今日もありがとうございます(^^♪ 幹男です（復活ブログ）
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新築アパート土地契約！！
- 昨日、無事終了です！！
- 土地の持ち主が？？
- ９５歳？？
- 老人ホーム入所？？
- 不安が残りますが？息子さん同席で土地契約終了です！！
- この話については後日、詳しく書きますね(^^♪
福岡の投資家と電話会談！！
- 福岡のTさんに電話(^^♪
- 当方と齢が近くて、中立的にアドバイスしていただくので急に話したくなって当方から電話しました。
- 当方 突然すみません(^^♪
- Tさん ビックリしました！！
- 当方 ですよね？？声が聞きたくなりました(^^♪
- Tさん 毎日、ブログみてますよ！！
- 当方 ありがとうございます。
- Tさん 大変でしたね？？
- 当方 職場の事ですよね？？
- Tさん 組織はそんなもんですよ！！
- 当方 私の腹は決まってますので！！
- Tさん そーですか？？
- 当方 太陽光は進んでますか？？
- Tさん 幹男さんが紹介いただいた銀行で３基分〇プラスの借換えが今月中に出来そうです(^^♪
- 当方 よかったですね(^^♪
- Tさん はい(^^♪これで信販枠で買い進めることが可能となります(^^♪
- 当方 太陽光案件ありますか？？
- Tさん ありませんよ？？？幹男さんありませんか？
- 当方 出てきますけど？？正直？？人に紹介するぐらいなら自分でやりたくなります(^^♪
- Tさん ですよね？？
- 当方 僕が紹介する目的はその物件での収益ではないように感じてます。
- Tさん え？？どういうことですか？？
- 当方 太陽光を販売して終了ではなく？？その後のビジネスパートナー探しです？？
- Tさん なるほど！！
- 当方 太陽光は単純ですので投資事業を進める入口にはピッタリです(^^♪
- Ｔさん わかります！！
- 当方 僕は今後？？太陽光以外にもアパートを造ります！！
- Ｔさん それも販売しますか？？
- 当方 新築を建設して、客付けして販売？？これも考えていきます(^^♪
- Ｔさん なるほど面白い！！
- 当方 三方よしです(^^♪
- Ｔさん 僕にもいいものあったら紹介してくださいね？？
- 当方 もちろんですよ！！卒業したら古民家でセミターします？？
- Ｔさん なるほど！！
- 当方 そこで夢を話します(^^♪
- Ｔさん 話は変わりますが？？老人用のアパートを造ったらどうですか？
- 当方 え？？また面白そうな話ですね？？
- Ｔさん 老人のお金持ちをターゲットに商売してはどうですか？？
- 当方 なるほど！！
- こんな感じで８０分話していました(^^♪
- いやいや、素敵な仲間・・・ありがたいです(^^♪
農協融資決定です(^^♪
- 当方は北部九州です。
- 現在、進めている太陽光案件？？宮崎になります。
- 北部九州から宮崎？？車でノンストップで６時間？？？
- 当然、管理は委託しないと無理です。
- そこで？？当方の鹿児島の仲間ｋさんと一緒にこの事業を進めることにしました(^^♪
- しかし、ｋさん信販枠は既に使ってます（当方が北部九州で既に１か所紹介しているもので(^^♪）
- 当方の得意分野の九州北部から離れた九州南部？？
- ｋさんに太陽光を紹介できていないで？？管理だけ依頼？？
- 当方の三方よしの精神からはあり得ません？？
- このブログでも紹介者を募り、かなり融資付けに動きまくりました？？
融資付けで苦労する理由？？
- １８円である事！！
- 以前と比べて、収益性が低い事？？
- この物件で厳しめに積算して手残３万円/月（償還・管理費・税金差引いて）
- それでも？？もう物件がないから？？
- すすめたい事業になります(^^♪
ｋさん頑張りました！！
- ５か所まわってもらいましたが？？全てダメでした？？
ｋさんと会話(^^♪
- 当方 絶対どうにかしましょう？？
- ｋさん はい
- 当方 最悪、北部九州にｋさん法人の支店を作って北部九州の太陽光を信用組合で融資を受けて？？信販枠で宮崎やるしかないね？？
- ｋさん 最悪はそーします。
- 当方 どこかありますか？？
- ｋさん あと一つ回りたいところがあります(^^♪
- 当方 どこですか？？
- ｋさん 昨年？？余剰の屋根でお世話になった？？農協です！！
- 当方 え？？農協ですか？？
- ｋさん はい・・・
- 当方 しかも？？昨年？？融資が通ってるんですか？？
- ｋさん はい(^^♪
- 当方 それは可能性高いと思いますよ！！
- ｋさん 頑張ってみます。
農協融資決定
- とんとん拍子で融資が決定
- ｋさん 農協融資？？出来ることになりました(^^♪
- 当方 え？？本当ですか？？
- ｋさん はい
- 当方 条件は？？
- ｋさん 厳しかったです(^^)/でも？？融資してもらえますので進めます(^^♪
- 金利２．５％
- １５年償還
- 自己資金２００万円
- 農協定期１００万円
- 当方 厳しいですね？？でも？？これだけ入れると手残りは凄いですよ？？
- ｋさん 私もそ～思います(^^♪
- 当方 おめでとうございます(^^♪
まとめ
- 宮崎がついにスタートします。
- 宮崎は全部で６か所です。
- 当方が３か所（欲張り(^_-)-☆）ＦＩＲＥ前ですのでお許しを(^_-)-☆
- あとは１か所づつ（３人の幹男ファミリーで行います！！）
- これで宮崎進出が可能となります。
- 正直、これが成功したら？？案件はまだあるみたいだから？？進めます(^^♪
最後に
- いやー宮崎とは不思議と縁があります。
- 当方の祖父は実をいいまして、刑務官でした(^^♪
- 刑務官といえば転勤族？？
- 以前、宮崎に住んでおりまして・・・その関係で
- 叔母さんは宮崎で結婚（残念なが一昨年亡くなりましたが( 一一)）
- ということは？？もちろん従兄弟が居ます(^^♪
- 従兄弟とは仲良しではありますが？？？
- 太陽光の管理は無理です！！
連絡事項（パワコンが調子悪い方へ）
- 九州の抑制なし案件で？？
- パワコンの調子が悪い方？？
- 中古パワコンを安くでお譲りします！！
- その場合、火災保険の申請手続きもお手伝いいたします(^^♪
- もし、興味があられたら連絡ください(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
