ブルグを初めて１００日で思うこと(^^♪

サラリーマン再エネ塾　幹男です。

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目次

 はじめに

• 只今の時刻３月２９日２時１５分です。
• 昨日は寝るのが早かったから始動が早いです。
• しかし、コロナは大変ですね。
• 当方が住む九州でも福岡が急増しております。
• 人口密度の高いところが歯止めのきかない状態になりやすいですね。
• さてさて、本日、３日ぶりに本業に行きました。
• 書類の山の中にお菓子の箱が・・・
• 付箋紙に月曜から走ろうねと・・・
• 昼休みのメンバーからの差し入れで皆の名前が・・・
• 嬉しくてたまりませんでした。
• チョット、ホッコリする出来事でした。

★★さてさて本日の本題です★★

ブログを初めて１００日で思うこと

• 読者の皆様に感謝を込めて振り返ります。

なぜブログを始めたのか？

• 収入を増やしたかった。
• 自分の実力を確認したかった。

ブログを初めて思うこと？

• 頭の整理が毎日できる。
• 副業が加速している。
• 読者の皆様から成長させてもらっている。
• 当方のブログがここまで講読されるとは思ってませんでした。

現在のブログの状況

• 人気ブログランキング（太陽光部門）最高３位　現在３位。
• 読者は３００人から５００人と思われます。
• 正直、１か月前から増えてません。
• それはなぜなのか？
• ブログランキング（太陽光部門）の読者が増えていない。
• 投資としては終わりに近いづいている太陽光発電の読者が大半である。

今後のブログ運営

• 今以上に有益な情報を提供。
• 読みやすくする。
• 多くの皆様に講読していただく努力をする。
• アフィリエイトに力をいれてみます。

講読者を増やす方法

• 人気ブログランキングを不動産投資部門へ移行します。
• ブログランキング割合の変更（太陽光60％・不動産40％）
• この変更でも４位はキープするようです。
• でも、不動産は勉強不足ですが・・・
• 新たな取組としてTwitterの活用・・・

１か月後の目標

• 購読者を現在の２倍（１０００人程度）
• アフィリエイト収入（１０万円/月）

３か月後の目標

• 購読者を現在の５倍（２５００人程度）
• アフィリエイト収入（３０万円/月）

１年後の目標

• 購読者を現在の２０倍（１００００人程度）
• アフィリエイト収入（１００万円/月）
• めでたくセミリタイヤ（卒業）

最後に

• 今年の正月からブログを開始しました。
• ０からのスタートで現在に至ってます。
• １年で１万人の購読者大きく言いましたが、夢ではないと思ってます。

本日もご購読ありがとうございます。

※本日から色合いも変えてみました。

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太陽光発電所 融資借換(^_-)-☆

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目次

はじめに

• 只今の時刻３月２８日午前４時３５分
• 活動をスタートします。
• 本日は少々、本業が心配ですので仕事に行くことにします。
• いやいや、有意義な２日間でした。
• しかし、コロナの経済への影響は計り知れませんね。
• 久しぶりにテレビを見ました、
• 頭は使わないので楽なのですが、、、時間が、、、

★★さてさて、本日の話題です★★

〇太陽光発電所　融資借換について話します（^_-)-☆

• 当方、当方が所有しております７基目
• 金利が2.8％です。
• 今回、この借り換えを行うため、銀行まわりをしてきました。

○金融機関の担当者さまとのやり取り

※金融機関に行く前は、事前に電話でアポを取り依頼内容を概略伝えておきます。

準備

• 服装（ジャケットは着ていきます。Gパンはなしですね。）
• 書類（説明書類をまとめて持っていく。）
• 名刺（必ず必要、本業と法人名刺。）

銀行さんとの会話

• 当方　時間をつくっていただきありがとうございます。
• 担当　遠いところをワザワザ、感謝申し上げます。
• 当方　新型コロナウイルス大変ですね？　金融機関も大変でしょう・・・・
• 　　　世間話を１０分程度・・・
• 当方　今日きましたのは、今年度中に個人から法人へ移行する予定です。
• 当方　当方の事業内容は・・・説明
• 　　　①現在の借入状況
• 　　　②過去３年分の確定申告
• 　　　③預金状況
• 　　　④太陽光発電状況
• 　　　当方、常に出せるように準備しております。
• なぜ、太陽光を行っているか？
• ※東日本大震災でエネルギーの重要性がわかり、微力ながら社会貢献したいからおこなっていることを伝える。
• 金儲けを前面にださない。(^_-)-☆
• 担当　計画は素晴らしですし、収支もすばらしい。
• 担当　なにをお手伝いしたらいいですか？
• 当方　私、正直　我武者羅できてません。　お手伝いしていただく内容を教えてください。
• 担当　え・・・　あまりないパターンです。
• 当方　借換できなくても今は困ってませんから、ただ、こうして金融機関を回ることで、情報を得るためにきました。
• 担当　本当に珍しパターンです。当行で全て借換しましょうか？
• 担当　法人への借換タイミングで当行に全てかえませんか？
• 担当　1.4％を1.2％で検討していいですよ？
• 当方　フムフム　当方、まだまだ、事業展開しますよ。不動産も考えてますし・・・
• 担当　そういうことですね？
• 当方　融資枠残して当方とやり取りしませんか？
• 担当　面白いですね？
• 当方　メインバンク５基分はそのまま、その他の２基分をお願いだきませんか？
• 担当　いいですね？それでいきましょう？

結果予想

• 担当者の反応は良かったのですが、結果はどうなるかわかりません。
• 当方は、ハーフ　ハーフと思ってます。
• なぜ？当方の投資のスピードが速いからです。
• しかし、こうして金融機関をまわり情報を得ることは大切です。
• 有料セミナーにいくより勉強になります。
• 当方、昔は担当者と同等に話せませんでしたが？
• 最近は担当者が教えてくださいというスタンス話してきます。
• 当方一人で合計10行とやり取りしてきました。
• 銀行の生の声を聞くことは本当に重要です。

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卒業（税理士さんとの会話）(^^♪

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はじめに

• 只今の時刻３月２７日５時３０分（本日２回目になります）
• 北部九州、今日も雨です。
• 明日まで雨です。
• コロナ心配ですが、活動は止めません。
• 必ず出口はあります。

★★さてさて本日の本題です(^_-)-★★

税理士さんとの協議内容についてお繋ぎします。

当方　本日は貴重な時間をいただき・・・

先生　ゆっくり話しましょう。

当方　今後の、事業展開を説明させてください。

・太陽光７基から３基追加　合計１０基へ

・ナマポビジネス

・古民家再生事業

・ブログからアフィリエイト収入

・個人から法人移行後のアパート購入

・法人から消費税還付移行後のアパート購入

先生　いやー行動が早い。ビックリしました。

　　　３か月前にお会いした時から事業展開が凄い。

先生　

・太陽光は幹男さんプロですから　　問題なですね。

・ナマポも経費が少ないから　　　　問題ないです。

・古民家再生　　　　　　　　　　　客付けをもう少し具体的に

・ブログ　　　これ凄いですね。２か月で・・・・

・アパート購入　公庫に話して融資枠を確保してから物件さがされては？

当方　ありがとうございます。

当方　卒業はいつ頃、なりそうですか？

先生　２年あるといけますよ。

当方　１年いや今年中に・・・

先生　↑が全てうまくいけば大丈夫ですよ。

　　　しかし、幹男さん多分、また、２か月すると違う投資の話してますよ。

当方　え・・・・

先生　これだけ、やっている人は次も見つけてきます。

・幹男さんの場合、慌てない事です。

・セミリタイヤする人の殆どが「見切り発車」失敗します

・幹男さんの場合、本業しながらここまでやってます。

・成功はするでしょう。しかし、タイミングを間違うと苦労します。

・苦労しないためにも慌てないでください。

当方　ありがとうございます。最後に聞いていいですか？

先生　はい。

当方　人助けするNPOも作りたいです。

先生　ホラー　

・違うこと既に考えているじゃないですか

・いい考えですね。でも、慌てない。

・貴方なら色んなことはできます。

・２年あれば十分やれますよ。

・正直いいますね。私無理な人ははっきり無理といいますよ。

 

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エネルギー事情(^^♪

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 はじめに

• 只今の時刻３月２５日７時です
• 本日も子供達と運動してきました。
• 自主的に我が家に朝から来る子供だけ指導しております。
• もちろん、親同伴の子供のみの参加です。

★★さてさて本日の本題です(^^♪★★

エネルギー事情についてです。

• 先日、休みを利用して世界遺産にも登録されています。
• 長崎の軍艦島に行きました。
• 炭鉱の島と栄え、小さな島に５０００人住んでいた時代もあるとのこと。
• 日本を支えてきた石炭業なぜ衰退したのか？
• 簡単です。
• コスパのいい石油の登場です。
• 今後、石油から次のコストのいいエネルギー変わっていくはずです。
• 水素？再生可能エネルギー？原発？

太陽光はコスパいいの？

• 現在１０円台
• 販売額より安いことを考えるとコスパはいいですね。

今後、コスパが悪くなくなっていくエネルギー

• ズバリ原発です。
• 東日本大震災であれだけの被害を出した。
• 今も出口の見えない活動は続いている。
• それなのにナゼ国は？？？？
• 危険な原発は止めるべきです。
• 今も川内原発はテロ対策で止まってます。

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卒業（経費節減対策）(^^♪

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 はじめに

• 只今の時間３月２７日３時３０分です。
• 桜が咲き始めましたね。
• 花を見る余裕がない自分が居ました。
• この二日間が自分を見つめ直すいい機会にしたいです。
• コロナが広がってますね。
• 本当に身近に近づいてきているんでしょうね？

★★さてさて本日の本題です★★

yh4771p307.hatenablog.com

 ↑↑↑をするために活動してきました。

〇卒業するために経費節減対策を行てみました。

☆携帯の契約をソフトバンからヤフーに変更

yh4771p307.hatenablog.com

↑↑上記の対策で、どうなるか行動してみました。

☆ソフトバンク契約からワイモバイルへ変更することにしました。

• 回線４回線と家のWi-Fi・固定電話の変更すると・・・
• 月３２，０００円程度→月１８，０００千円程度に変更
• 回線内容は一緒・契約内容も同程度
• SIMを入れ替えるだけのです。
• この行動で月１４，０００円ゲットです。

☆税理士さんと節税対策を話してきました。

• 今後できそうなことをまとめてみました。

 ☆個人の所有の自家用車を法人に売却

• 現在の所有の車を自動車屋に見積依頼→知り合いの自動車屋へ
• 残債と同程度にしてもらう。
• 残債額で契約。
• 個人名義の自動車を法人名義へ変更。
• 法人は契約金を個人から借り入れているようにする。
• 車のローン・税金・保険料・車検代をあわせると。
• 月４０，０００円ゲットです。

☆個人の携帯代支払い法人へ変更

• 上記の個人の携帯代月１８，０００円を全て法人で支払い。

☆利息請求（個人から法人借入分）

• 法人に５００万円貸しております。
• その分の利息を請求。（年利４．８％）
• 年間２４０，０００円
• 月２０，０００円ゲット
• 注意：個人の確定申告必須

☆借地料金（個人から法人借入地分）

• 太陽光発電所の土地の４基分が個人所有。
• この分を法人から個人に支払うようにします。
• 年間２４０，０００円
• 月２０，０００円ゲット
• 注意：個人の確定申告必須

☆個人の生命保険料を法人契約へ変更

• 個人の生命保険
• 月２０，０００円ゲット

　　　　　　　　　　　　　合計１３２，０００円

注意：今回の方法は、法人に余裕ある場合の措置です。

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人の逆をいく不動産・太陽光投資(^_-)-☆

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はじめに

• 只今の時刻３月２０日５時５０分です（本日４本目のブログ作成です）
• 本日は、オンボロ物件をヤマネと内見してきます。
• いやいや、楽しみです。
• 道具買っていこう。
• 水平器とかモロモロ

★★さてさて本日の本題です★★

消費が冷え込んでいる今だからこそ投資をする。

• 人と同じことをしてても儲かりません。
• （例）ライブドアショック・仮想通貨。
• いいと思うと、みんな投資をします。
• 悪いと思うと、投資はしません。
• だから、今なのです。

不動産

• 不景気になると不動産価格は下落傾向になると思います。
• 当方、チャンスと捉えてます。

太陽光

• 国の後出しジャンケン
• 監視の強化は心配ですが、
• 国のサブリースがあります。
• 利回りのいい物件であればオーケー

株・投資信託

• 日経は１３０００円までは落ちると予測します。
• そのタイミングで投資します。

最後に

• 投資は自己責任。
• 絶対はないです。
• 私が言っていることも
• 信用してはダメです。
• 貴方の判断で行ってください。
• 当方は可能性が高い話をしているだけです。
• 未来は予想は出来ますが、
• 未来は分かりません。
• だからこそ、リスクカバーを考えて投資を行ってください。
• 全ての資金を株へ投資へつぎ込むのは止めてくださいね。

追伸

• 当方のブログ、簡単に書いてます。
• 基本的に中学生でもわかるように書いているつもりです。
• それはなぜか？
• 当方が、難しいこと理解できないからです。
• 難しいこと書いて、本質が一部の人にしか伝わらないより、簡単に書いて読んでいるかたの全ての皆さんに理解してほしいです。
• だから、当方の子供の名前も平仮名、小学生漢字です。

今日も読んでいただき、ありがとうございました。

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セミリタイヤ（卒業）のタイミング(^^♪

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 はじめに

• 日経もどしてますね。
• 売り抜けるなら今
• いや、まだまだ戻す。
• 株は欲が出てしまい判断を鈍らせます。
• もし、これが単なるお金が掛かってないゲームなら殆どの人が成功します。
• もし、正しい判断が必要ならゲームで感覚でしている自分を想像してください。
• 結局、気持ちの余裕がある自分で行うべきであるのです。

★★★さてさて本日の本題です(^^♪★★★

本日の話題は：セミリタイヤのタイミングです。

• 只今時刻３月２６日午前３時です。
• 昨日、当方の本業の人事の発表がありました。
• 残念な結果でした。
• 当方、３年前には３人でしていた仕事を現在１人でやっております。
• 昨年の１１月部長に直談判して、部下をつけていただく約束をしてました。
• しかし、部下どころか？
• 上司が１年で交代・・・
• ４月から新しい上司のお世話もしながら、一人で３人分の仕事を・・・

部長との会話

• 当方　人事みました。
• 部長　・・・
• 当方　約束違いますよね？
• 部長　ごめん
• 当方　本当にこれでいいんですか？
• 当方　もし、俺が居なくなったら・・・人増やすでしょう？
• 部長　それは、わからない。
• 当方　これで、本当にいい仕事ができると思っているのですか？
• 部長　やってるじゃないか？
• 当方　最低限度の事を・・・やっているだけです。
• 部長　え・・・
• 当方　やりたいこと。沢山ありますが・・・　やれてません。
• 部長　え・・・
• 当方　私に細かい事。じゃなく、大きなことさせてくれたらもっとやりますよ。
• 部長　え・・・
• 当方　２０代の若い職員がやる仕事から管理職がやらないといけない仕事まで
• 当方　・・・なんで一人で
• 部長　ごめん。俺の力不足だ　ごめん・・・
• 当方　コロナで子供達は家にいます。子供のお世話ため２６.２７日は休みます。しばらく、頭を冷やします。
• 部長　わかった。

当方が思うこと。

• ラク（楽）したいから卒業したいわけじゃありません。
• 自分の意志で世間の人達に貢献できるような仕事がしたいのです。
• 当方、最近、あと少しで辞めるつもりですので職場でもかなり大胆になってます。

有志登場(^^♪

夕方、職場で唯一　本気で尊敬する先輩（テツちゃん）

テツちゃんの紹介（バリバリ６２歳）

• 元幹部職員　今も力を持っていて職場の外郭団体のトップ
• 太陽光も６基所有でお互い職場では言えない内緒の仲
• （釣りバカ日誌　浜ちゃん　スーさんみたいな関係）

テツちゃん　幹男ちゃん元気？

当方　イライラです。

テツちゃん　お前が元気ないと思って来てやったぞ・・・

当方　いきますか？

テツちゃん　いくぞ・・・

★★二人で飲みに行ってきました。楽しかった(^^♪★★

ということで２日間

• 卒業したらどんな行動をするのか試してみます。
• 本業の事は考えずに行動してみます。
• コンサル生との電話打ち合わせ。
• 既に銀行　３行アポ済み
• 太陽光　社長アポ済み
• 法務局の登記作業（ナマポ用の）
• 税理士とのアポも取りました。
• 家のリフォーム業者との打ち合わせ・・・
• 県税事務所へ書類提出。

いやいや、忙しい２日間になりそうです。

最後に

• この二日間活動をして卒業のタイミングを真剣に考えます。

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