体幹を愛する九州男児 幹男です。(令和2年7月18日現在)
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目次
はじめに
吉野ヶ里遺跡(我が町九州のよか所)
吉野ヶ里遺跡 ()は、佐賀県神埼郡吉野ヶ里町と神埼市にまたがる吉野ヶ里丘陵にある遺跡。- 国の特別史跡に指定されている。
- およそ50ヘクタールにわたって残る弥生時代の大規模な環濠集落(環壕集落)跡で知られる。
- 1986年(昭和61年)からの発掘調査によって発見された。
- 現在は国営吉野ヶ里歴史公園として一部を国が管理する公園です。
- 佐賀はよか所ですよ。
- いつも、福岡・長崎が注目されているけど。
-
佐賀のがばいばあちゃんもいますよ!!
梅雨明け
- 今週、梅雨明けと??と思ってましたが週刊天気予報
- 雨ばかり・・・え・・・
- 7月過去最低かも???
- んん・・・昨年の20%減あり得る・・・
- セーフティーネットいけるよこれは(^^♪自己判断で・・・
さてさて本日の本題です(時間がない方こちらから)
税理士さんとの打ち合わせ(太陽光発電売却)
太陽光の売却
- 個人の太陽光を法人に売却します。
- 売却額を決定しました。
- 残存価格と金融機機関への償還額と見比べた場合。
- 残存価格より高くで売れば収益となります。(個人の収入が増える)
- 残存価格より安くで売れば損益となります。(個人の収入を減る)
- 当方の太陽光発電。
- 残存価格5900万円
- 償還残額6000万円
- どちらで売却する???
- 当方の売却額・・・償還残額6000万円で売却することに・・・・
- ということは6000万円-5900万円=100万円(収益となります)
- 控除額50万円になりますので
- 100万円-50万円=50万円(実質収益)<確定申告時の利益です。
売却準備
- 契約書の作成
- 当方、3か所を売却します。
-
3か所の詳細の販売額・場所・経産省の認定番号の詳細を記入。
- これを整理しておけば、税務調査が来ても怖くないようです。
今後について(税理士さんと会話)
- 税理士 幹男さん卒業の計画は?
- 当方 太陽光が8月末で10基になります。
- 当方 CF800万円です。
- 税理士 その程度では卒業できませんよ。
- 当方 2億円のアパート計画があります。そちらのCFが3%です。
- 当方 その計画が通れば辞めたいです。
- 税理士 その考えならいいですよ。
- 税理士 古民家再生どうなりました?
- 税理士 古民家再生の計画は2300万円事業費ですよね?
- 当方 はい
- 税理士 僕が大好きな計画だ・・・コロナにマッチしている。
- 当方 え・・・ なぜですか?
- 税理士 企業契約するといいよ?テレワークすすんでるから?絶対、需要あるよ。
- 当方 そうですね(^^♪
- 税理士 こちらは利回30%になるので、今だからこそ地銀と話し合いしてください。
- 当方 ところで私?成功しますか?
- 税理士 色んな方と話してきました。沢山の社長とも付き合ってます。
- 税理士 幹男さんは行動力が半端ない。だから成功されるマインドです。
- 当方 ありがとうございます。
- 税理士 ただ、幹男さんの場合は投資先を間違えないことです。
- 税理士 いるんですよね? 成功してて? 別のところで失敗する人。
- 税理士 成功しているのに、欲張りすぎて失敗するタイプです。
- 当方 え・・・(自分でもよくわかる・・・)
税理士さん一言
- 成功者の方は、学力関係ありません。
- 中卒の方の成功者は多いです。
- 疑念がなく、成功のために行動されるからです。
- 日本の高学歴の方は、大企業や公務員に入る方が多い。
まとめ
- ビジネスにおいて、学歴は関係ないようです。
- 銀行の借入の時、学歴書くところありません。
- 当方の職場で?幹男さんは?どこ大学?聞かれることが?
- 胸を張って高卒です(^^♪
最後に
- 結局、行動力なんです。
- 行動することが大切です。
- 昨日は大家の会も行きました。
- 沢山の学びがありました。
- 忘れないうちに今から本日ふたつめ書きます。
編集後記
- 昨日、新築の家を見に行きました。
- 1階はガレージ(勿体ない?車を家の中へ)
- 2階が居住
- これで約3000万円か???
- 投資家の俺にはない?
- 家では飯は食えない???
- しかも、南に階段???一番いい場所に階段?
- 西にリビング???
- 家づくりも太陽光も同じです。
- 方向を間違えると大きな失敗になります。
- いやいや・・・ あり得ない事ばかりで・・・
- 太陽光がのっていたので・・・その事や 断熱材の事・・・
- 色々、詳しく聞いていたら・・・素人に見えなかったようです。
- あの・・・どちらの?会社の営業されてますか???
- いや・・・私は家好きのサラリーマンです・・・
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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
- 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
- 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基稼働)(18円1基・14円2基建設中)
- 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
- アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
- 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
- コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々(実施中) ボランティア
おわりです。