今日も絶好調 幹男です（令和３年１１月２１日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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公務員がアパート投資？？
- 我が家の不動産経営は、家内が行っております。
- つまり、当方は不動産経営を行っておりません（今後は行いますが^^♪）
- 本日は公務員がアパート投資できるのか？解説します！！
公務員の副業
- 公務員は、基本的に副業を行うことができません！！
（国家公務員法103条、地方公務員法38条によって定められています）。
- その理由としては、以下のとおりです。
- 副業などを通じて守秘義務のある情報の漏洩を防ぐため
- 本業に支障が出ないようにするため
- 公務員自体や所属する公的機関のイメージを損なったり、信用を落とすことを避けるため
公務員のアパート経営
- 公務員によるアパート投資やマンション投資はどうなのでしょうか？
- 合法？違法？
- 実は、公務員でも問題なくアパート投資・マンション投資は行う方法があります。
- そのためには、いくつかの条件をクリアする必要があります。
- 5棟10室以下の規模で行う
- 賃貸収入は年額500万円未満に抑える
- 管理業務を自分で行わない
- 公務員のアパート投資・マンション投資は、以下の条件をクリアすることによって、副業ではなく不動産投資とみなされます。
人は生きていたら？？
- 親から賃貸物件を相続される。
- 転勤で数年間自宅を離れる。その間、誰かに自宅を貸したいというようなことが公務員にも起こり得ます。
- このような場合、上記のように条件をクリアーしたら不動産投資を認めるのは、当然の措置なのです。
新築アパート！！
- 当方も新築アパートの計画も徐々に進めております。
- 外壁の色
- 玄関ドアの色
- サッシの色
- イヤーワクワク大作戦です！！
- 夜の顏・・・照明
- 便利な機能・・・宅配ボックス
↑↑間接照明いいな！！
↑↑看板どうしよう？？
- いや？アパート名も決まってない( 一一)
↑↑お洒落な照明？？つけてみようかな？
- 宅配ボックス！！これを玄関に置くだけでも？？ニコニコになる？？
まとめ
- 公務員でもアパート投資はできます！！
- 正しい知識で上手にやりましょうね(^^♪
- 思い出します！！３年前勇気を出して一人で大家の会に！！
- その時は、こんなに早くＦＩＲＥしてるとは思っておりませんでした(^^♪
- 行動で一機に加速しました！！
最後に
- 本日の行事予定は
- 本日は朝から子供達の指導！！
- その後、用地交渉
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人設立中）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
