★★行動だけが取り柄の幹男です（令和５年３月１０日）★★
正しいものは何一つありません。日進月歩、正しいものを求めて夢を追い続けます。
日々の行動で成功を引き寄せます(^_-)-☆
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- イヤー大谷は凄いですね・・・
- 日頃、テレビを全く見ない当方が？？
- 昨日はテレビ観戦でした？？お酒飲みながら(^^♪
- 昨日はいい気分で寝ることができました・・・
- さてさて本日の話題は？？
ナマポ物件退去です(^^♪
- 3年前に１５０００円で購入し
- 片付け
- リフォーム
- ナマポへ貸付(^^♪ 月々家賃３２０００円(^^♪
- 利回り３０の素敵な物件・・・
- 先月末退去です？？
- 清掃も終了しましたので・・・
- 昨日、現況を棟梁と確認です(^^♪
- 当方 原状復旧費が１２６０００円がでます？？なおすべきところを教えてください。
- 棟梁 畳の表替え？？ガラス交換
- 当方 なるほど・・・
- 棟梁 畳が10畳半あるので・・・ガラスで・・・これだけで予算オーバー(^^♪
- 当方 見積つくれますか？？
- 棟梁 いいよー
台風被害
- 棟梁 雨漏りしてるね？？
- 当方 本当ですね・・・そー言えば台風時に借主が少々雨漏りしたと言ってました！！
- 棟梁 火災保険は？？
- 当方 入ってます・・・
- 棟梁 見積つくりますね(^^♪
この物件どうするの？？
- 当方 このまま貸します・・・
- 棟梁 誰に？？
- 当方 ナマポさんに
まとめ
- こちらのリフォーム費用は回収済です・・・
- じっくり待って・・・
- いい人・・・見つけます！！
- 決まれば？？
- 礼金が3か月出ますので・・・
- 3か月で決まればOK(^^♪
- 太陽光で３２０００円手残り？？
- 投資額の１基分になりますが？？
- この物件１００万円程度の投資で・・・(^^♪
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現在の取組状況（５０歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学3・高校3・小学6）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人経営）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）・新築アパート建設中（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
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おわり
