サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

税理士相談 決算無事終了!!(^^♪ その二

お世話様です(^^♪ 幹男です(令和2年10月25日現在)  

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。  
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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  • ↑↑今日もコスモス綺麗でした(^^♪
  • 当方の家の近くは自然がいっぱいです!!
税理士さんとの会話つづき

 卒業について

  • 当方 先生?俺、セミリタイアできそうですか?
  • 先生 今からも事業を拡大していくんですよね??
  • 当方 はい・・・やりたいです!!
  • 先生 今の太陽光と不動産の収入で、本業と同じ程度ですよね??
  • 当方 はい・・・
  • 先生 今、本業辞めたら!!次の投資を行うのに与信力も無くなりますので苦労します!!
  • 当方 どこまで我慢を??
  • 先生 まず、古民家再生を確実に融資をつけること!!それからもう一つキャッシュフローのいい物件を融資を通すことですね??
  • 当方 なるほど??
当方の投資はどう思いますか?
  • 先生 幹男さん太陽光10基と築古再生の収支を確認しましたが、一つも失敗してませんね??
  • 当方 はい・・・利回りがいい投資しかしてません!!
  • 先生 幹男さん不動産も探してますよね??
  • 当方 アパートを探してます(^^♪
  • 先生 いい物件ありますか?
  • 当方 全くないです。
  • 先生 ですよね!!それでいいですよ(^^♪
  • 当方 え・・・何でですか?
  • 先生 与信力があれば利回り悪い物件でも融資はつきますよ!!物件を手に入れるより!!いかに本当にいい物件を手に入れることが重要です(^^♪
  • 当方 フムフム
  • 先生 太陽光でも消費税還付があるから!!銀行の融資が通ったから!!失敗した方( 一一)沢山見てきました!!
  • 先生 焦らないでください。いい物件だけ手に入れてください。
  • 当方 はい・・・でも、不動産欲しいです( 一一)
  • 先生 コロナ影響で!!いい物件がでてきます。
  • 当方 そ~なんですか??
  • 先生 今は確実に貯金を増やしてください(^^♪
  • 当方 キャッシュを増やしていればチャンスがきますか?
  • 先生 私はそう思ってます。
  • 当方 わかりました(^^♪
まとめ
  • セミリタイア、あと半年と思ってましたが??
  • あと1年になるかもです。
  • 慌てず一つ一つ事業を行っていきます。
最後に
  • 当方 俺??先生に出会えてよかったです(^^♪
  • 先生 どうしてですか?
  • 当方 先生と直接話せる税理士事務所・・・中々ありません!!
  • 先生 そうなんですか?
  • 当方 それに投資のアドバイスまでしてくれる先生は!!奇跡です!!
  • 先生 私は、ストップをかけるのも仕事です!!
  • 当方 え・・・どういうことですか?
  • 先生 投資家の皆さんは??麻痺してきて自分を見失う事。多いです!!
  • 当方 それをストップかけるのも仕事??ですか??
  • 先生 その通りです!!
  • 当方 素晴らしい!!先生はやっぱり素敵です(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア      

                        おわり・・・