以外の農地が農地として維持が出来るか？
- 転用をすることが目的じゃなく
- 農地を転用後にその土地が他の農地に悪影響を及ぼさないか？
- これがポイントなのです。
- 当方は農地転用・所有権移転登記も自分で行います。
- みなさんも勉強のために農地転用は自分で行ってどうですか？
まとめ
- 農地転用は知識がなくても自分で出来ます。
- 市役所にいけば教えてくれます。
- 少々手間はかかります。
最後に
- この行動が自分のキャパを広げてくれます。
- 行動する事・夢を見る事・信じる事(^^♪
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