サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

古民家再生② 動きます(^^♪

幹男です(令和2年8月24日現在) 

  • 難しいこと書きません。
  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
  • 有益だと気がつけば直ぐに皆さんにお繋ぎします。
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 当方が行うセミリタイアのやり方を実践を交えてお繋ぎします(^^♪

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  目次

はじめに

山の寺 邑居 (九州のよかとこ紹介)

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今の季節には最高のソーメン流しが楽しめます

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  • 定食はボリューム満点。cafeでありながらガッツリです(^^♪
  • 焼き魚も最高です。
  • 長崎の高速もない、不便なところにあります。
  • 熊本からフェリー来ると比較的簡単に行ける場所です(^^♪

20年終了の通知が届きました(^^♪

  • 余剰電力の買取期間の満了のお知らせです($・・)/~~~

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  • 買取価格48円
  • パネル容量5.6kw
  • 1年間の販売実績 4,793kw×48円=230,064円
  • 月約19,000円実績で素晴らしいですね(^^♪
  • 今後の販売価格7円 え・・・-42円ダウン
  • 今後は 4,793kw×7円=33,551円
  • 月約2,700円???
  • 19,000円-2,700円=16,300円のマイアス
  • 今後どうするか?検討しないといけません(^^♪

9号基の現地確認(^^♪

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  • 電柱も立ってました。
  • 27日から九州電力が工事に入ります。

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  • パワコン 単相4.95kw×10台
  • 8号基と同様今回も単相しました(^^♪
  • 草もまだ生えてませんね。
  • 帰りにいつもの夫婦にご挨拶(^^♪

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  • 風がいつものように気持ちいです。
  • 夫婦が「今日はね。幹男さん来てくれてると思ってたと」
  • 本当に心がホッコリしまう(^^♪

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  • 野菜高いのに・・・「自分達で食べきれない」といただきました(^^♪
  • なんか?涙が出るほど嬉しい気分に!!

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  • 無農薬の野菜達みんな生き生きしてますね(^^♪
  • 今月中の連携です。
  • 台風も来てますが、無事連携することを祈るばかりです。

本日のメインメニューです(^^♪

古民家再生② 動きます(^^♪

 yh4771p307.hatenablog.com

 エースとの会話(3月時点)
  • 生どんなイメージで考えてます。

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  • エース こんな感じですね
  • 当方  イヤー素敵です。
  • エース うちの新築のはこんな感じです。

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  • 当方  ホントに素敵な計画ですね?しかし?客は来るんですか?
  • エース 1棟1泊2日で6万円で考えます?
  • エース 借入償還が月10万円ですので2回貸し出すとペイします。
  • エース ニッチな客を狙うのです(^^♪
  • 当方  ニッチな客?
  • エース そうです。客層を所得の高い人たちを狙うのです。
  • 当方  逆にその層を狙うと、客が来るということですか?
  • エース その通りです。
まとめ
  • いや・・・素晴らしい計画です。
  • 2000万円程度(太陽光低圧1基分)でCF10万~50万円/月
  • 補助事業の組み立てて借入申請!コロナが落ち着けば進める予定でした。
最後に
  • 古民家再生③で現在の状況と今後の考え方をお繋ぎします(^_-)-☆
  • 当方はこの事業も人だと思います。
  • 接客をする人を含めた慎重に進めていきます(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内4億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・8基稼働中・2基建設中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基稼働)(14円2基建設中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金はよりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア        

                           おわりです。