サラリーマン再エネ塾 幹男です。
いらっしゃいませ。
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ｖｓ
↑ 本日の話題に入り前にもう一度こちらをご確認ください。
イヤーコロナウイルスの影響は凄い、どこに行っても人が少ない。
やはり経済は後退しますね。
今日は好評なテーマ 太陽光ｖｓ不動産です。
当方、景気の後退を予測しております。
となると安全な投資は、ズバリ太陽光となります。
なぜかといいますと
- 国とのサブリース契約（20年間）
- 不景気でも電気は使用する。
不動産景気が後退すると
- 給料が下落
- 家賃が下落
- 利回りの下落
しばらの間落ち付くまでは、不動産投資は控えたほうがいいと考えます。
当方が考える今の情勢でもやっていい不動産投資
築古（落ちるところまで落ちている物件）
↑
ナマポ生活保護者に入居です。
当方、現在、好景気と判断します。
景気が後退するとデフレになり物価下落、家賃下落・・・・
ということは・・・・ 不動産は景気が下落し、不動産が下落したときに購入すべきではないかと考えます。
しかし当方の古民家再生・・・
古民家再生は今後も投資すべきと考えます。
理由
- ホテル業であること（不動産投資とは違う）
- 外国人がターゲット（日本が景気後退しても影響なし）
- 投資額が2000万円（失敗しても太陽光2基分で賄える）
投資は、歪み・人と逆を狙うべきです。
この考えが正しか正しくないかはわかりませんただ、正しいと思うことをやるだけです。
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