今日も絶好調 幹男です（令和４年１月４日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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仕事はじめですか？？
- イヨイヨ・・・本日から仕事はじめの方多いのではないでしょうか？？
- 当方は正月関係なく・・・休みのようで休みでなく・・・活動しております！！
- イヤー娘の心の叫びをブログに昨日、書いたところ？？
- 非常に反響があって、今後の自分の生き方について考えさせられるものがありました！！
- この話題について・・・今後、進展がありましたら書きますね？？
- 娘のバイト先・・・大人気店のス○バについて娘の話を聞くと興味深い！！
- ヤッパリ、成功する店(^^♪・失敗する店( 一一)・・・これには理由があります！！
- この話についても、頭の整理が出来たら書きたいです！！
- さて、本日は古民家再生をやってみて・・・
- いったいどうだったのか？？
- 昨日、売り上げの整理をしておりました！！
- やって良かったのか？悪かったのか？？
- 今後、どうすべきなのか？？
- 自己分析をやっておりました！！
古民家再生ホテル業をやってみて！！
- 先ずは売り上げと客について
- ７月 ２組・・・８００００円（オープン前に知り合いが）
- ８月 ２組・・・１５００００円（県外１組）・・・補助なしで
- ９月 ４組・・・２６００００円（県外３組）・・・補助なしで
- １０月 ８組・・４６００００円（県外１組）・・・県民補助再開
- １１月 12組・・・６０００００円（県外２組）・・・県民補助継続
- １２月 13組・・・８０００００円（県外４組）・・・隣県補助スタート
- 売上については順調に伸びてきております・・・
- 読者 これでＣＦ手残りは？？
- 当方 はい経費が？？（１２月で計算）
- じゃらん・・・売り上げの１０％・・・８００００円
- 水道光熱費・・・２００００円
- 外注費・・・・・３００００円
- クリーニング代・・・１組３５００円×１１組（連泊で減）＝３８，５００円
- 償還金・・・１５００００円
- その他経費（アメニティ・税金）・・・２００００円
- 経費合計 ３３８５００円
- 純利益 ４６１５００円
- 読者 ん・・・１２月で４６万円ですか？？
- 当方 経費は売り上げに比例しますので・・・やっぱり、損益分岐点はこれから言いますと 償還金 １５万円の固定費を考えまして・・・５組入ると２５万円の売上になりますので・・・そこがラインになりますね？？
- 読者 フムフム・・・
- 当方 さてさて、この事業が太陽光とどっちがいいのか？？
- 読者 どうですか？？
- 当方 家内が中心でこの事業をやっておりまして・・・当方が空き時間に手伝っております。
- 読者 フムフム
- 当方 それで１１月・１２月のキャッシュフローを考えますと太陽光より遥かにいい事業になります！！
- 読者 なるほど
- 当方 しかし、安定は全くしません・・・リピーターをつくっていく努力も必要となります！！また、情報を常に発信（Ｉｎｓｔａｇｒａｍ・ホームページ）していくことも必要です！！
- 読者 確かに！！
- 当方 片手間ではやれませんね？？太陽光と違って公務員をやりながら嫁のお手伝いは無理です！！
- 読者 つまり・・・サラリーマンが副業でホテル経営は無理という事ですか？
- 当方 はい・・・そーだと思います！！（全て委託なら出来ますが？？その場合は手のこりはカナリ少なくなると）
- 読者 ん・・・
- 当方 また・・・
- 髪の毛一本も許されない商売です・・・常に清掃が必要です！！
- チェックイン時の気持ちよく受け入れる準備・・・部屋の温度管理・音楽！！
- 非日常の空間をつくり上げる努力・・・季節ごとの飾りつけ！！
- 読者 イヤーそれは大変だ！！
- 当方 はい・・・勉強になっております(^^♪
まとめ
- この古民家ホテル・・・バーベキュー施設も整っておりました・・・食事の提供はやっておりません！！（タイミングあえば・・・シェフの派遣が可能ですが！！）
- それでもお客様は入っております！！
- ニーズは多様化しておりますので・・・若者たちにはこのスタイルがあっているように感じております(^^♪
- ９月から償還が始まりましたので・・・今のところ赤字の月は有りません！！
- しかし、１月の予約は１組・・・２月も１組です！！
- また、２月からはｇｏｔｏもはじまるようです（オミクロンが？？）
- 現在は割引があるから❓❓客がきているとも思われます！！
- つまり、割引が無くても来ていただける施設をつくり上げる努力が必要となります(^^♪
- どちらにしてもこの事業？？当方が寝る間を惜しんで
- これをやっているから何とか？？採算があっていると思われます！！
- もし、その努力をやってなければ？？ここまでの集客はなかったと考えられます！！
- イヤー常に行動ですね！！
- 当方はこれと並行して自分の会社の用地交渉・行政書士・日々のブログ作成・・・イヤー公務員であり続けたほうが遥かに楽でしたね( 一一)
- しかし、この努力があるからこそ・・・収入は公務員時代よりニコニコに(^^♪
最後に
- 自分の会社の仕事はじめは・・・６日からでも・・・用地交渉はまわります・・・
- 本日の行事予定
- 朝から古民家のゴミ搬送・・・焼却場へ（市が管理する）
- １３時から・・・ｚｏｏｍコンサル（受ける方）・・・毎月インプット
- １６時半から・・・陸上の指導
- 今日もアクティブに動きます(^^
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人設立中）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
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↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
