サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

税理士打合 太陽光発電売却(^^♪

を愛する九州 幹男です。(令和2年7月18日現在) 

  • このブログは、行動だけが取り柄のサラリーマン(当方)が不労所得を得るための方法を、初心者むけに書いております。

  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。

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 目次

はじめに

吉野ヶ里遺跡(我が町九州のよか所)

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梅雨明け

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  • 今週、梅雨明けと??と思ってましたが週刊天気予報
  • 雨ばかり・・・え・・・
  • 7月過去最低かも???
  • んん・・・昨年の20%減あり得る・・・
  • セーフティーネットいけるよこれは(^^♪自己判断で・・・

さてさて本日の本題です(時間がない方こちらから)

税理士さんとの打ち合わせ(太陽光発電売却)

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太陽光の売却
  • 個人の太陽光を法人に売却します。
  • 売却額を決定しました。
  • 残存価格と金融機機関への償還額と見比べた場合。
  • 残存価格より高くで売れば収益となります。(個人の収入が増える)
  • 残存価格より安くで売れば損益となります。(個人の収入を減る)
  • 当方の太陽光発電
  • 残存価格5900万円 
  • 償還残額6000万円
  • どちらで売却する???
  • 当方の売却額・・・償還残額6000万円で売却することに・・・・
  • ということは6000万円-5900万円=100万円(収益となります)
  • 控除額50万円になりますので
  • 100万円-50万円=50万円(実質収益)<確定申告時の利益です。
売却準備
  • 契約書の作成
  • 当方、3か所を売却します。
  • 3か所の詳細の販売額・場所・経産省の認定番号の詳細を記入。

  • これを整理しておけば、税務調査が来ても怖くないようです。
今後について(税理士さんと会話)
  • 税理士 幹男さん卒業の計画は?
  • 当方  太陽光が8月末で10基になります。
  • 当方  CF800万円です。
  • 税理士 その程度では卒業できませんよ。
  • 当方  2億円のアパート計画があります。そちらのCFが3%です。
  • 当方  その計画が通れば辞めたいです。
  • 税理士 その考えならいいですよ。
  • 税理士 古民家再生どうなりました?

yh4771p307.hatenablog.com

 

  • 税理士  古民家再生の計画は2300万円事業費ですよね?
  • 当方   はい 
  • 税理士  僕が大好きな計画だ・・・コロナにマッチしている。
  • 当方   え・・・ なぜですか?
  • 税理士  企業契約するといいよ?テレワークすすんでるから?絶対、需要あるよ。
  • 当方   そうですね(^^♪
  • 税理士  こちらは利回30%になるので、今だからこそ地銀と話し合いしてください。
  • 当方   ところで私?成功しますか?
  • 税理士  色んな方と話してきました。沢山の社長とも付き合ってます。
  • 税理士  幹男さんは行動力が半端ない。だから成功されるマインドです。
  • 当方   ありがとうございます。
  • 税理士  ただ、幹男さんの場合は投資先を間違えないことです。
  • 税理士  いるんですよね? 成功してて? 別のところで失敗する人。
  • 税理士  成功しているのに、欲張りすぎて失敗するタイプです。
  • 当方   え・・・(自分でもよくわかる・・・)
税理士さん一言
  • 成功者の方は、学力関係ありません。
  • 中卒の方の成功者は多いです。
  • 疑念がなく、成功のために行動されるからです。
  • 日本の高学歴の方は、大企業や公務員に入る方が多い。
まとめ
  • ビジネスにおいて、学歴は関係ないようです。
  • 銀行の借入の時、学歴書くところありません。
  • 当方の職場で?幹男さんは?どこ大学?聞かれることが?
  • 胸を張って高卒です(^^♪
最後に
  • 結局、行動力なんです。
  • 行動することが大切です。
  • 昨日は大家の会も行きました。
  • 沢山の学びがありました。
  • 忘れないうちに今から本日ふたつめ書きます。
編集後記
    • 昨日、新築の家を見に行きました。
    • 1階はガレージ(勿体ない?車を家の中へ)
    • 2階が居住
    • これで約3000万円か???
    • 投資家の俺にはない?
    • 家では飯は食えない???
    • しかも、南に階段???一番いい場所に階段?
    • 西にリビング???
    • 家づくりも太陽光も同じです。
    • 方向を間違えると大きな失敗になります。
    • いやいや・・・ あり得ない事ばかりで・・・
    • 太陽光がのっていたので・・・その事や 断熱材の事・・・
    • 色々、詳しく聞いていたら・・・素人に見えなかったようです。
    • あの・・・どちらの?会社の営業されてますか???
    • いや・・・私は家好きのサラリーマンです・・・

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基稼働)(18円1基・14円2基建設中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                         おわりです。