サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

農協太陽光融資調査結果!!農協不動産融資!!

元気ばい(^^♪ 幹男です(令和2年11月25日現在)  

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。  
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農協太陽光融資調査結果!!
  • 昨日・・・地元の農協に電話してみました。
  • 注意:農協はそれぞれの地域ごとに融資の取り扱いがかわるようです!!
  • 当方 太陽光投資で融資を受けたいのですが??
  • 農協 家の屋根ですね・・・
  • 当方 いや違います・・・野立ての発電所です・・・
  • 農協 え・・・事業費を教えてください・・・
  • 当方 1500万円程度です・・・
  • 農協 農業をされていますか???
  • 当方 農業はしていません・・・農協へ出資はしていますが?
  • 農協 それなら准組合になられますね・・・
  1. 正組合員・・・10a以上の農地を耕作する者。又は1年に30日以上農業に従事する者
  2. 准組合員・・・農協に出資金を払っている者
  • 当方 准組合と正組合でどう違うんですか?
  • 農協 次のような内容になります。

区分

貸付利率

借入期間

正組合

2.00%(補償料込)

20年間(若しくは償還完了が75歳未満となる期間)

准組合

3.725%(補償料込)

20年間(若しくは償還完了が75歳未満となる期間) 

  • 当方 正組合であれば、太陽光融資で2%ですか??
  • 農協 はい・・・
  • 当方 法人であればどうなります?
  • 農協 審査が必要になります。
  • 当方 審査ですか?
  • 農協 農業法人としての審査になります。
  • 当方 農業委員会から農業生産法人と認められると大丈夫ですか?
  • 農協 その場合、出資をして頂けたら・・・
  • 当方 取扱い多いですか??
  • 農協 正直いいまして・・・少ないです。農家の方が純粋に太陽光投資を行った場合の支援ですから・・・
不動産融資
  • 当方 不動産への融資はどうなります?
  • 農協 太陽光と違って、正組合・准組合関係なく貸付利率1.5%になります。
  • 当方 え・・・そんなに安くで出来るんですか??
  • 農協 はい・・・
 まとめ
  • 太陽光融資は農業者であれば農協・・・いけますね
  • 農業者以外であれば・・・金利が高い・・・
  • ん・・・農業者になってから??借り入れをする裏技をつかうことも可能ですね!!
  • 当方の場合は・・・農地を既に相続で持ってますから??自分で作っていることにすると・・・正組合になれるかも^^
  • ネットでみると・・・農協の太陽光融資・・・金利は農協ごとに違うようです・・・
  • 最寄りの農協の尋ねてみる価値はありそうです!!
最後に
  • 不動産融資は??チャレンジする価値ありますね!!
  • 今後、案件もって話に行ってみます。
編集後記
  • 農協の担当者!!融資対応に慣れていない感じは否めませんでした・・・
  • これがどちらに働くのか??いい方向・・・悪い方向・・・
  1. 他の金融機関の借入状況をどう判断するのか?
  2. 物件の収益性をどう判断するのか?
  3. 資産状況をどう判断するのか?
  • チャレンジして、結果をお繋ぎする必要があるようですね!!

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
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