今日も絶好調 幹男です（令和３年８月９日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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新築アパート建設中
- 先日、古民家で元職場の先輩との会話（この先輩独身）
- 先輩 俺！！２５年間住みついていたアパートを引っ越すことにした！！
- 当方 どうして？？
- 先輩 理由は
- 定年まで俺はあと７年・・・
- 定年までの生活を考えると快適に過ごしたくなって？？
- 当方 快適？？今までどうしてたの？？（当方？？仲良くなると先輩にも敬語は使いません・・・）
- 先輩 ２階建てのアパートの１階に住んでいて・・・
- ズート我慢してたの２５年間！！
- 音が本当にうるさいの！！
- ドアを閉める音・・・
- 喧嘩の声・・・
- 当方 そんなにうるさいの？？
- 先輩 同級生のアパートを借りたもんで・・・
- 同級生も失敗したと言ってたのよ！！
- だけど、同級生のアパートだったから５万円家賃を２５年間毎月、我慢して払っていたのよ！！
- 当方 それは本当に勿体ないね(^^)/
- 先輩 思い切って・・・今度は２階建ての２階に引っ越したの！！そしたら本当に快適になったのよ！！もっと早く決断すべきだったよ！！
- 当方 なるほど！！それは今後の俺のアパート建設のヒントになったよ！！ありがとう(^^♪
-
先輩 俺は単に経験を話しただけだけど？？
新築アパートは音対策が大切！！
↑↑だから、１階建てにしました！！
↑↑こちら？？ＪＲのすぐ横になります！！だから、間取りも
↑↑ＪＲが上になります・・・したがって寝室を一番離れた場所に(^^♪
↑↑ボードを２枚・・・防音シート・・・断熱材・・・防音シート・・・ボード２枚
- これだけすると・・・音はかなり軽減できます。
- しかも・・・屋根裏まで！！
↑↑屋根裏まで・・・同じ構造・・・凄い！！
- 音対策バッチリデス！！
強気でいきます！！
- 快適に住めるアパートを造りまして、何度も言っておりますが？？
- これで家賃６万円を狙います(^^♪
まとめ
- 新築アパートを造る場合、他のとの差別化を行うことにより安定的な収益が見込めます。
- だからこそ、ペット可・乾太くん付物件です。
最後に
- 結果報告は必ずいたします。
- 皆様の参考になれば嬉しいです。
追伸
- 先輩が酔って・・・２年前の話を！！
- 先輩 俺がね。ぎっくり腰で歩道にしゃがみ込んでいたら？？ランニングしている女子高生が大丈夫ですかと？？
- 当方 え・・・またその話！！
- 先輩 嬉しかったんだよ！！その女子高生が？？幹男の娘だったから？？
- 当方 俺もその話きいたら嬉しいけど(^^♪
- 先輩 ５０過ぎのオッサンに誰が声をかける？？お前の娘は本当にいい娘だ！！
- 当方 だから何度目その話(^^
↑↑コロナ禍でも家族で安心できる古民家の完成です！！
- 来ていただければ、もちろん・・・お話をさせていただきます(^^♪
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 投資総額 年内３億５千万円予定（全ての投資キャッシュフロー4％目指す）
- 自己資金 銀行の信用を上げるために貯金を増やしてます。
- 太陽光販売（予定）収益性の高い物件を販売します。
- 太陽光・・・１２基稼働中・１基建設中・太陽光収入3500万円（ｃｆ 1000万円）（36円４基・32円2基・27円1基・18円3基・14円2基稼働中）（18円1基建設中）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中 （ｃｆ１００万円）
- アパート経営（建設中） ４０００万円投資（ｃｆ１５０万円）
- 古民家ホテル経営（稼働中） ３０００万円投資（ｃｆ２００万円）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
おわり
