サラリーマン再エネ塾 幹男です。
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目次
はじめに
- 只今の時刻５月２４日午前４時１５分です。
- 本日もスタートです。
- ゆっくり、寝たいのですが？
- そんな暇はないです。
- 今日もスタートです。
☆★さてさて本日の本題です(@^^)/~~~☆★
大家の会に行ってきました。
- 昨日も不動産投資の話をみっちり４時間してきました。
- いや・・・４時間も話していると深まります。
- 自分の築古物件？？？これでいいのか？
- 失敗した？成功した？・・・と考えてしまい寝れてません・・・
- 不動産は奥が深い・・・
当方の築古物件？？
- ほぼタダで購入しました。
- 復旧費用にどのくらいかかるか予算も出さずに購入しました。
- 客付けも考えずに購入しました。（ナマポ）
- そもそも、タダだからと次の事まで考えずに購入した当方がバカでした。
- 既に１２０万円改修費用にかかってます。
- 失敗ではありません。
- 今すぐ、客がつけば全く問題ありません。
皆さんの生の声
- 不動産は１棟目が大切。
- その１棟目で収益を出して次の投資を行う。
- これを繰り返して資産を増やすことが重要だと思います。
- 当方、具体的な考えがありませんでした。
- 一戸建・アパート・RC・区分・・・
- 家賃設定をどの程度の物件？
- それによって客層が決まります。
- 価格帯を安くすると客はそれに合わせて問題が発生しやすい。
- そこまで全く考えてませんでした。
夢の整理
- 当方、利回り・CFだけしか考えてませんでした。
- 不動産に対しての自分の考えを整理する必要があります。
まとめ
- 自分の甘さを痛感し、正直、昨夜は寝れてません。
- 不動産の勉強をもう一度やり直して、自分が何を求めているのか整理します。
- 今日、早速、ノートに書いて整理します。
最後に
- やはり、生の声はいい。
- ただでコンサルを受けてきた感じです。
- 反省の一日でした。
- 本日も沢山、行動します。一度、寝ようかな？
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