今日も絶好調 幹男です（令和３年１１月１８日）
- ２０２１年３月３１日公務員ＦＩＲＥ
- ＦＩＲＥ後の活動を毎日書きます(^^♪
- 日進月歩、昨日の自分に負けないぞ！！
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不動産遠征！！佐賀へ(^^♪
- 行動だけが取り柄の当方・・・最近は行動出来ておりません・・・
- 刺激をいただくために、昨日、佐賀に勉強に行ってまいりました。
- Ｔｗｉｔｔｅｒで知り合った佐賀のＹさんから連絡！！
Ｙさん紹介
- Ｙさん２０代後半のイケメン・・・
- 夜の管理の仕事をやりながら（仕事は管理なので！不動産の勉強が出来る環境）
- 今回、はじめて物件を購入される（若武者です(^^♪）
- 古民家完成時も当方に会いに来てくれました（なんか！！応援したくなりました）
Ｙさんからのメッセージ（先週）
- Ｙさん 幹男さんやっと築古物件買えました！！
- 当方 え！！どんな物件ですか？？
- Ｙさん ２００万円・戸建て・築４０年
- 当方 面白い！！勉強にそちらにお邪魔してよろしいですか？？
- Ｙさん いいですよ(^^♪
- 当方 そしたら来週うがいますね(^^♪
- Ｙさん はい
昨日はランチからのスタートです！！
- 当方 こんにちは、今日はよろしくお願いします。
- まずは二人で握手を！！
- Ｙさん ワザワザ・・・佐賀までありがとうございます(^^♪
- 当方 イヤイヤ・・・勉強させてください！！
- Ｙさん とんでもないです・・・幹男さん色々教えてください(^^♪
- 当方 僕でよければ何でもいいですよ(^^♪まずは食事をしましょう・・・
- 食事をしながら・・・３０分程度・・・色んな話をしました(^^♪
- Ｙさん 実は・・・以前・・・買い付けを入れていた物件も回りまわって１５０万円で購入出来ました！！本日は２戸・・・見てもらえますか！！
- 当方 はい・・・凄い・・・それをどーやって見つけたんですか！！
- Ｙさん 実は・・・・ネットで（詳しい内容は企業秘密）
- 当方 そんな見つけ方があるんですね！！
- Ｙさん 私には属性がありません・・・だから、頑張って・・・現金を貯めてます（○○〇万程度）
- 当方 凄い努力されてますね！！（ますます応援したい）
- Ｙさん 今回２棟・・・来年中に５棟まで増やしたいです(^^♪
- 当方 なるほど・・・
- Ｙさん そして・・・軌道にのったら次は中古アパートを買います！！
- 当方 いいですね！！
- Ｙさん 僕の目標は幹男さんです・・・
- 当方 僕なんか全然ですよ・・・直ぐに追い越せますよ(^^♪
- Ｙさん イヤイヤ・・・そんなことありませんよ
- 当方 ところで修理は？？
修理はリフォーム補助金で！！
- Ｙさん はい・・・市役所に相談しましたら！！地元の業者を使えば・・・半額の補助がでます(^^♪
- 当方 すばらしい！！（ナントいう行動力だ）
- Ｙさん １００万円が上限ですので・・・その範囲で業者にお願いします(^^♪
- 当方 なるほど！！
現地確認(^^♪１棟目・・・（１５０万円物件）
- Ｙさん ここです・・・コンビニも近くで便利のいいところです！！
- 当方 確かにいいところですね(^^♪フムフム
- 駐車場有り・・・無理したら２台
- 平屋・・・塗装は自分で可能に
- トイレ・・・浄化槽
- 白蟻確認・・・いませんね
- 歪み確認・・・問題なし
- Ｙさん どうですか？？この物件
- 当方 イヤーこれで１５０万円！！１００点だと思います(^^♪
- Ｙさん ありがとうございます！！
- 当方 客付けは？？？
- Ｙさん この地域・・・戸建ての賃貸ないから大丈夫だと思っております(^^♪
- 当方 なるほど・・・（リサーチも完璧）
現地確認(^^♪２棟目・・・（２００万円物件）
- 駐車場有り・・・無理したら３台
- 二階建て・・・塗装は自分で不可能
- トイレ・・・簡易水洗
- 白蟻確認・・・いませんね
- 歪み確認・・・問題なし
- Ｙさん どうですか？？
- 当方 水回りが一番のポイントですね！！
- Ｙさん そ～ですよね！！
- 当方 なるべく・・・手を掛けないで・・・リフォームしてから貸し出しましょう！！
- Ｙさん はい・・・１００万円で出来る範囲でやってもらいます(^^♪
- 当方 これも１００点ですね(^^♪
- 最後に握手をしてお別れです(^^♪
まとめ
- イヤー色々・・・勉強になりました。
- 行動していたら成功すると改めて思いました(^^♪
- 市場の半値で物件を購入・・・その後、補助金をつかってリフォーム！！！
- 当方・・・完敗です(^^♪
- Ｙさん・・・刺激をありがとうございます(^^♪
最後に
- 失敗は行動をやめなければ・・・成功の過程です(^^♪
- さてさて・・・本日の行事予定は！！
- 久しぶりに事務所で事務作業を１日やります(^^♪
追伸
- 明日は月食です！！
- オー天気は？？晴天・・・素晴らしい！！
- 家族で天体ショーを楽しもう(^^♪
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現在の取組状況（４９歳）（日々の変化を毎日お繋ぎします）
- 家族５人 子供３人（大学2・高校2・小学5）
- 全ての投資キャッシュフロー4％目指す
- 行政書士
- ソーラーシェアリング推進（農業法人設立中）
- 太陽光・・・１３基稼働中（36円４基・32円2基・27円1基・18円4基・14円2基）
- 不動産・・・戸建て棟貸出中(３戸）・新築アパート経営１棟（５戸）
- 古民家ホテル経営１棟（１棟貸）
- 子供達への指導等々（実施中） ボランティア
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↑↑古民家三〇七の紹介動画です(^^♪
おわり
