サラリーマン再エネ!!公務員FIRE幹男

太陽光投資初心者のお手伝い

【メインバンクの担当者との会話!!】変動金利1.4%継続

今日も絶好調 幹男です(令和4年8月2日) 

  • 2021年3月31日公務員FIRE 
  • FIRE後の活動を毎日書きます(^^♪
  • 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ!!

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草刈作業!!実施!!
  • 現在療養中??・・・元気になっても人とは会えない!!
  • だから・・・昨日も草刈り作業を行いました!!
  • イヤー日頃は草刈りは後回しで先に進むことしかやってないので・・・
  • 久しぶりに作業を行うと本当に疲れます・・・
  • 昨日も作業をしたのでお陰様でグッスリの睡眠でした(^^♪
メインバンクの担当者との会話!!
  • 担当 変動金利5年の更新時期になっております・・・
  • 当方 どうしたら??
  • 担当 試算表をいただけませんか??
  • 当方 すぐに準備しますね??
  • 担当 今期は??黒字ですか??
  • 当方 はい・・・古民家順調ですのでナントか??いい感じです(^^♪
  • 担当 どのくらいの黒字になります??
  • 当方 多分・・・○○○円程度の
  • 担当 それなら安心しました!!
  • 当方 継続はできそうですか??
  • 担当 はい大丈夫でしょう(^^♪ 継続で1.4%になるでしょう!!
  • 当方 ありがとうございます(^^♪
まとめ
  • 基本的に事業系の借り入れは??5年継続となります・・・
  • 今回??継続で同じ利率で借入ができて一安心です・・・
  • ここで大切なのは??金利上昇のリスクを考えたときに??
  • いくらまで耐えれるのか??シュミレーションしておくことは大切だと思います!!
  • バブル期みたいに4%5%当たり前の時代が来た時にどうなるのか??
  • それでも採算が合う事業なのか??
税理士さんとの会話!!
  • 当方 金利上昇の可能性についてお尋ねします??
  • 税理 私はあると思っております・・・
  • 当方 どの程度まで??
  • 税理 今の倍は可能性あるかもですね??
  • 当方 なるほど・・・
  • 税理 そーなると・・・住宅ローンを払えない人がかなり続出するでしょう!!
  • 当方 え??
  • 税理 自己破産する人が増えますよ!!
  • 当方 え・・・
  • 税理 そーなるので・・・日銀は上げたがらないのです!!
  • 当方 なるほど・・・そーなるとどんな世の中になるんだ??もしかしたら??時代は変わろうとしているのかもしれませんね( 一一)
  • 色んなリスクを考えて・・・堅実に事業を進めることが重要ですね(^^♪

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現在の取組状況(50歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学3・高校3・小学6)
  • 全ての投資キャッシュフロー4%目指す
  • 行政書士 
  • ソーラーシェアリング推進(農業法人経営)
  • 太陽光・・・13基稼働中(36円4基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基)
  • 不動産・・・戸建て棟貸出中(3戸)・新築アパート経営1棟(5戸) 
  • 古民家ホテル経営1棟(1棟貸)
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア

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                               おわり