サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

油断して!! 融資先に情報を( 一一)

こんにちは(^^♪ 幹男です(令和2年9月30日現在) 

  • 太陽光発電・不動 ・古民家再生の事業家としての心を書きます。 
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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↑↑当方、これで商売できないか?おもってました??

はじめに

  • 上の写真・・・トライク・・・ヘルメットなしで乗れます(^^♪

  • オープンカーもいいのですが???・・・直接、風を感じることができます(^^♪

  • これで・・・沖縄で商売できないの???

  • と思い・・・昨年のゴールデンウィーク・・・一人で沖縄に行きました(^^♪

  • バイクとトライク・・・どちらが??

  • 安定性があるのはトライク

  • バイクは自分でバランスをとるから面白い(^^♪

  • フムフム・・・乘る側のニーズなのか???

  • いや・・・しかし・・一人旅・・また、行きたいです・・・

  • 今度はブログで、飲み会を呼び掛けてみようかな???

  • まあ・・・集まるかな??

  • 呼びかけて、誰も来ていただけないと寂しいな( 一一)

油断して!! 融資先に情報を( 一一)

3か月前の話です( 一一)
尊敬する社長銀行員当方・・・3人の会話です。

  • 社長 今の幹男さん状況では・・・1億の融資は通りそうです(^^♪

  • 当方 え・・・そしたら・・・新築のアパート購入できますか?

  • 銀行 ざっと見た感じ・・・いけますよ(^^♪

  • 当方 ありがとうございます(^^♪

  • 銀行 預金も貯まっているし・・・太陽光の収支もいい・・・

  • この時・・・当方・・・完璧に油断してました。

  • 銀行からは既に承認が出た!!

調子にのりました(^^♪
  • 今進めている太陽光3基分話をしました( 一一)

  • 金利2.8%の借換えの話も進めました( 一一)

結果的に
  • 1億円の融資はダメになりました!!
  • 一石二鳥を狙って・・・全て・・・ダメになりました( 一一)
今考えてみると・・・
  • この銀行には・・・1億円の新築・・・不動産を通すことだけを優先させる!!
  • 銀行にとっていい情報をなるべく伝えて・・・付き合う・・・
  • 悪い情報はきかれるまで言わない・・
  • 融資が承認・・・実行するまでは・・・それに集中すべきでした( 一一)
  • 1億円の融資・・・欲張ったせいでダメになりました( 一一)
まとめ
  • 油断しないで、一つの銀行には一つの案件・・・
  • 本当に勉強になりました(^^♪
最後に
  • 平行して他の銀行とのやり取りジャンジャンやりましょう!!
  • 同時に・・・借り入れる・・・やり方次第では有りです(^^♪
  • 確実に収支がでる事業を・・・ひとつづ増やしていきましょう(^^♪
  • あと3日で・・・融資の結果がでます・・さてさてどうなるか楽しみです(^^♪
  • 承認・実行されるまで・・・絶対に油断しません(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                              おわりです。