今日もありがとうございます(^^♪ 幹男です（復活ブログ）
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マサキンチャンと打ち合わせ会議
- イヤー旨かった！！
- 宮崎牛です！！
- 二人で盛り上がりました(^^♪
- 将来の夢
- 職場の愚痴
- 今後の展開
- 最後はいつものように・・・○○話で大盛り上がり(^^♪
幹男さんと焼き肉。 pic.twitter.com/1x74GqcYRD
— マサキン 太陽光＆不動産 (@masakin123456) 2021年2月22日
- でも、こうして何でも話せる仲間がいてくれて幸せです(^^♪
新築物件融資
- 新築物件の建設会社へ電話！！
- 当方 見積はいつになりそうですか？？
- 建設 すみません・・・年度末でバタバタしてまして・・・
- 当方 今週末２６日までに仕上がりますか？？
- 建設 どうにかします！！
銀行へ電話！！
- 当方 ３月１日１１時にうかがいたいのですが？？
- 銀行 時間は空いてますよ！！
- 当方 新築物件の融資の件です！！
- 銀行 どうですか？？利回りは？？
- 当方 新築１０％を目指してます(^^♪
- 銀行 なるほど！！
- 当方 ３月中に土地の決済を進めたいです(^^♪
- 銀行 それは大丈夫だと思います！！
７・８基木の伐採で事故( 一一)
- ここの発電所？？写真のように周囲が山林
- 地権者が多くて伐採の許可をとるのに１年間もかかってしまいました！！
- 地権者の同意完了！！
- 伐採が完了しました！！
- そこで事件が！！
- 社長 伐採中に木が倒れて幹男さんのモジュール３枚程度破損してます( 一一)
- 当方 え？？保険で直します(^^♪
- 社長 もちろんそうしましょう！！
- 当方 ニコニコになるようにお願いします(^^♪
- 社長 足場もかけます・・・高くなりますよ(^^♪
- 当方 はい・・・それでお願いします！！
- 太陽光の発電所は全て火災保険に入ってます！！
- かなり、高い金額になりますが・・・ニコニコになりますので
- 〇プラスであっても別に火災保険に加入しております(^^♪
本業の年休消化！！
- 本業も一番忙しい！！４月を前に辞めますので本来３月に貯金を作っておきます！！
- どうしよう？？自分はもう居ません？？
- だけど残された方は大変だ・・・
- でも？？俺も次の準備があるから？？
- 休みは４０日あります。だから、３月末まで年休消化で大丈夫なのです！！
- 週１回は休みます！！
- ３月１日・３月８日は既に予定が入りました・・・
- 確定申告もしないと！！
１４基目融資信用組合(^^♪
- 昨日、突然、１４基目をお願いしている！！
- 信用組合の行員が職場に来ました！！
- 太陽光の設置場所確認で来てくれました(^^♪
- マズイ！！・・・この１４基目も融資が通れば・・・
- 一時金を実行かけないと！！
- 本業辞めたことがバレたら・・・
まとめ
- いやいや・・・本当に忙しい！！
- 今日も
- 朝練
- 築古リフォーム確認
- ７・８基現地確認
- 古民家進捗確認
- １５基目交渉
- 確定申告
- しかし、火災保険適用でニコニコです(^^♪
- 火災保険は収入に上げる必要はありません。
- だから、本当にニコニコです！！
最後に
- ７０坪・・・５０万円で手にはいる土地が？？
- 便利な場所であります！！
- 当方・・・購入するかどうか？？悩んでます・・・
- 田舎なのですが？？
- ２ＬＤＫを建設して？？
- 家賃価格を安めの設定にするとお客はつくぞ・・・
- でも？もう当方には時間的な余裕がない！！
- 新会社でゆっくり計画しようかな？？
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１０基稼働中・３基建設中・１基仕込中・太陽光収入3500万円（ｃｆ1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中）（18円３基建設中）（14円1基仕込中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）１棟購入中
- アパート経営（計画中） ５０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（建設中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- コンサル業（実施中）お金よりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
