サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

太陽光発電 農地転用の注意点(^^♪

こんばんは 幹男です(令和2年9月28日現在) 

  • 太陽光発電・不動 ・古民家再生の事業家としての心を書きます。 
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
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はじめに
  • 昨日は、ドライブして・・・地元の温泉に行ってみました!!
  • いい景色、いい天気、いい気候・・・もう秋ですね(^^♪
  • 末の娘のわがままを受け止めながら(^^♪・・・楽しい休日を過ごすことが出来ました(^^♪

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↑↑途中で寄った、叔父さん・・・え・・・メダカ・・・

  • 叔父 メダカやるぞ!!もらっていけ??
  • 当方 え・・・これ・・・メダカ???大きい5センチぐらい・・・
  • 叔父 全部メダカだ10種類だぞ・・・
  • 当方 白いメダカ?青いめだか?
  • 叔父 メダカ!!好きなだけ持っていけ!!(^^)/

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  • この叔父・・・凄い方で・・・キモチのいい叔父・・・器の多き叔父です(^^♪
  • 当方、身内では一番尊敬しております(^^♪
  • しかし、メダカは貰いませんでした(^^♪
  • 叔父みたいには育てるのは無理(^_-)-☆
  • 叔父は最近キレイサッパリ社長辞めて・・・好きなことをやってるらしく・・・メダカの博士になってました(^^♪
太陽光発電 農地転用の注意点
  • 農地を転用し、太陽光発電の設置??
  • 近年、大問題になっているのは??
  • 水問題と考えます!!
水問題
  • 以前は農地で、大雨でも農地が雨を吸収していたところに
  • いきなり・・・太陽光発電でコンクリート・・・・

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↑↑コンクリートで覆われた・・太陽光発電所(^^♪

  • 大雨の時には大水が発生します。
農地転用時に水路の整備を!!
  • 大雨対策として、水路の整備を求められます。
  • 規模によっては、溜池の建設までも求めらることもあるようです( 一一)
  • したがいまして、年々、この水問題・・・厳しくなってきております!!
  • この水路の整備に!!多額の費用がかかる場合は、太陽光発電の利回りに大きく影響する場合があります。
  • 費用対効果を見極めながら、太陽光発電システムの整備を行う必要がるのです。
その他の注意点
  • 以前、無かったところに太陽光発電の設置???
  • 色んな問題が発生することを想定すべきです!!
  • 騒音問題、防草シートに雨の音がうるさい!!
  • パワコンの音がうるさい!!
  • 光が反射して、眩しい!!!
対策
  • 農地に太陽光発電を行った場合、コンクリートをしないで土のまま設置する。
  • 費用もかかりませんし、地下浸透もします。
  • 大水になりにくい対策となります。
  • しかし、農業委員会からは水路の整備は要求されます(^^♪
まとめ
  • 行政手続きは、書類が揃えば・・・許可は得ることは出来ます。
  • 太陽光設置後にトラブルが発生・・・よくある話です(^^♪
最後に
  • トラブルを防ぐためにも
  • 地形・条件・人を理解て開発を行うべきなのです(^^♪
  • 大変難しいことですね??・・・しかし、今まで無かったものをつくる事・・・
  • 周辺住民にとっても大変なことなのです( 一一)
  • トラブルは絶対といっていい程・・・起きます(^^♪
  • 覚悟のうえで・・・農地転用を行いましょう!!
  • その心得があれば・・・あなたは大丈夫です(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。