サラリーマン再エネ塾

太陽光投資初心者のお手伝い

お宿街(カイ)棟上げ!!投資家必見

お世話様です(^^♪ 幹男です(令和2年10月22日現在)  

  • 太陽光発電・不動産・古民家再生の事業家としての心を書きます。  
  • 6年前、貯金0円の高卒サラリーマンがセミリタイアするまでの道のりを、毎日お伝えします。
  • 朝5時・夕方5時の2回アップします。(応援よろしくお願いします。)

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↑↑アニキの新たなお宿がスタートします(^^♪

  • 本日は、当方が太陽光の次の投資と考えてる!!
  • 古民家再生を書きます!!
  • 天才師匠アニキ!!素敵です(^^♪
当方がなぜ?古民家再生にコダワルノカ??
  • 太陽光発電より投資額が少ない!!
  • 利回りがいいから!!
  • しかし、知識・経験が必要です( 一一)
昨日は棟上げ式でした(^^♪

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  • 当方  アニキ!!棟上げおめでとうございます(^^♪
  • アニキ ありがとう!!

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  • 当方  今度のお宿!!どんな場所ですか??
  • アニキ 海が見えるところ!!

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  • 当方  やはりセンスいいな・・・素敵なところですね(^^♪
  • アニキ 俺も場所は気に入ってるよ(^^♪
  • 当方  しかし、この15坪の変形地に!!お宿??できるんですか!!
  • アニキ そーいうと思って!!図面みせるよ!!ジャーン

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  • 当方  インナーガレッジですか??
  • アニキ そ~よ!!2階建てよ!!
  • 当方  え???また・・・素敵な感じが(^^♪
  • アニキ 1Fはね!!
  1. 1Fオーバーハングガーデン
  2. 洗濯機&乾太くん
  3. リネン室
  4. お風呂・脱衣所
  5. 階段下収納よ
  • 当方  2Fは?どうなんですか?
  • アニキ すし屋カウンターイメージよ!!

 

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  • 当方  やっぱり!!アニキは凄いよ!!
  • アニキ このくらいで驚いたらダメダメ(^^♪
  • 当方  え?まだなにかあるんですか?

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  • 当方  アニキ???もう??ワケがわかりません(^^♪
  • アニキ 屋上でこれをやるよ???
  • 当方  もしかして!!グランピング(^^♪
  • アニキ その通りよ(^^)/
  • 当方  師匠・・・(^^♪ 大好きです(^^♪
  • アニキ 気持ち悪い!!離れろ!!
  • アニキ でもね!!落ちがあって( 一一)
  • アニキ いい考えと思ったけど!!民法上境界線の関係で断念よ(^^♪
  • アニキ 周囲の住民と・・・・
  • 当方  え・・・アニキもうまくいかないことあるんですね!!
  • アニキ あるに決まってる!!グランピング取りやめになったから200万円浮いたので室内にお金をかけるよ!!
  • 当方  流石!!!内容は??
  • アニキ 
  1. お風呂レインシャワーのガラス張り!!
  2. 洗面器w仕上げ
  3. 間接照明・外照明(つけ過ぎ照明よ(^^♪)
  4. 明るすぎと苦情ないといいけどね( 一一)

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↑↑アニキの光のテクニックはSUGOCA・・・・

まとめ
  • アニキは天才です!!
  • 勉強します!!
  • アニキのマネをしたいです(^^♪
最後に
  • この小スペースでも!!お宿!!
  • ダメだと思った瞬間にチャンス到来です!!
  • ピンチをチャンスに変える力??
  • 歪みに商売があり、行動で収入が生まれます(^^♪

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現在の取組状況(48歳)(日々の変化を毎日お繋ぎします)
  • 家族5人 子供3人(大学1・高校1・小学4)
  • 投資総額 年内3億円予定(全ての投資キャッシュフロー4%目指す)
  • 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
  • 太陽光販売(予定)収益性の高い物件を販売します
  • 太陽光・・・10基稼働中・2基仕込中・太陽光収入3000万円(cf900万円)(36円4基・32円2基・27円1基・18円1基・14円2基稼働中)
  • 不動産・・・戸建て2棟貸出中 (cf100万円)
  • アパート経営(計画中) 1億円投資(cf400万円)
  • 古民家ホテル経営(計画中) 2300万円投資(cf150万円)
  • コンサル業(実施中)お金よりも仲間づくり
  • 子供達への指導等々(実施中) ボランティア      

                        おわり・・・