【古民家再生で学んだこと】太陽光の次の投資

今日も絶好調　幹男です（令和３年８月１５日）　

• ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ　
• ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
• 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！

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古民家再生で学んだこと(^^♪

• 当方、ＦＩＲＥして会社を作りました！！
• その会社では？？

1. 遊休農地対策・・・ソーラーシェアリングの推進
2. 空き地対策・・・・新築アパートの建設
3. 空き家対策・・・・生活弱者用の住宅の確保

• このような活動をしております。
• ＦＩＲＥ前から行っている事？？
• いや？？これがあったからＦＩＲＥしたこと？？それは古民家再生です！！
• 公務員がホテル経営？？
• 人目を気にしながら？？活動をやりたくない！！

1. 新築アパートも決まり・・・
2. 太陽光も１３基になるので・・・

• やはり、潮時かな？？今年の２月１日に辞表提出・・・３月３１日退職！！
• 本日は、この古民家再生の苦労話を書きます。
• 建設時の住民からの苦情

1. 騒音問題・・・ないものをつくり上げるためには！！
2. ホコリ問題・・・古民家で解体時に
3. 自治会問題・・・簡易水道の加入？自治会への加入！！
4. 境界問題・・・・新しいものを建設すると！！
5. 許認可の問題・・・消防・保健所・役所！！
6. Ｗｉ-Ｆｉ設置の問題・・・田舎ですので回線がない？？やっと開設！！

• 結局、建設時に都度都度問題が発生して解決してまいりました。
• 基本は謝ることが中心・・・でも、ハッキリ言う時は言います。
• しかし、公務員のままでは解決無理でしたね・・・辞めててよかった(^^♪
• やっと完成してからも？？

竣工が近づいて来ると新たな問題が！！

• 引渡前から新たな問題が！！

1. 備品はどうするのか？？・・・補助事業の活用
2. 募集はどうするのか？？・・・ターゲットは？？
3. お披露目は？？・・・お世話になった方に！！
4. 庭の水やり・・・晴れた日は毎日！！
5. 建物裏の・・・・砂利敷
6. 引渡後の物件の不具合・・・いまだに確認の日々

• 結局、ＦＩＲＥしても新会社の運営をしながら？？
• 土日・夕方以降は古民家に毎日通い！！仕事をしてまいりました。
• 今でもコロナの影響でキャンセル続出！！
• 結局はズート苦労の日々です・・・

迷走が続いております！！

1. コロナ禍でも安心できる施設とは？？
2. 今の時代にあった施設とは？？
3. ターゲットはどこに絞るべきか？？
4. インバウンドは？？
5. 利用者がワクワクするものは？？

• 結局、迷走の日々です・・・
• 答えのない、ゴールを自分でつくろうと！！
• 現在、新たに・・・

1. インスタグラムの開設
2. YouTubeの活用

• 一つ一つ悩みながら解決策を探っております。

まとめ

• 人は新たな事をやろうとすると拒絶反応を起こします。
• 当方は日々、自分自身の拒絶反応と戦いながら生活をしております。
• また、この山登るのか？？と嫌になりながら登っております。
• 毎日、書いているブログもTwitterも今では当然のようにやっておりますが？最初は相当なストレスでした！！今では(^^♪

1. ブログは・・・日々５００人の読者が！！
2. Twitterは・・・１１００人のフォロワーが！！

• 日々の行動が習慣となり、新たな答えが生まれております。

最後に

• 今日もツラツラと自分の思うようにブログを書きました。
• そ～でした！！昨日、朝から大雨が止んだ時に

1. 墓参り
2. 太陽光の現地確認

新築アパートも！！

昼間は伝票整理！！

↑↑時給１０００円で二人に手伝いを！！

• 本当は自分一人でやった方が、効率はいいのですが？？
• 手伝わせることに意味があります。
• 結局、この後、二人は大喧嘩！！
• 最後は二人とも１０００円ゲットしてニコニコでした(^^♪
• しかし、順調に決算の準備は終了です。
• ９月中旬には税理士さんに書類は渡せそうです。
• 書類の整理が終わると気持ちもスッキリ(^^♪
• イヤーしかし、お盆休みで決算も終了・・・素晴らしい(^^♪
• 気持も良くなったので、昨日は７キロシャワーを浴びながらジョギングしました(^^♪
• さてさて、本日は？？

1. 朝からジョギング
2. 親戚まわり
3. 夕方は長崎特有のお墓で花火大会です(^_-)-☆

追伸

• 一昨日、嬉しい電話が(^^♪
• 久しぶりにカピママさんからでした！！
• ３０分程度・・・近況をお互いに・・・
• マタマタ、元気をいただきました(^^♪
• ９月に家族で１０人で古民家に来ていただくと(^^♪
• イヤー本当に楽しみです！！

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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

• 家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
• 投資総額　年内３億５千万円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
• 自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
• 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
• 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ　1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円３基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
• 不動産・・・戸建て棟貸出中　（ｃｆ１００万円）
• アパート経営（建設中）　４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
• 古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
• 子供達への指導等々（実施中）　ボランティア　

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり