幹男です。（令和２年７月１２日現在）
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目次
はじめに
九州の名所紹介（グラバー園）
- 副業で収入を得たら、旅行に行きたいものです。
- はやく、コロナが・・・
- 長崎の名所 グラバー園 昼も夜も綺麗(^^♪
- 長崎は海が見えて、町が見えて、山が見える。
- 全国でもこのような町は当方はないと思っています。
- ロケーション最高です。
- 港町ですが横浜にも函館にもない、独特の夜景も楽しめます。
不動産購入準備
- 当方、太陽光発電の購入に平行してアパート計画も進めてます。
- 太陽光と不動産・・・当方は両方のメリットを出していきたいと考えてます。
- 太陽光の準備を行いながら、不動産の交渉・・・かなり大変です。
- 当方は、新築物件を購入する予定です。
- 利回り9％以上の物件です。
- 詳しく話させる状態になりましたら話します。
- １００万円程度の現金買いスキーム不動産も、毎日探しております（ネットで）
さてさて本日の本題です（時間がない方こちらから）
太陽光 草刈管理 サラリーマン(^^♪
- 大雨がやみました。
- 草刈には最高の天気になりましたので、😋ビールを飲むために出動です。
- いや・・・車擦ったから謹慎中でした(^^♪
- ジョギングしようかな？いや、その体力あるなら？草刈をしよう。
草刈
- ６年前は草刈機使ったことありませんでした。
- 見よう見まねで作業を行ってきました。
- どれだけ腕があがったか？
↑前
↑後
↑前
↑後
↑前
↑後
- １０００㎡の太陽光用地草刈作業を２時間かけて作業を行いました。
- 草刈り機の作業、体力はかなり使います。
- 当方は、除草剤散布との組み合わせで管理しております。
- 除草剤散布が簡単です。
- 除草剤散布だけで管理をすると、土がボロボロになり災害が発生する可能性が高くなります。
災害の兆候
- よく見ると・・・地面にヒビが入っております。
- 除草剤を撒きすぎると、災害を起こすことになります。
- 草を刈って気づきました。
- もし、除草剤を撒いていたら気がつきませんでした。
- だからこそ、除草剤散布と草刈作業は併用して行ったほうがいいのです。
検針の実施
- 当方、ここには２か所の検針メーターがありますので、２か所を対比してすると異常に気が付きます。
- ２か所の検針データーを現地でスマホのｅｘｃｅｌに入力します。
- ２か所を対比すると？直ぐに異常がわかります。
- 昨日の結果 え・・・異常だ・・・対比するとあきらかに止まっている？
- ん・・・パワコンは今は回っている？？？
- これは・・・間違えなく異常でです。でも、パワコンは回っている？
- 大雨で一時止まったのか？（太陽光発電においては、たまーに発生しますこと。）
- 明日、もう一度検針を行って異常であれば業者を呼びます。
まとめ
- 雨の日の作業になりましたが、重い腰をあげて作業を行いました。
- 気持ちいいです。
- 次に発電所に行くのが楽しくなってきました。
- 本日も草刈作業を行います。
- つかれる・・・・
- いや・・・昨日も褒美のビール飲みました。
最後に
- 昨日もメールでの問い合わせがありました。
- 沢山の方と交流により自分は確実に成長してます。
- 今日は、大事なお客さんが来てくれます。
- 夕方、食事をしながら会談です(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光・・・7基稼働中・3基建設中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基稼働）（18円1基・14円2基建設中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
