サラリーマン再エネ！！公務員ＦＩＲＥ幹男

↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。

出力制御に負けない事業計画

読者からの質問です！！
読者　出力制御？大変ですね？本当に大丈夫ですか？
当方　はい・・・僕の事業は今まで売上が償還額を下がったことは大雪の１度しかないです。
読者　それでも４月で１６日の出力制御？？これだと大変でしょう？？

f:id:yh4771p307:20210427051630j:plain

当方　確かに！！儲け（＋α）は減りますよ？？
読者　え？？どういうことですか？
当方　そもそも九州は？？

日照時間が長い！！
雪が降らない！！
太陽光に適している地域なのです！！

読者　エ～そうなんですね？？
当方　僕は当初のシュミレーションから厳しめで計算して事業を行っております。だから、今回の出力制御でも既に償還額を超えることが出来ております。

f:id:yh4771p307:20210428044053j:plain

読者　厳しめと目安を教えてください？？
当方　低圧過積載１００ｋｗなら1ｋｗあたり年間発電量１０００ｋｗで計算します。
読者　なるほど？？
当方　通常？？出力制御がないと１１００ｋｗで計算してもいいです。しかし、厳しめで計算してそれでも採算があう事業を行うようにしております。
読者　よくわかりました。安心しました？？

今後の太陽光発電の事業計画

当方　ソーラーシェアリングも１２円案件の太陽光発電所を建設する計画です。
読者　なるほど？？
当方　１２円低圧案件になりますので事業費もかなり抑えた低リスクの太陽光事業をつくり上げる計画で進めております。

太陽光発電・・・・・投資家のみなさん
太陽光の下農業・・・当方が設立する農業生産法人

読者　なるほど？？
当方　以前みたいに月に１０万円とかキャッシュが残る事業にはなりませんが？２０年間の手残りが確実にニコニコになる事業をつくり上げます。
読者　楽しみです(^^♪
当方　私は自分がやりたいと思う事業しか進めません？？三方よしでしか？？事業が成り立ちませんから？？
読者　よくわかります！！
当方　がんばっていい事業をつくり上げます(^^♪

行政書士取得

市役所（事務系）を１７年間以上行うと行政書士を取得することが出来ます！！
取得するためには行政書士会への登録作業が必要です。
もちろん・・・・２６万円程度のお金も必要になります。
昨日は申請に必要な書類（公務員職歴証明書）を作成しました。
イヤー２８年間の自分の職歴をつくって改めて思いました。

結構まじめにやって来たもんだ？？
懲戒免職になる事なく頑張ったなー

職歴から自分の強み・弱みも見えてきます！！
読者　行政書士をするんですか？？
当方　しませんよ？？
読者　何のために２６万円もかけて？？
当方　ホントいうと月々の会費４千円も必要になります！！

自分の信用力を上げるため
名刺に書きたいのです。

読者　なるほど？？
当方　それと必要な時だけ？？行政手続きのお手伝いはしたいと考えております。
読者　そ～言うことですね？？
当方　はい・・・僕はなんの信用もないただのオッサンです。一番は信用を上げるために、行政書士の肩書をいただきたいのです。
読者　よくわかります。

まとめ

九州電力さん出力制御？？少なくなるように対策をお願いします！！
でも？？出力制御に負けない事業をつくり上げる事？？
これは経営者の使命です！！
経営者たるものリスク管理をシッカリして、安全な事業を進めることは重要と捉えております。

最後に

イヨイヨ！！ゴールデンウィークスタートしますね？？
コロナが怖いので？？極力？？人が少ないところにいきます。
いや？？今・・・・

古民家再生中(買い物が？？）
太陽光建設中（宮崎３基）
新築アパート建設中（デザイン考えないと？？）

結局？？仕事かな？( 一一)
本日は、営農計画をつくります。
視察で？？古民家レストランにいこうかな？？

参考になりましたら応援してください。

↓↓↓　↓↓↓↓

↑↑↑応援よろしくお願いします。

↑↑ご質問承ります。遠慮なく連絡ください。

現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
投資総額　年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
不動産・・・戸建て２棟貸出中　（ｃｆ１００万円）１棟購入中
アパート経営（計画中）　５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
子供達への指導等々（実施中）　ボランティア

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

2021-04-27

【九州電力さん目標の3％ですヨ】出力制御そろそろゆるめて( 一一)

ソーラーシェアリングマインド再エネ推進出力制御太陽光古民家再生原発危険抑制節税対策

今日も絶好調　幹男です（令和３年４月２７日）　

２０２１年３月３１日ＦＩＲＥ
ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！

ご購読ありがとうございます。

↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。

アニキのお宿がいよいよスタート(^^♪

www.airbnb.jp

↑↑是非、皆様も家族・仲間でご宿泊を！！

☆☆コロナ禍に安心の1戸貸のお宿(^^♪☆☆

日本最大の面積を誇るテーマパーク！！それはハウステンボスです(^^♪
当方、ハウステンボスのホテルに先日も宿泊しました。
とても、素敵でいい気分でしたが？？
正直言いまして何かしっくりこない？？なぜ？？
それは、前日にアニキのお宿に宿泊したからです(^^)/
アニキのお宿？？これが面白い！！１５坪の土地に遊び心満載です！！
来月には当方のお宿もイヨイヨ完成です(^^♪

f:id:yh4771p307:20210404052930j:plain

f:id:yh4771p307:20210404052936j:plain

f:id:yh4771p307:20210405043324j:plain

↑↑下手な写真ですみません(^^♪

九州電力さんに電話しました！！

f:id:yh4771p307:20210427051630j:plain

↑↑昨日も今月１６回目の出力制御！！

当方　何度もすみません！！幹男です(^^♪
九電　はい・・・今日は？？
当方　出力制御！！予定の３％になりましたよ？？
九電　え・・・・
当方　新ルールに変って・・・出力制御？４月は１６回！！晴れた日は毎日！！制御を増やすためにルールを変えたんですか？？
九電　え・・・
当方　原発４基は出力制御をするために稼働したんですか？？
九電　え・・・
当方　今年度は何パーセントまで制御するんですか？？
九電　・・・・
当方　国は２０５０年までに５０％カーボンニュートラル？再エネ（太陽光）の推進を言ってますが？？これでは進みませんよ？？九州電力は国と逆行することをしてるんですよ？？
九電　・・・・
当方　何か言ってくださいよ？？

私は温暖化対策として太陽光を進めております。
単価の安い１４円でも進めてます。
今後はソーラーシェアリングも進める予定で事業を進めおります。
これでは私の事業がストップしてしまいます。

九電　すみません！！
当方　儲けの多い原発を稼働して？？送電線・蓄電池の整備をしようとしない九電のやり方は本当に腑に落ちません！！黒字の分の予算をこのような整備につかってください！！私は原発がダメだとは言ってません！！再エネと共存できるシステムを作ってほしいのです(^^♪
九電　・・・・
当方　旧ルールとのバランスも悪く新ルールに偏ってますよね？？
九電　はい・・・
当方　それも平等になるようにしてください！！

発電家の皆さん九州電力にお願いしましょう！！

いつも、コールセンターは電話繋がります！！

再エネ出力制御に関するお問い合わせ先

電話番号：050-6622-2020（再エネコールセンター）

という事は？？発電事業者の皆様の行動が少ないと思います。
皆さん協力してこの？？出力制御を少しでも少なくする行動をしましょう！！

まとめ

出力制御は

春の４・５月
秋の１０・１１月

中心に実施されます！！
だけど？？１６日は多すぎます(^^♪
これでは本当に九州の太陽光は終了してしまいます！！

最後に

当方の発電所！！
計算すると？？
今月の制御でも
売上額－償還額＝プラス
となっておりますので破産することはありません。
幹男？？大丈夫と思われ方？？安心してください。
しかし、赤字の方も多いと思います？？
赤字の方？？ご自分の為に行動お願いします！！

参考になりましたら応援してください。

↓↓↓　↓↓↓↓

↑↑↑応援よろしくお願いします。

↑↑ご質問承ります。遠慮なく連絡ください。

現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
投資総額　年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
不動産・・・戸建て２棟貸出中　（ｃｆ１００万円）１棟購入中
アパート経営（計画中）　５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
子供達への指導等々（実施中）　ボランティア

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

2021-04-25

【潜在意識に叩き込め】俺は絶対成功する(^^♪

ソーラーシェアリングマインド三方よし不動産出力制御新会社設立

今日も絶好調　幹男です（令和３年４月２５日）　

２０２１年３月３１日ＦＩＲＥ
ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！

ご購読ありがとうございます。

↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。

f:id:yh4771p307:20210316042039j:plain

↑↑ゆっくり美味しいコーヒー飲みたいな(^^♪

出力制御！！

九州は昨日は曇りでしたので、出力制御ありませんでした(^^♪
いやー曇りでも今は凄い発電してくれますのでニコニコです！！
指定ルールは予定の３％に近づいておりますので、今後どうなるのか？？
九州電力さんによりますと、旧ルール（５００ｋｗ以上）をとめる割合を減らしているそうですので、今後は我々みたいな中小零細発電事業者の制御は減っていくことを願うばかりです。

大家の会に参加！！

加速するためには成功者に学ぶ・・・インプット
学んだことをブログで・・・・アウトプット

これを繰り返してきました！！
そのお陰でいいと思えることを血肉化できております。
さて、本日の学びは・・・潜在意識です？？
人は潜在意識を使えていないとよく言われております。
昨日の講師の先生？？この潜在意識を変えることが出来たので人生が変わったと(^^♪
自営業で仕事が激減・・・そのピンチから大家業へ転身し！！見事にスーパー大家になることが出来たと！！
セミナーの細かい内容は企業秘密になりますので控えておきますが？一番重要なマインドを、本日伝えさせていただきます。

いい気分でいる事

今の自分は今まで生きた証・・・まずは自己肯定からスタート
人のせいにしていた人生に気づき、常にいい気分で生活するようになったら、人生が１８０°変わった！！
神社でおみくじを引いても、大吉が出るまで引き続けてその大吉を大切に保管していくそうです！！（スーパーポジティブ）
いい気分でいるといい情報が引き寄せられる！！（いわゆる引き寄せの法則ですね(^^♪）
楽しい事優先で人生を楽しむために生きていらっしゃいます。
社会貢献は今からスタート！！（成功した時にする？？今できないならズートできません）
海外旅行をするために海外の不動産を購入(^^♪
自分の気分を上げるために

高級車
高級時計
高級飲み屋

成功した分！！自分のステージを上げていく！！
いやいや・・・すこし、自分と似ているように感じました！！
昨日は懇親会もありましたが？？コロナが心配でしたので我慢して帰りました？？

投資仲間との会話

投資　幹男さんＦＩＲＥしたんですか？
当方　はい・・・
投資　今は何してるんですか？
当方　ソーラーシェアリングするために

営農計画を作ってます。
農業生産法人をつくるため勉強中です(^^♪

投資　それは誰もがマネできない事じゃないですか？
当方　はい・・・チョット　はじめての事をするのは辛いのですが毎日一歩づつ活動をしております。
投資　本当に凄いですね？？
当方　１２円の全量買取分譲地を販売する計画で事業を進めております！！
投資　え？？欲しいです！！
当方　是非！！よろしくお願いします。

まとめ

昨日もマタマタ、仲間が増えました！！
本当に広がってます！！
いやいや、結局、休んでおります。

４時起床
４時～６時　　　ブログ作成
７時～１１時　　陸上の大会の引率
１１時～１３時　移動（投資仲間と電話・動画勉強）
１３時～１７時　セミナー
１７時～１９時　移動（投資仲間と電話・動画勉強）
１９時～２０時　ジョギング

イヤー！！タフな身体をあたえてくれた親に感謝です(^_-)-☆

最後に

本日の予定は？？
７時～９時　子供達と自主練
午前中　制度資金の融資の事業計画を作成
午後　　農業体験に遊びに行きます（古民家再生とコラボ事業の模索）

参考になりましたら応援してください。

↓↓↓　↓↓↓↓

↑↑↑応援よろしくお願いします。

↑↑ご質問承ります。遠慮なく連絡ください。

現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
投資総額　年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
不動産・・・戸建て２棟貸出中　（ｃｆ１００万円）１棟購入中
アパート経営（計画中）　５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
子供達への指導等々（実施中）　ボランティア

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

2021-04-24

【失敗しても大丈夫な事業のやり方】手堅い戦力が重要！！

ソーラーシェアリング三方よしマインド公務員支援

今日も絶好調　幹男です（令和３年４月２４日）　

２０２１年３月３１日ＦＩＲＥ
ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！

ご購読ありがとうございます。

↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。

↑↑イヤイヤ・・・僕の古民家も仕上がりつつあります(^^♪

失敗しても大丈夫な事業！！

私のパートナーのヤマさんとの会話！！
このヤマさん３８歳にして当方の１０倍貯金を所有されております。
当方　どうしてここまでになったと思います！！
ヤマ　え？？僕は確実な事業しかしません？？

太陽光は自分でつくれる。
造って、それに３００万円の利益をのせて販売する。
自社でもその太陽光を所有する。
その利益で手堅い場所の不動産を所有する。
白蟻消毒をしたら、人件費と利益となる手数料をいただく。
僕の商売は単純ですよ。

当方　今からは？
ヤマ　幹男さんと一緒に

ソーラーシャアリング１００基つくります。
空き家で安い土地を見つけて新築アパート・駐車場・・・
補助金が出るなら簡易宿舎・グランピングを行います！！

当方　なるほど！！
僕の古民家再生はどう思います。
ヤマ　わかりません、勉強していないから、でも、失敗している人の殆どが無謀な冒険で失敗しているように感じております。
当方　なるほど・・・確かに冒険のように感じます。

手堅い戦略

当方　今から私たちの会社失敗しますか？
ヤマ　しませんよ？？
当方　どうしてですか？？
ヤマ　失っても大丈夫な投資をしていたら失敗しませんよ？？

ソーラーシェアリングにおいて
負担金の金額
土地の交渉
農家との交渉
一時転用
これを把握して価格設定・・・
今、活動しておりますが、うまくいかなくてもマイナスになりません。

当方　なるほど！！先に利益を確定してからお金を投資する！！
ヤマ　それだけです。
当方　補助金を利用して新たな事業をする。
ヤマ　だから、事業再構築補助金を利用する！！
当方　なるほど・・・
ヤマ　今、だれもが出来なかった事を我々はヤローとしてます。
当方　確かに・・・
ヤマ　失敗しても今までの労力だけです・・・
当方　なるほど・・・

行動力は凄いです！！

ヤマ　幹男さんの行動力には感心してます。
当方　え？？そうですか？？
ヤマ　よく働きますよね？？
当方　ありがとうございます。
ヤマ　ソーラーシェアリングも今の動きはどこの行政書士に頼んでもやってくれませんよ。キット農業委員会はnoと言えませんよ！！
当方　確かに！！
ヤマ　企業秘密にしてくださいね？？今のやり方？？
当方　はい・・・
ヤマ　幹男さんがあと２年前に公務員辞めてくれてたら？？僕は大金持ちになってましたよ。
当方　え？？なんで？？
ヤマ　だって・・・２４円案件の太陽光腐る程・・・諦めましたよ！！
当方　え？？勿体ない！！
ヤマ　幹男さんならどうにかして？？農業委員会の許可取り付けたはずです？？
当方　確かに！！

まとめ

こんな感じで、二人で毎日協議しております。
お互いお互いを尊重しつつ、将来の夢をワクワクしながら話してます。
朝から打ち合わせしたら、お互い好きなようにして過ごします。
ヤマさんは今日はゴルフ・・・か？？
僕は子供達の陸上の指導・・・夜は用地交渉・・・
結局、俺は全然休みなし・・・

最後に

いやいや、公務員辞めて１か月もたっておりませんが？？
力はドンドンついております。
自分でもビックリです。
イヤイヤ・・・加速してます。
だって？？自分の好きなことしかしてませんので(^^♪
今日は子供達の大会です。
１１時まで引率して、佐賀の大家の会に参加します。
今日もいろんな出会いがあるでしょう！！楽しみです(^^♪

参考になりましたら応援してください。

↓↓↓　↓↓↓↓

↑↑↑応援よろしくお願いします。

↑↑ご質問承ります。遠慮なく連絡ください。

現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
投資総額　年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
不動産・・・戸建て２棟貸出中　（ｃｆ１００万円）１棟購入中
アパート経営（計画中）　５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
子供達への指導等々（実施中）　ボランティア

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

2021-04-23

【世の中には正しいものは一つもない】正しいものを求めて行動です！！

セミリタイアソーラーシェアリングマインド出力制御古民家再生太陽光太陽光の次の投資本業新築アパート

今日も絶好調　幹男です（令和３年４月２３日）　

２０２１年３月３１日ＦＩＲＥ
ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！

ご購読ありがとうございます。

↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。

f:id:yh4771p307:20210423053326j:plain

世の中には正しいものは一つもない！！

読者からの質問です！！

太陽光投資
不動産投資
株式投資
ＦＸ投資

読者　どれが？？一番いいですか？？
当方　全てです。
読者　それじゃ？？答えに・・・
当方　逆にいうと全てリスクがあります！！

太陽光投資・・・・出力制御
不動産投資・・・・空室リスク
株式投資・・・・・倒産リスク
ＦＸ投資・・・・・大恐慌

読者　確かに！！
当方　この投資は絶対大丈夫です？？こんな投資はありません！！
読者　なるほど？？？
当方　僕がやっている古民家再生も同じです！！

何十年もズートお客が来るとは思えません？？
あんな田舎に泊まりに来る人が居るんですか？？

読者　そーですね？？
当方　リスクばかり考えると何も行動が出来なくなります。
読者　確かに僕もそうです( 一一)

世の中の殆どの方が行動出来てません！！

当方　リスクを考えすぎると行動ができなくなります！！
読者　確かに！！
当方　公務員であり続ける事？？リスクはありません！！
読者　わかります？？
当方　生活はかなり守られております。
読者　そのとおりですね。
当方　僕は行動するために公務員を辞めました。
読者　公務員やりながらでは無理だったのですか？？
当方　基本的に公務員は副業は禁止されおります。

嫁のお手伝い！！
農業！！
不動産の限られた範囲
太陽光を職場に届出して
このような場合は出来ますが！！

読者　それは分かります。
当方　後悔するような生き方はしたくないです。
読者　だから、幹男さんは公務員を辞めたんですね！！
当方　はい(^^♪

夢はテーマパークをつくる事！！

当方　僕の夢はテーマパークをつくることです！！
読者　いいですね！！
当方　まずは安定収入をつくるために

ソーラーシェアリング
新築アパート
を造ります！！

読者　なるほど！！
当方　安定収入をつくり上げたら？？

グランピング
簡易宿舎
テーマパーク
を造ります！！

読者　いいですね(^^♪

まとめ

成功する！！成功するまで動き続ける！！
正しい？？正しくない？？
当方は最大のリスクを考えて、それで行動をしております。

最後に

本日はソーラーシェアリングの計画作成のため、県の農業改良普及員とあってきます。
一時転用における営農指導をしてもらうために行動です！！

参考になりましたら応援してください。

↓↓↓　↓↓↓↓

↑↑↑応援よろしくお願いします。

↑↑ご質問承ります。遠慮なく連絡ください。

現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
投資総額　年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
不動産・・・戸建て２棟貸出中　（ｃｆ１００万円）１棟購入中
アパート経営（計画中）　５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
子供達への指導等々（実施中）　ボランティア

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

2021-04-22

【公務員ＦＩＲＥしても！！】生活レベルはあげません(^^♪

出力制御マインドセミリタイア公務員支援太陽光の次の投資抑制新会社設立新築アパートＦＩＲＥを決意

今日も絶好調　幹男です（令和３年４月２２日）　

２０２１年３月３１日ＦＩＲＥ
ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！

ご購読ありがとうございます。

↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。

経営分析をしてみました！！

f:id:yh4771p307:20210420050653j:plain

昨日は勉強会に参加しました！！
次の投資先を考えるために行ったものです(^^♪
当方の収入の中心は？？

太陽光　１３基分（抑制なし２基・抑制あり１１基）
築古物件　３戸（貸出中）
古民家再生　１棟（建設中）
新築アパート　１棟（建設中）
新会社の役員報償　５月から

いやいや・・・正直、太陽光にかなり偏っております。
これって？？安全？？危険？？
今月の新ルールの出力制御の状況？？
当方の発電所全てにおいて・・・赤字にはなりませんが？？
上振れの予定の収入が減ってしまうのは事実です！！
この状況を考えると太陽光以外の確実な収入を得ることは重要です？？
まずは？？建設中の

古民家再生・・・・利回２０％
新築アパート・・・・利回１０％

を確実なものにしていきたいです！！

昨日！！退職金をいただきました(^^♪

２８年間勤めた公務員の退職金を、昨日いただきました。
イヤー有難いです！！この退職金の使う方法？？
予定は正直？？ありません！！
今後の信用力の確保ために使うつもりはありません(^^♪
生活費は新会社の役員報酬で生活レベルを上げることなく行います。
読者　え？？幹男さん役員報酬そんなに貰うんですか？？
当方　公務員時代の半分ですよ？？
読者　それでも生活できるんですか？？
当方　はい・・・公務員時代から準備をしておりましたので・・・

携帯代・・・・法人から
車３台・・・・法人から
住宅ローン・・一部法人から

読者　なるほど！！これだけなくすだけで公務員時代と同じ生活レベルが出来るんですね？？
当方　当然！！ボーナスはありませんよ？？
読者　確かに！！

ミルクレープのように収入源を積み重ねます！！

ホームランは狙いません！！
ミルクレープのように毎月の収入減を積み重ねです！！

築古１棟・・・・３万円/月
太陽光１基・・・・２万円/月
新築アパート・・・・５万円/月

このように毎月の収入を積み重ねていきます？？
油断はできません？？
手堅く手堅く事業を進めていきます。
気を緩めることなく生活レベルもあげません。

まとめ

車は営農サンバー（軽　平成１７年）です！！
昼食は家内が作ってくれる弁当です！！
何度もいいますが？？気を引き締めて今できることを着実に行っていきます。

最後に

同級生のバタから電話（すし屋経営！！）
バタ　オー幹男元気か？？
当方　元気にしてるぞ！！
バタ　お前？？予定どおり公務員やめたのか？？
当方　うん(^^♪
バタ　大丈夫か？？
当方　なんとか・・・
バタ　いつでもご飯は！！食べさせてやるかな？？それと俺ができる手伝いはなんでもするから言えよ！！
当方　わかった！！
バタ　お金に困ったら？？お金はやれないけど？？飯は喰わせてやるからな！！
当方　イヤー嬉しいよ！！ありがとうな！！
バタ　お前の頼みなら俺が出来ることはしてやるから頑張れよ！！
当方　うん(^^♪
なんだか？？涙がでてきました？？
こいつは本気で心配してくれてる！！
有難いです！！

参考になりましたら応援してください。

↓↓↓　↓↓↓↓

↑↑↑応援よろしくお願いします。

↑↑ご質問承ります。遠慮なく連絡ください。

現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）

家族５人　子供３人（大学2・高校2・小学5）
投資総額　年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
自己資金　銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
不動産・・・戸建て２棟貸出中　（ｃｆ１００万円）１棟購入中
アパート経営（計画中）　５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
古民家ホテル経営（建設中）　３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
子供達への指導等々（実施中）　ボランティア

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　おわり

2021-04-21

【新築アパート建設】スタートします！！

不動産新築アパート

今日も絶好調　幹男です（令和３年４月２１日）　

２０２１年３月３１日ＦＩＲＥ
ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！

ご購読ありがとうございます。

↑↑★★応援クリック★★をよろしくお願いします。

新築アパート建設スタート！！

f:id:yh4771p307:20210421044606j:plain

昨日、いよいよ解体がスタートしました！！
正直、この建物？？見てのとおり廃墟でした！！
場所は国道近くの市街化区域なのですが？？問題が何点かありました！！

ＪＲの線路のすぐ隣
既存の建物が建っている
地盤が良くない

問題があるという事は？値段交渉ができる？？
ということで交渉してみました？？

土地購入費は３分の１でゲット
建物解体費
地盤改良費

行動して安くで交渉！！結局、すべて合わせて周辺の相場４割引きで土地をゲットすることが出来ました(^^♪
新築アパートの場合いい土地を安くで購入出来たら、後は勝負しやすくなります！！
次に周辺の物件の状況を調査し、勝てる物件を造りあげるという流れになります。

昨日も解体時に問題が！！

当方が現場監督と打ち合わせを行っていると？？
隣の建設会社の会社の役員らしい方が？？
隣　　　すみません？？うちの駐車場に停まっているあの車？？知りませんが？
作業員　あ・・・私の車です！！
隣　　　困りますよ？？勝手に停められたら？？
作業員　すみません！！
隣　　　動かしてくださいね！！
作業員　はい・・・
当方　　すぐ近寄って行って名刺を！！ご迷惑かけました。
隣　　　いえいえ
当方　　私はこのアパートを購入したものです、こちらを解体して新築アパートを建設します。ご迷惑をかけないように建設を進めますので、よろしくお願いします。
隣　　　はい・・・
当方　　勝手に停めてすみません。注意するように指導しますので・・・
隣　　　いえいえ！！それより解体？？ＪＲとの協議大変だったでしょ？？
当方　　はい・・・
隣　　　うちも建物の改修工事をしてますが３か月協議に時間がかかりました( 一一)
当方　　はい（よかった！！協議してて）
隣　　　頑張ってください（いい人だった！！）
イヤイヤ！！最初に現場に行ってよかったです(^^♪
反対隣の弁当屋さんにも挨拶にいってきました。
事前に問題が発生しないように挨拶をしておくこと！！本当に重要です(^^♪

現場作業員さんとの会話！！

当方　周辺の方とはトラブルにならないよう工事を進めてください！！
現場　はい・・・駐車場の件、すみませんでした。
当方　隣の弁当屋さんも利用して上手に付き合ってください！！
現場　はい・・・毎日！！行きます(^^♪
当方　よろしくお願いします！！
現場　それと

プロパン
水道メータ
まだ現場に残ってます。

当方　承知しました(^^♪

まとめ

このような感じで、現場に行くと色々ありますね！！

もし、現場に行ってなかったら？？
ＪＲとの協議をしなかったら？？
周辺から嫌われていたら？？

ゾットしますね？？

最後に

ソーラーシェアリングを推進するにあたり、営農計画を作成する準備を進めております。
しかし、はじめての事をするのは大変です。
正直、ストレスです！！
でも、負けないで行動です。

参考になりましたら応援してください。

↓↓↓　↓↓↓↓

↑↑↑応援よろしくお願いします。