ごきげんいかがですか(^^♪ 幹男です（令和２年１１月１４日現在）
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
- 朝５時・夕方５時の２回アップします。（応援よろしくお願いします。）
本日もご購読ありがとうございます。
↑↑肉大好きです(^^♪！！
税理士さんとの会話
昨日、電話がありまして！！
- 税理士 明日？？時間ありますか？
- 当方 んん・・・古民家再生の打ち合わせもあるので・・・
- 税理士 最終的に出来上がった決算の書類と消費税還付の書類・・・渡したいです。
- 当方 夕方なら時間，空きます。
- 税理士 承知しました？
- 当方 最終的な消費税還付？？いくらになりました？
- 税理士 ５５０万円です。
- 当方 ありがとうございます。
融資の復活折衝？？ yh4771p307.hatenablog.com
↑↑以前までの復習
- 当方 新築物件の折衝していいですか？
- 税理士 やりますか？？
- 当方 やりたいです！！
- 税理士 やるだけやってみてください(^^)/
- 当方 なにか？問題ありますか？？
- 税理士 幹男さん新築は額が大きい・・・値下がりの可能性も高い・・・焦ったらダメですよ！！
- 当方 はい・・・わかりました。決める前に先生にも見せますから？？交渉させてください！！
- 税理士 必ず？？私に見せてくださいね？？止めるのも私の仕事です。
- 当方 古民家再生はどうですか？
- 税理士 あれはいいです。ジャンジャン進めてください。
- 投資額が低い２５００万円
- 利回りが高い３０％
- リスクが低い（最終的に売ってもいい）資産価値が高い
- 今のトレンドである。
- 個人的に泊まりたい！！
- 当方 え・・・先生も泊まりますか？
- 税理士 はい・・・そのつもりですよ！！
- 当方 是非・・・お願いします(^^♪
金融機関へ連絡
- 鹿児島のコンサル生の紹介と！！
- 決算の報告！！
- 借換えの報告
- 消費税還付の報告
- 新担当者へ電話で！！
- 当方 幹男と言いますよろしくお願いします。
- 担当 こちらこそよろしくお願いします。
- 当方 鹿児島の方で紹介したい人が居ます。お願いできますか？
- 担当 よろしくお願いします。
- 当方 以前・・・借換をお願いしてた２．８％の案件？？他の金融機関で融資が通りまし。
- 担当 え・・・凄いですね？？
- 当方 あれから？かなり動きました。
- 担当 ビックリしました。
- 当方 それと消費税還付も５５０万円あります！！
- 担当 え・・・そんなに？？
- 当方 状況が好転してますので！！新築の物件よろしくお願いします・・・
- 担当 上司と相談します。
まとめ
- 失敗を成功にかえます！！
- 決算も終わりましたので、平行してジャンジャン進めます。
- もちろん、金融機関に余計なことは言いません。
- 新築の１億の物件・・・復活させます。
- しかし、税理士の先生がいうように注意が必要です！！
最後に
- 今日は古民家再生の打ち合わせです。
- ワクワクしてきました。
- この話も後日、ブログに書きます。
- 昨日は、マサキンチャンとの飲み会盛り上がりました！！
- いや・・・楽しい仲間が増えて素敵です(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内３億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
