幹男です（令和２年８月２４日現在）
- 難しいこと書きません。
- 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。
- 有益だと気がつけば直ぐに皆さんにお繋ぎします。
- ６年前、貯金０円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
- 当方が行うセミリタイアのやり方を実践を交えてお繋ぎします(^^♪
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目次
はじめに
山の寺 邑居 （九州のよかとこ紹介）
今の季節には最高のソーメン流しが楽しめます
- 定食はボリューム満点。cafeでありながらガッツリです(^^♪
- 焼き魚も最高です。
- 長崎の高速もない、不便なところにあります。
- 熊本からフェリー来ると比較的簡単に行ける場所です(^^♪
２０年終了の通知が届きました(^^♪
- 余剰電力の買取期間の満了のお知らせです($・・)/~~~
- 買取価格４８円
- パネル容量５．６kw
- １年間の販売実績 ４，７９３ｋｗ×４８円＝２３０，０６４円
- 月約１９，０００円実績で素晴らしいですね(^^♪
- 今後の販売価格７円 え・・・-４２円ダウン
- 今後は ４，７９３ｋｗ×７円＝３３，５５１円
- 月約２，７００円？？？
- １９，０００円－２，７００円＝１６，３００円のマイアス
- 今後どうするか？検討しないといけません(^^♪
９号基の現地確認(^^♪
- 電柱も立ってました。
- ２７日から九州電力が工事に入ります。
- パワコン 単相４．９５ｋｗ×１０台
- ８号基と同様今回も単相しました(^^♪
- 草もまだ生えてませんね。
- 帰りにいつもの夫婦にご挨拶(^^♪
- 風がいつものように気持ちいです。
- 夫婦が「今日はね。幹男さん来てくれてると思ってたと」
- 本当に心がホッコリしまう(^^♪
- 野菜高いのに・・・「自分達で食べきれない」といただきました(^^♪
- なんか？涙が出るほど嬉しい気分に！！
- 無農薬の野菜達みんな生き生きしてますね(^^♪
- 今月中の連携です。
- 台風も来てますが、無事連携することを祈るばかりです。
本日のメインメニューです(^^♪
古民家再生② 動きます(^^♪
エースとの会話(３月時点）
- 生どんなイメージで考えてます。
- エース こんな感じですね
- 当方 イヤー素敵です。
- エース うちの新築のはこんな感じです。
- 当方 ホントに素敵な計画ですね？しかし？客は来るんですか？
- エース １棟１泊２日で６万円で考えます？
- エース 借入償還が月１０万円ですので２回貸し出すとペイします。
- エース ニッチな客を狙うのです(^^♪
- 当方 ニッチな客？
- エース そうです。客層を所得の高い人たちを狙うのです。
- 当方 逆にその層を狙うと、客が来るということですか？
- エース その通りです。
まとめ
- いや・・・素晴らしい計画です。
- ２０００万円程度（太陽光低圧１基分）でCF１０万~５０万円/月
- 補助事業の組み立てて借入申請！コロナが落ち着けば進める予定でした。
最後に
- 古民家再生③で現在の状況と今後の考え方をお繋ぎします(^_-)-☆
- 当方はこの事業も人だと思います。
- 接客をする人を含めた慎重に進めていきます(^^♪
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現在の取組状況（４８歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学1・高校1・小学4）
- 投資総額 年内４億円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・８基稼働中・2基建設中・２基仕込中・太陽光収入3000万円（ｃｆ900万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円1基稼働）（14円2基建設中）
- 不動産・・・戸建て２棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（計画中） １億円投資（ｃｆ４００万円）
- 古民家ホテル経営（計画中） ２３００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- コンサル業（実施中）お金はよりも仲間づくり
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわりです。
