サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

【太陽光用地交渉成立】古民家再生現地確認!!

今日も絶好調 幹男です(令和3年4月20日) 

  • 2021年3月31日FIRE
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

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出力制御!!
  • 昨日、13回目の出力制御!!
  • 1日約200kw×13日=2600kw
  • 年間発電量 パネル容量100kw×年間発電量1000kw=100,000kw
  • 出力制御率=2,600kw÷100,000kw=2.6%
  • いよいよ3%に近づいて参りました!!
  • このペースだとあと3日で予定の3%をオーバーしてしまいます( 一一)
  • ん・・・正直、このペースで制御されると!!12月の一番発電しない時期を下回る計算になってしまいます( 一一)
  • このままだと??九州電力の管内の太陽光の推進は確実にストップします!!
  • さてさて、九電さんがどのような対応をされるのか??
古民家現地確認

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  • イヤー素敵な古民家です!!
  • さて、この古民家??
  • 売りたいと言われております(^^♪
  • とてものいいところにある古民家??
  1. これをどのように再生できるのか?
  2. 採算があう再生が出来るのか??
  • 地主 この土地??どんな利用を考えてますか??
  • 当方 ん・・・今から考えますが??壊すことは有りません??
  • 地主 それなら喜んで手放したいです!!
  • 当方 貸借は考えてませんか??
  • 地主 子供が居ないから??売りたいよ!!
  • 当方 なるほど!!
ソーラーシェアリング用地交渉(^^♪

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  • イヤー何度行っても用地交渉は嫌です!!
  • 最初に話すときに??何と言われるのかヒヤヒヤします!!
  • 昨日は農家と二人で2軒回ってきました!!
  • 地主との会話
  • 地主 幹男さんじゃない!!
  • 当方 はい・・・
  • 地主 市役所はどこの部署に居るのか??
  • 当方 辞めました!!
  • 地主 貴方?定年?じゃないようね??どうしたの??
  • 当方 やりたい事がありまして!!会社つくりました(名刺を渡す)
  • 地主 そ~だったの??
  • 当方 耕作放棄地対策で太陽光を取り組んでおります。
  • 地主 最近よく聞くよね??
  • 当方 普通の太陽光とは違います!!太陽光の下に農業をする事業です??
  • 地主 面白いね??
  • 当方 現在使用されいない土地??貸してもらえませんか??
  • 地主 いいよ!!何も使ってないから??
  • 当方 ありがとうございます。
  1. 負担金の申請
  2. 一時転用の許可
  3. これを行って採算が合うようでしたら実施します。
  4. 何度か足を運ぶことになりますのでよろしくお願いします!!
  • 地主 よろしく頼むよ!!
  • こんな感じで2件同意を得ました!!
  • 土地は基本的にかなり安い金額で話したいと思っております!!
まとめ
  • 太陽光は抑制があっても行動は止めません。
  • 古民家再生??問題は??
  • 採算が合う事業が出来るのか??
  • 諦めずに行動します!!
  • 誰もが心配事が前に来て事業を取り組みません??
  • 必ず行動してたら答えがあります。
最後に
  • 今日はいよいよ!!
  • 新築アパート建設に向けて解体工事がスタートします!!
  • いやいや!!楽しみです!!
編集後記
  • 当方、仮想通貨を少々所有しております。
  • ネム問題で暴落して仮想通貨??
  • 一気に投資額の5分の1まで下落して塩漬けにしておりました!!
  • 最近、元手に戻った感じです!!
  • 現在の額が○○万円程度??
  • 今後??どうしようかな??
  • いや俺はこの手の物には弱いので買い増しすることは止めたほうが??

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学2・高校2・小学5)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・3基建設中・1基仕込中・太陽光収入3500万円(cf1000万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)(18円3基建設中)(14円1基仕込中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)1棟購入中
  • アパート経営(計画中) 5000万円投資(cf150万円)
  • 古民家ホテル経営(建設中) 3000万円投資(cf200万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア 

                               おわり